没签合同购房承诺书有效么？-法师兄

没签合同购房承诺书有效么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 16:14:48 495 人看过

只签购房承诺书没签正式合同的，承诺书依然有效。购房承诺书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。购房承诺书具备正式合同主要内容且出卖人已经按照约定收受购房款的，购房承诺书的效力等同于正式合同的效力。

民法典中没签正式合同购房承诺书有效吗

购房承诺书是购买房屋的承诺，签订的当事人有民事行为能力，是意思真实表示，不违反法律强制性和公序良俗的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

《城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

法律综合知识
有承诺，没有合同书，算不算合同成立

律师解答：不算。依据我国相关法律的规定，要约人向受要约人发出承诺的，受要约人要作出承诺，并且承诺生效后合同才会成立的，只有邀约没有承诺的合同不成立。承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《民法典》第四百八十三条承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第四百八十条承诺应当以通知的方式作出；但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。

2024-04-28

336人看过
承诺
承诺书在法律上有没有效

承诺书在法律上有效。承诺书实际上是合同的一种，合法订立的当然具有法律效力。所以承诺书只要是当事人的真实意思表示，内容形式合法，不存在无效的情形的就是有效的。承诺书是承诺人对相对人作出的书面承诺，其实质上也属于合同，是一种民事法律行为。承诺书有没有法律效力，需要看行为人是否满足下列条件：1、行为人须具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具有法律效力，法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同，才受法律保护；2、行为人意思表示真实，即做出承诺书是承诺人的真实意思表示。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，如行为人因被胁迫

2023-07-22

362人看过
承诺
签署承诺书还是签订承诺书

承诺书一般是签订法律要求民事活动应遵循自愿公平、等价有偿、诚实守信的原则，只要承诺人在书写承诺书的时候，不存在受到欺诈、胁迫、重大误解等符合无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形下，承诺书就具有法律效力。当事人是否签承诺书，由当事人自己的经过慎重思考并权衡利弊后作出决定。民事法律行为自成立之时具备法律效力，行为人除非依照法律规定或对方当事人同意不得随意变更或解除。

2023-03-21

206人看过
合同成立
承诺书没有期限合同成立吗

一、承诺书没有期限合同成立吗承诺书没有期限合同成立的。根据相关法律规定，承诺生效时合同成立，但但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。且以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时承诺生效，以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时承诺生效。二、承诺书如何写具有法律效力承诺书要具有法律效力的写法：应写明承诺人的身份信息、具体承诺事项、日期和签名等内容，并且意思应表示真实，承诺人应是完全民事行为能力人，并且内容合法不违背公序良俗。三、承诺书什么情况下可以撤回承诺书满足下列情况下可以撤回：1.撤回的承诺书应以通知的形式由承诺人向要约人发出，撤回通知应明确表示撤回承诺、不愿成立合同的意思；2.撤回承诺的通知必须先于承诺的通知到达要约人，或者与承诺的通知同时到达要约人。

2023-04-14

246人看过

合同风险
合同风险责任承诺书有效吗

合同风险责任承诺书有效。承诺书是承诺人对要约人的要约完全同意的意思，表示以书面形式。通常是要求以书面订立的合同，其承诺也必须采取书面形式。合同风险责任承诺书本人系大区销售区担任区域经理一职，近日，与Xxx客户就xxxxxxx工程签订编号为xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx购销合同草案，经公司评审以下合同条款不符合公司管理制度的规定。针对以上合同条款存在的风险，本区域认为在执行中可以有效控制，理由如下：如以上合同条款执行，造成经济损失的，区域将按照方式承担所有经济责任。方式一：按照公司内部坏账以“证据不足或不真实情况”的条件规定的各责任人坏账比例。方式二：各责任人自行约定以下比例：1.销售代表：_________承担全部损失的_____%，确认并同意(签名)：____________确认并同意(签名)：____________2.办事处主任、主管：_________承担全部损失的___

2023-06-12

182人看过
法律综合知识
承诺书是否为合同性质，具有法律效力的承诺书怎么写

一、承诺书是否为合同性质1、承诺书属于合同的一种，是合同性质。2、承诺书是承诺人对要约人的要约完全同意的意思，表示以书面形式。3、通常是要求以书面订立的合同，其承诺也必须采取书面形式。4、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百六十四条【合同的定义和身份关系协议的法律适用】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。二、具有法律效力的承诺书怎么写承诺书实际上是合同的一种，当然具有法律效力，但是，有效的承诺书必须同时满足以下三个条件：1，是当事人真实意愿的反映。承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。2，没有违反相关法律规定；承诺书的内容必须合乎法律的规定，不能违反法律或行政法规的禁止性规定，否则可能导致承诺书无效。3，没有侵犯他人利益

