贷款合同找不到怎么办理房产证-法师兄

贷款合同找不到怎么办理房产证

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-14 08:29:45 136 人看过

购房者不慎将贷款合同遗失的话，可以通过以下方式来补救：

1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。

2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。

3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。

《民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

劳动监察
工人找不到钱不到合同怎么办

劳动者可以向当地劳动监察行政部门进行举报，由劳动监察大队责令用人单位支付工资和经济补偿，逾期不付的可责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。此外劳动者也可直接提起劳动仲裁。一、企业私自罚款怎么处理如果企业存在私自罚款的行为，劳动者可以到当地有管辖权的劳动监察大队反映和投诉，或者可以选择通过提起劳动仲裁维权。当然劳动者先要收集公司恶意罚款的证据，证据充足的可以直接向公安机关劳动监察大队进行举报，由劳动监察大队责令限期支付，逾期不支付的，可以请求加付赔偿金。赔偿的标准是应付金额百分之五十以上百分之一百以下。二、被无故拖欠工资的处理办法是什么被无故拖欠工资的，劳动者可以和用人单位协商，协商不成的，可以向劳动行政部门投诉，要求用人单位支付工资并加付赔偿金，也可以通过劳动争议仲裁或诉讼途径解决。根据《劳动合同法》第八十五条第一款第一项规定，用人单位未按照劳动合同的

2023-02-21

275人看过
法律综合知识
预售合同不办理房产证怎么办

首先，我们有必要审阅一下所签订的房屋买卖合同，以确定合同中对于无法取得房屋所有权证书这一情形是否作出了明确规定。若是合同当中已经针对此种状况给出了明示，那么我们便应该严格遵循合同中的约定来处理相关事宜。然而，倘若在合同范畴内并未出现任何关于此事的明确条款，一旦发生因为开发商未能提供房屋所有权证书而产生的争议，购房者可以选择通过法律途径向法院提起诉讼，追究对方违约责任。这其中可能涉及到的具体内容包括但不限于以下几个方面：（1）当购房者向法院提出诉讼请求之后，法院有权责令开发商立即为其办理房屋所有权证书；（2）若开发商未能履行上述义务，法院亦可判决其承担相应的违约金以及赔偿损失等民事责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定

2024-05-16

127人看过
抵押
办理房贷用房产证做抵押到底合不合法？

合法，如果在银行办理抵押贷款，这取决于当地抵押部门。一些城市抵押部门将收回房地产证原件，然后将其他抵押证书发给银行，并在还款前向抵押部门解除抵押贷款，然后返还原件。一些城市抵押部门不接受房地产证明书的原件，他在原件备注栏上标明该房地产已在某年月日抵押给某银行，债权多少，原件退还，向银行发行他的票。办理房贷的流程1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。3、当银行审批通过后（是同意您的贷款申请，不是同意给您放款），这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，您在别的行给付办理行是不承认的。4

2023-08-07

120人看过
购房合同
购房合同怎么办理贷款

1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第1种方式。购房合同无效后购房贷款谁还《商品房买卖合同司法解释》第25条“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权的第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除

2023-08-04

386人看过

借款
生源地贷款网上怎么找到合同

一、生源地贷款网上怎么找到合同你可以登录国家开发银行，并登录到你的账户，点击查看“我的贷款”，那里会有你的支付宝的帐号的。二、生源地贷款步骤怎么来1、贷款受理部门提出贷款申请。2、准备材料。准备相关材料到当地教育局学生资助管理部门登记并领取《国家开发银行生源地信用助学贷款申请表》(以下简称申请表)。借款人需将申请表填写完整并印章齐全。3、审核材料。借款人及共同借款人本人到登记领表的县(市、区)教育局学生资助管理部门，出具身份证明材料(含借款学生及共同借款人身份证及复印件、学生证或录取通知书、户口簿)复印件需要两份、申请表和邮储账号，县教育局学生资助管理部门工作人员对材料进行审查。4、签订合同。借款人及共同借款人本人签订《国家开发银行生源地信用助学贷款借款合同》，签订借款合同同时授权邮政储蓄银行从上述账户中扣收贷款本息。5、合同回执寄返。借款合同签订完毕后，学生可持合同到高校报到，从2011

2023-05-10

144人看过
辞职
辞职找不到合同工怎么办？

劳动者想辞职与当时与用人单位之间签订的合同能不能找到是没有多大关系的，劳动者辞职，只需要提前一个月以书面的形式通知用人单位就可以解除劳动关系。一、个人提出离职分三种情况：1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金（每工作1年支付1个月工资）及办理离职手续等；2、没有提前30天提出离职，用人单位也不存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者直接提交辞职信就走人，这个时候就是违法了，给用人单位造成的直接经济损失、招聘劳动者产生的费用，用人单位可以要求劳动者承担。3、依据《劳动合同法》37条，劳动者提前30天提出的书面离职，不需要用人单位批准就可以离职。其中，试用期提前3天书面提出；用人单位有义务结清工资办理离职手续。二、劳动者可以通过快递或挂号信邮寄给用人单位解除劳动关系的通知（也就是通俗说的辞职信

