一、房产赠与后几年可以卖呀
房产赠与后办理过户登记就可以卖。房屋买卖后,受赠人办理房屋过户登记取得房屋所有权后,可以随时买卖房屋。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
二、房产的赠与流程
赠与人要将房屋交付受赠人,这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。
1.赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即房屋赠与协议书。
2.房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。
3.根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记时,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书。
三、房子赠与别人能否撤销
如果房产的权利尚未转移,房子赠与别人可以撤销赠与。
根据《民法典》第六百五十八条的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
-
房产赠与后几年可以卖呀
401人看过
-
房产赠与后几年可以卖
306人看过
-
房产赠与后几年可以卖
447人看过
-
赠与的房产可不可以卖
195人看过
-
遗产房继承后几年后可以买卖?
179人看过
-
继承的房产几年后可以买卖
167人看过
房产赠与是指房产权利人将其名下的房产所有权转移给他人的行为。赠与是一种无偿行为,房产权利人在赠与时需要做出自愿放弃所有权利益的决定。 在进行房产赠与时,需要办理相关的手续,包括赠与人与受赠人的协商、签订赠与协议、办理公证、办理房屋权转移登记... 更多>
-
房产赠与后几年可以卖贵州在线咨询 2023-01-16如果是直系亲属赠与,赠与时的税费只有契税和产权登记费。买卖的话,涉及的税费有契税、增值税和个税。普通住宅证满两年可免征增值税,个税须符合“证满五年且是家庭唯一住宅”才能免征。
-
房产赠与后几年可以卖掉四川在线咨询 2021-11-12如无特殊约定,产权关系转移完成后即可出售。 赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。产权关系转移完成后,受赠人享有房屋所有权,可以自由处分自己的合法财产。
-
再房产赠与后几年可以卖四川在线咨询 2021-11-21如无特殊约定,产权关系转移完成后即可出售。 赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。产权关系转移完成时,受赠人即享有房子的所有权,可以自由的处分自己的合法财产。
-
赠与房产几年后才能卖掉陕西在线咨询 2023-01-26如果是直系亲属赠与,赠与时的税费只有契税和产权登记费。买卖的话,涉及的税费有契税、增值税和个税。普通住宅证满两年可免征增值税,个税须符合“证满五年且是家庭唯一住宅”才能免征。
-
赠与的房产几年可以卖,要交多少税安徽在线咨询 2022-10-09赠与的住房,再次卖掉。需要承担评估费用千分之六,契税3%,印花税万分之五,营业税5.55%(满五年持有可以免除),全额房价减去办理赠与时候花费,这个价格20%的个税。手续费几百元。以上税费按照住房评估价计算和缴纳。赠与得到住房,随时可以卖掉,没有持有满五年。需要交纳5.55%营业税。