加息之下“房贷族”如何防“缩薪”？-法师兄

加息之下“房贷族”如何防“缩薪”？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:02:56 367 人看过

可以考虑固定房贷

此次加息，贷款买房的人多支出利息就是一种必然，而且利息涨上去也是一涨就是一年，就算是中间降息了也要付出高利息的。尤其是今年已经加息多次，累计起来月供增加的已经不是一个小数目了，因此，如果对未来仍然持有加息预期的贷款人，将自己的房贷改成固定利率贷款是非常必要的。

在加息较频繁的情况下，相比于普通的浮动利率房贷，购房者越早选择固定利率房贷（又称\"定息房贷\"）越省钱。

还可以选择\"省利息\"的房贷产品

同时，\"房贷一族\"应科学规划住房消费，不要为了片面追求大房子而导致生活质量下降；应积极选择房贷产品，从目前来看，除了固定利率贷款外，各家银行也都推出了针对不同客户群体的房贷产品，这些产品的基本特色就是力图帮助贷款人\"省利息\"。如深圳发展银行推出的\"气球贷\"、兴业银行不久前推出的\"房贷利率宝\"产品，以及中行、光大、建行等银行推出的\"固定＋浮动\"类房贷，都突破了固定利率产品期限较短的限制，给了贷款人更多自主选择的机会，也延长了固定利率的期限，是比较有特色的房贷产品。

因此，由于今年累计加息幅度较大，尤其是对于那些无法享受优惠利率及贷款额度较大的还贷人来说，还款额会增加，因此今后每一次调息前后，都很可能引发提前还贷的高潮。

提前还贷也要因人而异

如果对于那些投资渠道不畅、收入较为单一的普通\"房贷一族\"来说，当他们的理财收益低于贷款利率时，建议提前还贷。如果是\"金领一族\"或投资收益高的人群，尤其是通过\"炒股\"、\"买基金\"能获得较高收益的股民、基民，提前还贷并不划算。在投资环境整体向好的情况下，包括基金在内的理财产品的收益率相对于银行贷款利息还是高，所以，与其提前还上房贷，不如用这些钱\"生钱\"来增加家庭的收入，抵御加息带来的压力。

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