房屋租赁管理费是税费。根据财政部、税务总局财税《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

一、租房子要不要交税

国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加)、房产税、个人所得税等三部分。

营业税相当于每个月所出租房屋所得的月租金收入×适用税率；不同情况下，使用税率也不同。

其次就是房产税，根据《房地产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。相当于每个月所出租房屋所得的约租金收入×适用税率；同样，这里的适用税率也根据不同情况下而不同，如果出租的是营业用房，适用税率为12%；如果出租的是居民住房，适用4%的优惠税率。后一部分就是个人所得税，即扣除上述缴纳的税费(包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用)以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额，适用优惠税率10%。

二、不动产租赁增值税的税率是多少

不动产租赁增值税税率具体情况如下：

1、若为一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产，增值税税率为5%，不动产在2016年5月1日后取得则税率为9%。

2、若是小规模纳税人出租不动产则增值税税率为5%；若是个人出租住房则按照5%的征收率减按1.5%去计算。

小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

1、单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

2、其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

三、赠与房屋交不交营业税

赠与他人房屋需要缴纳营业税。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》第一条规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，对房屋全额征收营业税；个人销售购买2年以上（含2年）的非普通住房的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。