夫妻一方离世，房产归属如何处理？-法师兄

夫妻一方离世，房产归属如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:12:58 256 人看过

夫妻一方死亡的，夫妻共同财产在婚姻关系存续期间所有的财产，为夫妻共同所有的财产。除另有约定外，遗产分割的，共有财产的一半归配偶所有，其余归被继承人继承。一般来说，继承人的遗产份额应该相等。继承人没有劳动能力，生活有特殊困难的，在分配遗产时应当给予照顾。已尽主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人在分配遗产时，可以多分一份。有扶养能力和扶养条件的继承人不履行扶养义务的，不得分配或者少分配遗产。

夫妻一方死亡房产过户

在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。因此，若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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