2023-02-19

254人看过
购房合同
小产权购房合同找不到了

一、小产权购房合同找不到了1、在购房合同没有做预售登记前，遗失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商再次签订一份合同。2、在购房合同做完预售登记，遗失合同，可以在报纸上刊登表明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的合同，再与开发商签订一份合同。一、购房合同丢了有什么风险丢失购房合同具有一定的风险，及时采取相应的补救措施即可。房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订房屋买卖合同；已经做完预售登记的买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案。二、住房合同丢了怎么办,购房合同丢失后的产权怎么办理1、如果购买的是现房。按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。2、如果购买的

2023-04-01

284人看过
解除劳动合同
找不到解除劳动合同证明书怎么办

一、找不到解除劳动合同证明书怎么办可以去原单位补办，原单位虽然被收购，但是工商那边并没有注销，那么，原单位的公章就是有效的，再次打印劳动合同和解除劳动合同证明书，并将两份证明盖上单位公章就是有效的。劳动法有相关规定，并且用人单位都有资料存档记录，所以去到原单位协调好是可以补办的。如果单位拒绝办理，以该理由向当地劳动仲裁机构申诉。1、给原用人单位写出书面申请，请求补发解除劳动合同证明。2、单位拒绝办理，以该理由向当地劳动仲裁机构申诉。3、劳动仲裁的裁决书，即是解除劳动合同证明。二、解除劳动合同证明范本解除劳动合同证明书兹有本单位职工____________，性别_____，年龄_____，住址_________________________。劳动合同期限为__________年_____月_____日至__________年_____月_____日(或无固定期限、以完成一定的工作为期限)因

2023-06-10

492人看过

网贷
网贷找不到app还款我该怎么办

网贷找不到app还款可以直接得到网贷机构来处理还款。如果逾期费用过高，其实完全不用担心，能还及时还款，实在资金紧张那么也不要去拆东墙补西墙，和贷款公司协商，很多用户协商依然就还本金，大家想想如果自己是放款人，如果借款人实在没钱还要去催收，人家连本金都不还，只会多一笔坏账，那么还不如报回本金。同时面对催收人员不要胆怯好好说话，如果对方恐吓也可以和他好好说，当事人越怕，他们只会威胁的越凶，他们也只是为了催收回欠款，如果催不回他们也没钱。因此好好协商依然会很好处理的。一、网贷逾期多久会被起诉？网贷逾期马上就可以被起诉的。法律有明文规定，借款逾期不还，借出人有权对借款人进行起诉并要求还款。不过，不同的网贷平台对于逾期起诉的标准也不一样，有的网贷平台声称逾期两三个月就会起诉，有的则是声称逾期半年才会向法院提起诉讼。因为借款逾期不还的诉讼时效是约定还款日到期的3年之内，也就是说在约定日期没有还款而逾期

2023-03-27

123人看过
房产证
房产证遗失后，找不到购房发票该怎么办？

如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。购房合同掉了可以办房产证吗购房合同掉了是不可以办理房产证。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行，所以丢失要及时补办。根据《民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另

2023-07-07

497人看过
抵押贷款
办理房产证有房产证抵押贷款怎么做

申请抵押贷款后办理房产证的手续是：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，十五个工作日左右领取房产证，办理房产证抵押登记。小产权房有房产证吗，如何办理房产证小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产

2023-07-29

195人看过
房产证
我们贷款后，为什么银行找不到我们的房产证？

但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。没有房产证可以银行贷款吗一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就

2023-07-05

442人看过

强制执行
找不到担保人怎么贷款

在贷款人找不到担保人的情况下，债权人可以通过以下的途径维护自己的利益：1、直接到法院起诉债务人，要求债务人偿还债务人，在起诉之前，债权人最好对债务人的财产情况进行调查，这样在执行阶段才能实现债权。2、如果是一般保证的，债权人需要向债务人追讨债务，并且起诉后债务人不清偿所有债务的情况下，债权人才能起诉保证人，用保证人的财产承担债务。一、担保人应承担的责任有哪些担保人应承担的责任有：1、一般担保责任是当债务人不能清偿到期债务时，担保人应承担责任，即清偿到期债务；2、连带担保责任的责任是债务到清偿期，债权人有权要求债务人或担保人偿还债务。保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人申请强制执行债务人财产或者担保物权未能执行之前，拒绝债权人偿还的请求。连带担保人没有这种权利；3、撤销担保人的责任，债权人在主合同履行届满后怠于行使担保物权，导致担保物价值减少或者毁损或者灭失的，视为债权人放

2023-04-06

90人看过
二手房贷款
怎么找银行办理二手房贷款

一、怎么找银行办理二手房贷款各大银行均可受理。房屋抵押贷款的条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。二、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

2023-05-09

400人看过