房屋售后包租返本是否合法
来源:法律编辑整理
时间: 2024-04-21 16:21:54
92 人看过
首先,我们需要强调,对于尚未竣工完成的商品房实施以售后包租为策略的销售行为是一种违反相关法规的行为,对此我们应当有清晰明确的认识。
其次,依据现行的法律条款,在该房屋项目成功交付使用之后,我们并未被强制要求停止或者限制采用这种形式的售后包租手段来进行销售推广活动。
然而,由于售后包租形式的销售措施可能会对消费者造成一定程度的经济风险,因此众多业内专家都强烈建议在进行此类投资决策时务必审慎考虑,并在做出最终决定前进行全面深入的市场调研与分析。售后包租形式销售所潜藏的风险主要体现在以下几个关键领域:款项支付过程中的潜在风险因素。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房产返本销售和售后包租合法吗
462人看过
-
售后包租4年只收一次房租是否合法
150人看过
-
返租公寓算售后包租吗
313人看过
-
房开售后返租商铺能否解除合同
168人看过
-
返本销售商品房》合法吗
356人看过
-
房屋售后包租概念定义
316人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
格子铺售后返租是否合法?返租商铺能否打赢官司?云南在线咨询 2024-11-26格子铺反租销售和商铺返租都被视为非法行为。这种销售方式与我国禁止的“售后返租”模式相似,即地产商在出售房屋时,与其买方约定在特定时期内由其经营出租。这类交易通常被视为隐瞒真相,因此违反了法律规定。 商铺返租也被认定为非法行为。它指的是发展商将商业项目划分为多个细小的产权店面,并向小业主出售,同时签署返租合同,保证在特定期限内由发展商负责经营管理,并按照协议时间向小业主支付租金的行为。
-
格子铺返租销售是否合法西藏在线咨询 2024-11-24商铺格子铺返租存在法律争议,因为这种模式确实存在一定的问题。返租宝或返租一宝是一种创新的商业销售形式,基本运作方式是购买者购买商铺后,将商铺委托给开发商或第三方进行统一运营管理。在此委托期间,购买者可以获得一定比例的租金回报,并享受商铺价值增长所带来的收益。 然而,我们需要明确的是,尽管返租宝销售本身并未违反法律规定,但在实践操作过程中,可能会出现虚假宣传、欺骗性行为或违约等问题,这些问题可能导
-
售后包租合法吗,售后包租的者买房有何风险?澳门在线咨询 2022-10-26一、售后包租合法吗所谓“售后包租”,就是房产开发企业将所售商品房出售给购房者,但购房者并不实际占用该房,而是交由房产开发企业或其委托的管理机构租用该房屋用于经营,并由其向购房者支付房租的一种销售方式。二、售后包租的买房者有何风险有的购房者主要用该租金来归还银行贷款。也有的购房者是用来投资的。但是这种销售方式也是存在一定的风险。风险一,法律关系比较复杂,涉及两个以上法律关系。存在开发商与购房者之间的
-
房屋售后返租请求合同无效时如何处理上海在线咨询 2022-01-251.在开发商A宣传的“年回报8%”无法兑现时,购房人C能否要求开发商A支付租金?售后返租的承诺无效;C未与A签订租赁合同;因此,不能要求A支付租金。2.基于商业管理公司B有一股东是开发商A的职员,且B应当知道在租房和转租的行为中明显亏损(约亏损3%),可以推断B的每年巨额亏损是由开发商A支付的。C能否起诉开发商A变相返租销售请求合同无效?不能直接证明A与B公司的关系,不能主张租赁合同无效。因为不是
-
返本销售的房子是否可以买天津在线咨询 2023-02-26返本销售的房子不可以买,根据《商品房销售管理办法》第十一条规定,房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业采取返本销售的方式不符合法律的规定,即返本销售的房子不能买。 所谓返本销售,通常做法就是房地产开发企业将商品房出售给购买人,购买人一次性支付给开发企业全部购房价款;开发企业陆续或在若干年后将购房者支付给开发企业的房价款全部返还给购房者。 对于返本销售的房子的