1、房改后自一九九四年起政府把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权),后来已售公房可以上市出售,于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分成本价房和标准价房)。
2、房屋一般分为私房和公房,私房包括自建房、商品房、房改房、经济适用房(政策性商品房),公房包括房管部门直管公房和单位自管公房,其中直管公房可按规定转让使用权,性质仍为公房,不允许中介代理,
3、按房改政策购买了公房后为房改房,如产权归属写的是售后公房应该是中介自定义的,可要求核对房屋权证,在附记中房改购房、经济适用房均会注明。
4、售后公房大的特点是面积小、总价低,即原来是租赁的公房通过房改后,出售给原承租人。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。
5、售后公房:主要分为两种。
(1)央产房。是指某某单位或央企的性质的房产。
(2)一般性质的公房。是指非央产房的公房,包括一般国有企业、非级别的事业单位、机关的房产。其中前一种在单位出售给职工后,并不是一定可以上市交易,是否可以上市交易,需要到央产房管理室查询。
(3)同时,即使可以上市交易,也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议,之后才可以进行上市交易办理。后一种性质的售后公房可以进行上市交易。在上市交易时成本价售后公房可以进行直接交易,标准价或者优惠价售后公房需要补交成本价后才可以上市交易。
置换房和售后公房有什么区别
1、售后公房,特指,房改以前租住的公房在房改后被租用人买下,一般是房龄较长的。
2、置换房则是另外一回事,如你所在房屋是文物保护建筑,要你搬迁,给你提供的房子被称为置换房,可能是旧房子,可能是新房子,可能在,可能在偏远地区。就是政府征收(原来称为拆迁)的安置被征收对象的房子。
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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售后公房是什么意思河南在线咨询 2022-02-06售后公房根据不同的房改后自1994年起政府把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权),后来已售公房可以上市出售,于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分成本价房和标准价房)时期和价格,分成本价房和标准价房(北京市等有些地方叫优惠价房)。此类住房已经不是公房,办理出售,需要房产证,契税证,土地证,由房产证登记人和配偶一起持有身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,和买家去房管签署合同,缴纳税费,办
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售后服务是什么意思上海在线咨询 2022-03-13售后服务其实就是对产品的使用和维护提供的相关服务,是基于产品被生产和使用这样的基本事实而产生的,所以生产厂家的责任是任何时候都不能免除的。销售商的售后服务其实质是生产商的授权委托服务,其为代理行为,代理行为的法律后果归于委托人,即销售商的售后服务所引起的一切后果应有生产商承担。所以,既然你们现在不卖他们的产品了,那么你们的代理关系可能已经终止,售后服务应由生产商负责。
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