廉租住房、公共租赁住房向租客收取物业管理费的法律依据是什么？
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廉租住房、公共租赁住房向租客收取物业管理费的法律依据包括《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》以及当地政府制定的《保障性住房管理办法》。此外，廉租住房等物业使用人与政府管理部门签订的房屋租赁协议通常也会有交物业费的约定。虽然廉租住房、公共租赁住房是由政府为低保户或无房户提供住房，但这些房子都委托社会上的物业公司进行物业管理。由于物业公司是独立的经济实体，提供服务肯定会收费。根据《物业服务收费管理办法》第六条，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。而保障性住房（也就是廉租房等）属于政府指导价。根据《保障性住房管理条件》第三十六条规定，社会保障性住房住户应当及时缴纳物业服务费用。对于低收入家庭，可以申请政府给予的物业服务费补助，具体办法由市住房保障行政管理部门按照市人民政府规定制定。
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