开发商延期交房六个月可以要求哪些赔偿-法师兄

开发商延期交房六个月可以要求哪些赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 02:54:14 84 人看过

关于延期交房所导致的赔偿责任标准的具体规定如下：将违约金额设置为每日延迟交付房屋一天的情况下，向购房者支付交易总额万分之五的赔偿金。如当事人提出因约定的违约金额过高而请求予以减免时，应当参考违约金额是否已经超出所实际造成损失的30％这一确定比例；反之，若当事人主张因约定的违约金额过低而请求予以提高时，则应根据实际违约所造成的损失来确定最终的违约金额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；

当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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通常开发商延期交房一般都会给赔偿的，按照合同约定的数额赔偿。这里提醒下，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失（以房屋的正常市场租金作为参照），你可以要求开发商赔偿你的经济损失。如果不赔偿，你们可以多找些业主一起联合请律师打官司。这种官司很好打，容易胜，所以律师也很乐意接，价钱也不贵，几千元而已，大家分摊点，没多少。下面具体看看延期交房如何维权：1．首先要清楚入住的条件，小心开发商的文字游戏。入住是普通公众常用的概念，通常理解为房屋具备能够居住使用的条件，如生活用水、用电、用气等能够正常提供。如果合同约定将入住作为交付条件，则入住就成为判断交付条件是否具备的标准。2．审查开发商是否办理了综合验收备案证明关于房屋在约定时间尚未达到入住条件，开发商即要求购房者入住，那么购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料。实际上，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房

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