购买安置房需要了解哪些税收政策？能否进行买卖？-法师兄

购买安置房需要了解哪些税收政策？能否进行买卖？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 22:40:26 345 人看过

买方应当缴纳以下税费：

1．契税：房款的百分之一点五，面积在144平米以上的需要缴纳百分之三，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳百分之一。

2．交易费：3元每平方米。

3．测绘费：按各区具体规定。

4．权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

根据我国法律的规定，安置房可以转让，但是转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。此外，因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，在取得所有权的5年之内不能上市交易。

卖安置房要交哪些税

卖安置房卖房人要交5．5％（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税、3元／平的交易费；买房人要交1．5％的契税、3元／平的交易费、1．36元／平的测绘费、200元的权属登记费。

《城市房地产管理法》第6条，为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

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