阴阳合同在房屋买卖中是否违法？-法师兄

阴阳合同在房屋买卖中是否违法？

来源：互联网时间： 2023-08-04 10:32:09 265 人看过

房屋买卖中阴阳合同是违法的，合同应当认定为无效。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益。

股权转让阴阳合同概念

阴阳合同并非规范的法律术语，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的合同不是双方的真实意思表示，而是以逃避税收、有效控制合同相对方等为目的，为阳合同；对内的合同则是双方的意思表示，可以是书面的，也可以是口头的（一般以书面为主，口头较为少见），为阴合同。阴阳合同在建设工程领域、二手房交易领域、劳动合同领域、股权转让领域大量出现，由此引发的纠纷数不胜数。

股权转让“阴阳合同”，是指在企业股权转让过程中，提交给工商机关办理股权变更登记的股权转让合同和反映当事人真实意思表示的股权转让合同不一致，以致形成相冲突的两份甚至多份合同。两份合同的价款，在股权转让中，有可能阳合同较高，也可能阴合同较高。

就企业股权转让而言，签订阴阳合同最常见的目的是避税（也有迫使其他股东放弃优先购买权的，但相对较少）。股权转让涉及数项税种，其中最主要的是所得税，通常个人所得税税率为20％，企业所得税的税率为25％，由转让方缴纳，但很多股权转让方对此难以接受，甚至围绕怎样避税来设计股权转让方案。故常见的是阴合同价格较高，而阳合同价格一般是与转让股份股额相对应的注册资本的数额，即通常所说的平价转让。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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