土地租赁到期自建厂房怎么办-法师兄

土地租赁到期自建厂房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 19:13:48 174 人看过

一般情况下，住房的所有权是没有时间期限的；

但所住房子的土地使用权会按照住房的具体性质一般分为：商品房的土地使用权是70年，商住房的土地使用权是50年，商业房产的土地使用权是40年，一般如果土地使用权到期后，业主可以根据相关法律的规定进行申请继续使用该土地。

此外，根据民法典的有关规定，如果居民的住宅的建设用地在其土地使用权期间届满的，一般会进行自动续期；

如果是非居民住宅的建设用地在其土地使用权期限届满之后的续期，应该需要按照相关法律的规定进行办理即可；

针对土地上的房屋以及其他不动产的一些归属，如果有约定的情况，则一律按照约定进行；

如果没有约定或者约定不明确的，可以按照法律、或者行政法规的进行办理。

《中华人民共和国民法典》第三百四十九条

建设用地使用权的登记设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。第三百五十九条

建设用地使用权的续期住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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