拆迁补偿程序中律师的作用是什么?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-05 20:10:40 254 人看过

律师作为具有专业的法律知识,为社会提供法律服务的职业群体,在政府征收拆迁过程中起着重要的作用,律师介入政府征收工作不仅是一项基本的律师业务,也是政府法律顾问服务内容中不可或缺的一部分,对于减少拆迁矛盾纠纷,规范拆迁行为都具有重要意义。律师参与政府征收,可以确保政府征收工作的合法性,维护被征收人的利益,实现良好的社会和经济效果。

辩护律师介入侦查阶段的作用

1、会见犯罪嫌疑人,稳定其情绪

根据新刑事诉讼法第三十三条规定,犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;且在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。

2、为犯罪嫌疑人解释其所涉及的罪名及其量刑规定

根据刑事诉讼法第三十六规定,辩护律师在侦查期间可以向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况。

3、全面了解案件事实,尽早制定辩护策略

根据刑事诉讼法第三十五条规定,辩护人的责任是根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。根据第三十七条规定,辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等。

4、可为犯罪嫌疑人申请变更强制措施,包括申请取保候审

根据刑事诉讼法第三十六条规定,辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人申请变更强制措施,包括申请取保候审。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月20日 05:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多刑事诉讼法相关文章
  • 拆迁补偿安置法律程序
    拆迁补偿安置
    根据我国《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《征收土地公告办法》的规定,制订征地补偿安置方案应履行拟订补偿安置方案程序、批准补偿安置方案程序和实施补偿安置方案程序:1、拟订补偿安置方案。市、县政府土地管理部门会同有关部门,根据土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准,就土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项拟订详细方案,并由市、县政府土地管理部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见,随后由市、县政府土地管理部门报市、县人民政府批准。2、批准征地补偿安置方案。市、县人民政府对经过公告后的土地补偿、安置方案进行审查,在关注和充分考虑到被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见后,进行批准,批准之后并报省级土地管理部门备案。3、实施征地补偿安置方案。市、县人民政府土地管理部门负责对经政府批
    2023-02-22
    475人看过
  • 违法拆迁有没有补偿?拆迁的执法程序是什么
    是否存在违法建设和拆迁补偿,是指在城市规划区内未取得建设规划许可证或者违反建设规划许可证规定的建设,或者是新建、扩建、改建的建筑物(如房屋、厂房发放后抢建的)(拆迁通知书)以骗取批准的方式占用土地的。违法建筑主要包括:1,未经申请或者批准申请的;2,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的建筑;3,擅自变更建设工程规划许可证规定的建筑;5。擅自将临时建筑改建为永久性建筑的。拆除违章建筑和逾期未建的临时建筑不给予经济补偿。第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划的,应当予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁的执法程序是什么?拆除违法建筑的一般执法程序如下:
    2023-05-31
    371人看过
  • 委托律师诉讼拆迁纠纷的程序是什么?
    需要写明委托书,办理委托程序,然后律师到人民法院进行起诉。拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形。其一,拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。其二,拆迁人与被拆迁人达成协议后,且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,一方或者双方当事人反悔的,另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后,当事人仍不满意的,方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门,房屋拆迁管理部门是被
    2024-01-14
    99人看过
  • 拆迁律师详细解释拆迁程序
    1、拆迁公告拆迁单位应按照规定的手续和程序申领许可证。拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证时,应当将房屋拆迁许可证中需要说明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等重要内容,以拆迁公告的形式予以公布。2、进场评估(1)评估机构须有相关资质:评估单位应当是具有省级以上建设行政主管部门核发的三级以上房地产评估资质的房地产评估机构。(2)选定评估机构:评估机构可以由拆迁人和被拆迁人共同选定,不能达成一致时,由房屋拆迁管理部门在符合条件的机构中抽选。(3)异议处理:若拆迁一方对评估结果有异议,要在5日内要求评估机构作出解释、说明。如果仍有异议,有异议一方可以委托符合资质的其他评估机构重新评估。3、双方协商补偿方案评估结果经双方确定后,可对补偿方案进行协商。拆迁双方依照相关规定,就补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。4、行政裁决如果拆迁双方达不
    2023-07-02
    63人看过
  • 拆迁补偿中的非改非补偿是什么
    一、拆迁补偿中的非改非补偿是什么“住改非”的具体补偿要根据各地方的具体政策而定。但即使是要根据地方政策定,也必须遵循合法、合理的基本原则。根据多年实践经验总结出在拆迁实践中,补偿“住改非”所要依据的一些基本规则:(一)大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定(二)也有地方规定住改非可以享受商业用房补偿政策对此,有的地方表述为按照房屋的实际用途补偿。,也就是说能够具体认定房屋确实是用于经营使用的,按照商业用房的具体补偿标准补偿,房屋是住宅的就按照住宅的具体补偿标准补偿。(三)参照商业用房估价,并且根据是否沿街标准有所不同即:对沿街的住改非房屋,其估价是根据营业年限取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和作为实际营业部分的拆迁补偿价格。对非沿街的住改非房屋,其实际营业部分的拆迁补偿采用住宅评估价加营业补助的方法确定,营业补助的标准根据不同经营年限确(四)一定时间之后的住改
    2024-01-15
    119人看过
  • 货币补偿在拆迁安置中的作用