2024-02-01

335人看过
承诺
离职承诺书的续签是否合法有效

续签公司离职承诺书不合法。公司不得通过强迫员工签订离职承诺书的方式，来达到自己的利己目的。离职承诺书虽然具有法律效果，但离职员工未获得离职证明，原单位又不肯补充出具离职证明，当事人不得已，只能通过续签离职承诺书方式，来获得离职证明的，该承诺书是有法律效果的。离职手续，当事人可以提前向单位申请离职，也可以与单位协商，如果单位有违法的，可以直接离职。如果单位故意刁难，可以去劳动局申诉。跟公司续签谈待遇合适吗跟公司续签谈待遇合适。订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。合同的内容，可以经过双方共同协商在公平公正的情况下共同签署，在双方都同意的情况下，可以对原有待遇条款进行变动，待遇就属于劳动者与用人单位就劳动合同条款的协商。《中华人民共和国劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关

2023-07-02

175人看过
承诺
只有邀约没有承诺合同有效吗

依据我国相关法律的规定，要约人向受要约人发出承诺的，受要约人要作出承诺，并且承诺生效后合同才会成立的，只有邀约没有承诺的合同不成立。一、要约生效应具备什么条件要约生效应的条件如下：1、内容具体确定。发出要约的目的是订立合同，要约人必须能够确定；要约人一般是具体的，但在某些情况下，要约人也可以向不具体的人发出要约；2、必须是特定人所做的意思表达；3、要约必须向对方发出。要约必须经过对方的承诺才能成立，所以要约必须是要约方向对方发出的意思；4、说明受要约人承诺，要约人受意思约束。要约是一种法律行为，必须能够说明要约人发出的要约内容：如果对方接受要约，合同将成立。二、拒绝要约后能做出承诺吗受要约人对要约拒绝后，在承诺期限内又表示同意接受要约，也为新要约。受要约人在承诺期限后才表示承诺的，不为承诺，而为新要约。新要约是受约人在接到要约通知以后向要约人发出的新的提议或建议。受约人表示对原要约的条款作

2023-03-07

203人看过

承诺
只有口头承诺没签合同有用吗

口头合同，满足以下条件的有效：1、内容不违反法律和行政法规的强制性规定；2、一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；3、双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；4、双方不是以合法的形式掩盖非法目的；5、没有损害社会公共利益；6、订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；7、意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。一、订立口头合同的注意事项1、纠纷中举证问题主张方败诉的原因大多是因为举证困难，按照民事诉讼法的证据种类、证人证言，以及约定合同时的录音、录像都可以作为证据使用，原告方在举证时，首先应该证明自己已经完成了合同中约定的内容。口头协议产生纠纷，在协商解决阶段，利益受损方的证据搜集是关键。2、纠纷前规避风险亲友之间，如果发生经

2023-02-23

447人看过
承诺
购房签订单方承诺书后怎么有违约责任

购房签订单方承诺书后，如果承诺方反悔不想买了，不履行承诺的，就构成合同违约，要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。一、购房合同纠纷找什么部门(一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。(二)求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势

2023-02-25

71人看过
承诺
签了息访承诺书是否有效

签了息访承诺书，要看是否自愿签订、行为人是否具有相应的民事行为能力、承诺书是否违反法律、行政法规的强制性规定，是否违背公序良俗，若是该承诺书有效的话，则应当履行相应的义务。一、民法典怎么样立遗嘱才有效立遗嘱要想有效，要看是否符合条件。依据《中华人民共和国民法典》的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：1、立遗嘱的行为人，必须要具有相应的民事行为能力；2、遗嘱表达了遗嘱人的真实意思表示；3、遗嘱的内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，更没有违背社会的公序良俗。二、民营医院承包合同是否有效合同是否有效看合同当事人是否具有民事行为能力，意思表示真实，违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、离

2023-06-29

358人看过
承诺
民法典中担保承诺书合同没有金额有效吗

一、民法典中担保承诺书合同没有金额有效吗担保承诺书没有载明金额，如果当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。后面可以进行补充。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第六百八十四条【保证合同内容】保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。二、保证期间过了，保证人还需要承担责任吗首先，一般情况下保证人在保证期间经过之后不再承担保证责任。1、一般保证一般保证的保证可以和债权人约定保证期间，未约定保证期间的，保证期间为主债务履行届满之日起六个月。债权人在约定或者规定的六个月的保证期间，没有对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保

2023-04-13

377人看过

定金
购房定金承诺书怎么写

一、什么是定金？定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。二、定金承诺书范本：房屋代码：___________________________甲方（卖方）：_______________________住所：_______________________________邮编：_______________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________乙方（预订方）：_____________________联系电话：________

2023-04-22

463人看过
法律综合知识
承诺书盖合同专用章有效吗，承诺的方式有哪些

一、承诺书盖合同专用章有效吗如果承诺书是经双方协商一致后盖的合同专用章，应当具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《中华人民共和国民法典》第四百七十九条承诺是受要约人同意要约的意思表示。《中华人民共和国民法典》第四百八十条承诺应当以通知的方式作出；但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。二、承诺的方式有哪些根据民法典规定，承诺的方式通常是以通知的形式作出。《中华人民共和国民法典》第四百八十条承诺

2024-02-01

417人看过