合同定金限额需要在合同中体现。定金是在合同订立或者在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,只有签订合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金,是指当事人在合同订立前或支付房款前,由购房者向开发商支付一定数额的金钱。合同定金属于当事人意思自治的范畴,具体数额应该由当事人自己约定。目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。
一、合同定金的特征
定金合同是一种特殊的合同,它具有合同的共性,同时它又具有合同共性以外的特征。
1、从属性。定金合同属于从合同的一种,从属性质表现为:定金合同的有效以主合同之有效为前提,主合同无效,定金合同必然无效,而定金合同无效,主合同并不因此无效。
2、实践性,定金合同是实践合同,它是以定金的交付为合同的成立要件。
3、要式性,定金应当以书面形式约定。
二、定金的注意事项
1、审查主合同的效力
定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金合同有效。
2、合同签订时主体
定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致,因定金合同是主合同的从合同,主体不一致,定金合同则无法起到担保的作用。
3、定金合同应当以书面的形式签订
定金应当以书面形式约定。
4、应当在合同中明确约定交付的期限
合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金,因此在约定交付定金的期限时,必须明确、具体。
-
货款违约条款需要在合同中体现吗
90人看过
-
高空坠物责任约定需要在租房合同中体现吗
344人看过
-
购房合同的违约情形需要合同中体现吗?
160人看过
-
销售合同需要提现合同期限吗
355人看过
-
14薪怎么在合同中体现?
488人看过
-
国家规定的借款合同违约约定必须在合同中体现吗
450人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
定金能否约定在合同中的额度上限云南在线咨询 2023-07-06根据我国法律规定,定金的数额是由当事人进行约定的,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过的部分,人民法院不予支持。由此可见合同定金约定是有上限规定的。
-
-
合同纠纷中有限制金额的额度规定吗上海在线咨询 2023-10-24根据我国法律的规定,在民事合同纠纷中,强制执行是没有金额的限制的。不管合同的金额多少,是大是小,都是可以执行的。人民法院做出的判决、裁定,已经发生法律效力的,就进入执行阶段,由原来的第一审人民法院进行执行,和第一审人民法院同级的财产所在地的人民法院也可以执行判决。
-
合同中出现金额怎么写海南在线咨询 2023-10-15合同中出现金额的,应当在合同内写上金额的阿拉伯数字,并标注金额的中文大写数字,以防被篡改。 同时,在书写金额时,应当注意以下事项: 1、阿拉伯数字前已经写有币种符号的,数字后面不再写货币单位; 2、大写金额元或角字后要写整字,大写金额数字有分的,分字后面不再写整字; 3、大写金额数字前未写有印货币名称的,其后要加填货币名称; 4、阿拉伯数字金额中连续有几个0时,其大写金额中可只写一个零字; 5、填
-