    [案情]甲在某市a地区有房屋一间,面积为10.9平方米。2001年10月,某拆迁公司按规划在a地区进行拆迁,甲的房屋在拆迁范围之内。拆迁公司遂发布了拆迁公告,公告载明,此次拆迁适用某市政府16号令,即《某市城市房屋拆迁管理办法》,对被拆迁人实行拆迁房屋货币补偿与产权调换相结合的方式,拆迁户在不愿选择回迁安置或异地安置的情况下,经双方协商,可以进行货币补偿。经过入户调查、房屋作价,及双方协商,甲因家庭经济条件和其他情况限制,不能购买就地安置房屋也无法选择异地安置房屋,故向拆迁公司申请要求货币补偿,之后向拆迁公司出具了申请书,并与拆迁公司签订《a地改造货币补偿协议》一份,约定拆迁公司给付甲私房所有权补偿款6696元,货币补偿款12万元,提前搬家奖励1万元。后拆迁公司于签订协议的次日将上述拆迁补偿款共计136696元支付给甲,甲将房屋交拆迁公司拆除。2004年2月,甲诉至法院,称拆迁公司未对作为
    2023-07-04
    451人看过
  • 拆迁后拆迁补偿协议书有什么作用
    依据我国相关法律的规定,房屋拆迁补偿协议书是非常重要的文书,主要的作用是拆迁补偿的依据,以及因拆迁补偿问题产生纠纷时的证据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。拆迁补偿安置协议的法律特征(1)属于法律行为。房屋拆迁补
    2023-06-12
    254人看过
  • 拆迁补偿的法律程序如何进行
    一、拆迁补偿的法律程序如何进行1.拆迁人申领房屋拆迁许可证。2.房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。3.房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。4.确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。5.拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。6.裁决拆迁。7.强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。二、房屋拆迁补偿应包括什么费用拆迁补偿费用包括:1.房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失;2.周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的
    2023-08-13
    72人看过
  • 律师在强制医疗程序中的作用
    1、查阅案卷为了能够全面掌握案情,准确判断被申请人是否符合被强制医疗的条件,以及被强制医疗之后是否符合强制医疗的目的,这就要求办案律师详细全面查阅法院案卷材料。2、会见被申请人被强制医疗的人,一般在侦查阶段就会被采取临时性保护约束措施,这种措施和强制医疗所采取的措施并无根本差别,因此被申请人是处在接受医疗并被限制自由的状态。想要见到被申请人,目前的执法状态是需要办案律师提前与被申请人的主治医师或监管警官联系,确定时间,并携带会见所需手续。在会见过程中,为了保障安全,需要在主治医师和监管警官监控下进行。制作会见笔录时,承办律师除了向被申请人本人问话之外,还需向主治医师了解被申请人的病情发展过程和目前状况、治疗情况及用药情况,笔录制作完毕后可要求主治医师和被申请人签字确认。3、约见被申请人的法定代理人被强制医疗的人是无刑事责任人,判明是非的能力自然很低,因此其不一定能够准确表达自己的真实想法和
    2023-03-04
    88人看过
  • 法律规定拆迁补偿怎么走程序?
    一、法律规定拆迁补偿怎么走程序?(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。(六)裁决拆迁。(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。二、城市居民房屋拆迁的程序是怎样的拆迁城市房屋需要建设单位申请领取房屋拆迁许可证;房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证并发布拆迁公告;拆迁人书面通知拆迁
    2024-02-05
    82人看过
  • 补办拆迁补偿协议的程序
    1、人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式,《拆迁条例》规定:有条件的城市和城市中实行综合开发的地区,应当实施统一拆迁。2、自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训,取得拆迁资格证书后才能上岗。3、委托拆迁。它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。房屋拆迁协议补办是如何的。一、什么是房屋拆迁房屋拆迁,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。二、房屋拆迁相关知识1、是对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于
    2023-03-21
    198人看过
  • 2024先补偿后拆迁是法定的拆迁程序吗
    先补偿后拆迁是法定的拆迁程序吗依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对被征收人进行拆迁后补偿是属于法定的程序,如果暴力拆迁是属于违法犯罪的行为。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条【先补偿后搬迁】实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条【依法申请人民法院强制执行】被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。房屋拆迁补偿评估依据拆
    2023-12-01
    108人看过
  • 拆迁估价过程中律师工作的一般内容
    一、核实估价机构及估价人员的资质、综合实力、社会信誉。二、对估价机构确定程序的合法性进行核实。律师应提示委托人投票确定估价机构的,拆迁人有将投票结果进行公告的义务。而拆迁主管机关可对投票、抽签过程进行监督,并可以要求纪检监察机关和基层组织等共同监督。三、对拆迁估价委托合同的真实性、合法性进行核实。四、核实估价机构和估价人员与拆迁当事人是否有利害关系,或者是否是拆迁当事人。五、对估价报告的形式与内容进行核实。包括履行拆迁估价委托合同的情况、估价内容的真实性与合法性、房屋拆迁估价时点及估价报告的有效期限以及是否由专职注册房地产估价师签字。六、对估价机构公示初步估价结果和送达分户估价报告的程序合法性进行核实。七、如委托人对估价报告有疑问或异议的,协助委托人向原估价机构询问、申请复核,或者另行委托估价机构重新评估。八、对委托人就原估价机构的估价结果、复核结果有异议,或者另行委托估价的结果与原估价结
    2023-06-10
    420人看过
  • 签订拆迁补偿协议的程序要求是什么
    土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议,具体程序为:(1)市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征用土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。(2)市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府,应告知被征地相对人有权提出听证申请,并依法组织听证(3)市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等,并现场填制调查表一式三份,由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签
    2023-03-23
    291人看过
换一批
#刑事诉讼知识
北京
律师推荐
    展开

