购买安置房需要了解哪些税收政策？能否进行买卖？-法师兄

购买安置房需要了解哪些税收政策？能否进行买卖？

来源：互联网时间： 2023-08-05 22:40:26 345 人看过

买方应当缴纳以下税费：

1．契税：房款的百分之一点五，面积在144平米以上的需要缴纳百分之三，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳百分之一。

2．交易费：3元每平方米。

3．测绘费：按各区具体规定。

4．权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

根据我国法律的规定，安置房可以转让，但是转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。此外，因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，在取得所有权的5年之内不能上市交易。

卖安置房要交哪些税

卖安置房卖房人要交5．5％（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税、3元／平的交易费；买房人要交1．5％的契税、3元／平的交易费、1．36元／平的测绘费、200元的权属登记费。

《城市房地产管理法》第6条，为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

房产证
安置房买卖有哪些政策

一、要了解安置房买卖新政策，首先需要了解安置房的成因和来源。安置房最初是政府为了统一规划，占用到居民的地方，而统一规划返还给居民居住的房产。后来各种开发商在买卖居住用地的时候，也产生了一些需要拆迁的居民，开发商通过统一的安置拆迁户的房产也被称之为安置房。了解了安置房的来源对于理解安置房买卖的情况大有帮助，这就涉及到安置房的土地性质，是否可以买卖。二、安置房分为政府统一安置的和开发商安置的，不同组织安排的房屋具有不同的性质，这对于理解安置房买卖新政策具有很大作用。政府统一安置的房屋，一般房价低，建设成本低，多使用集体用地，具体到每家每户就没有相应独立的房产证，要求必须是某用户居住才行。开发商安置的房屋，一般为自建或者是其他的比较便宜的房源，但是拥有独立的房产证，产权清晰明确，对于谁居住没有很大的限制。三、对于不同性质的安置房，安置房买卖新政策要求不同。对于有房产证的安置房，必须达到五年时间才

2023-02-20

480人看过
离婚析产
安置房买卖政策有哪些？

大家都知道安置房是一些特定的拆迁和安置建造的房子，所以不能够进行直接买卖或出售，要准备一定手续，审核通过之后，满足一定的要求才可以进行买卖或出售。那么怎样买卖安置房才合法？安置房买卖政策又有哪些呢？安置房买卖合法吗？1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。2、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，多把房款返还给您，再或者搭您点利息，要是一旦出现纠纷就麻烦了。3、对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条

2023-06-02

453人看过
房产证
能否将安置房进行买卖？

安置房不能买卖。因为安置房在没有得到政府批准，是不能上市交易的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。郑州陈寨安置房能买吗安置房是可以进行买卖的，但也存在很大风险。如果在取得房产证之前交易，容易出现一房二卖、一房多卖的情况，购房者的合法权益无法得到保障。同时，如果房屋在取得产权证的过程中房价上涨，卖房可能会毁约，给购房者带来损失。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他

2023-07-21

113人看过
承诺
房屋购买者需了解的税收政策

1、印花税：房款的0．05％2、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）3、测绘费：1．36元／平方米4、交易费：3元／平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。买房子都需要注意什么？1、交定金一定要签协议交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的

2023-07-11

174人看过

要约
购买安置房需要了解哪些事项？

按照下列流程购买安置房：1．核实身份。安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。2．选房确认。3．公证公示。选房过程将由公证处派员进行公证，相关工作人员会对选房全过程进行监督，以确保整个过程公开、公正、透明，并且还会将选房情况及时进行公示，对选房过程进行监督和公开报道。4．结算领房。购买要注意下列问题：注意问题：1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其五证，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。2、在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同。3、购置该类房屋，可以根据相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同。买安置房要注意些什么安置房买卖的注意事项是：注意应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；买方不要一次性付全款；签订合同时一定要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名；严

2023-07-22

201人看过
拆迁安置房
解读安置房买卖政策：对购房者有哪些影响？

安置房买卖政策是：安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，满5年且取得产权证后买卖合法。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。重庆安置房买卖政策拆迁安置房就是在城市规划建设的时候，对居民的房屋来进行拆迁之后，所补偿给拆迁户的一种房屋的补偿重庆户口买安置房有什么限制（仅做参考）1、拆迁安置房房票可以买卖，但是拆迁安置房有在房管部门备案，有正规商品房房产证，一般规定，拆迁安置房持有满五年，缴纳土地出让金和其他相关税费以后，才可以办理正规商品房房产证，那时才可以正常买卖交易。2、新规定，开放住房公积金异地贷款。凡购买住房但在外市正常缴纳住房公积金超过6个月的职工，只要符合住房公积金贷款条件，可在本市申请住房公积金贷款，享受与本市职工同等的政策优惠。针对公积金异地贷款的具体细节及注意事项如下：3、住

2023-07-03

119人看过