    刑事诉讼法是指国家制定或认可的调整刑事诉讼活动的法律规范的总称。 它调整的对象是公、检、法机关在当事人和其他诉讼参与人的参加下,揭露、证实、惩罚犯罪的活动。它的内容主要包括刑事诉讼的任务、基本原则与制度,公、检、法机关在刑事诉讼中的职权和相... 更多>

    #刑事诉讼法
    相关咨询
    • 房屋拆迁补偿的原则是什么, 房屋拆迁补偿的程序是什么, 流程是什么
      青海在线咨询 2022-03-14
      一、房屋拆迁补偿的原则是什么对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会
    • 拆迁过程中,律师的的角色与作用
      江苏在线咨询 2024-11-22
      我们将始终遵守国家以及地方政府颁布的所有与环境保护、水土保持相关的法律法规、规定、纲要和政策性文件。在此基础上,根据设计文件和工程的具体情况,我们适时提出相应的环境保护设计方案,直至获得批准并按照已获准的方案进行实际操作。我们特别强调,绝不会忽视与环境保护和水土保持事务相关的法规、规则、政策以及规划,并且会严格按照它们的要求开展工作。 在钻孔桩项目中的泥浆处理,我们通常会将排放物集中放置在专门建
    • 拆迁补偿中的抗辩权起什么作用?
      福建在线咨询 2022-09-16
      广义上的抗辩权是指妨碍他人行使其权利的对抗权,至于他人所行使的权利是否为请求权在所不问。而狭义的抗辩权则是指专门对抗请求权的权利,亦即权利人行使其请求权时,义务人享有的拒绝其请求的权利。民法上的抗辩权很多,诸如同时履行抗辩权、后履行抗辩权、、先诉抗辩权、时效消灭抗辩权等等,这些抗辩权除了具有民事权利的一般特点之外,还具有自己的特征。
    • 拆迁安置补偿有什么具体操作程序
      吉林省在线咨询 2022-05-27
      根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定,必须遵照以下程序进行。 1、提出拆迁申请,领取拆迁许可证。 需要拆迁的单位,应当将建设项目批准文件、建设用地规划许可证,国有土地使用权批准文件、拆迁方案、拆迁补偿安置资金落实证明向房屋所在地的县以上人民政府拆迁主管部门提出拆迁申请。经审核后发放房屋拆迁许可证。必须向被拆迁人出示房屋拆迁许可证。 2、发布拆迁公告。拆迁单位领取拆迁许可证后,应及时向拆迁范围内的
    • 先补偿后拆迁是法定的拆迁程序吗?
      广东在线咨询 2023-09-04
      先补偿后拆迁是法定的拆迁程序,国家出台的相关法律规定上明确规定了对于拆迁补偿必须先由政府部门进行赔偿,而后才可以正式的拆迁,具体情况下,当事人可以根据签订的拆迁协议来进行处理。