生前房产交易委托公证还有效吗-法师兄

生前房产交易委托公证还有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 23:42:33 131 人看过

在办理房屋产权证书过户手续时，关于授权委托书的有效期问题，完全取决于委托人个人的意愿。委托人可依照自身的实际需要来确定具体的委托期限，然而，关于这一期限具体应为多长并未有任何相关法律法规对此作出明确规定。若委托人未在此处设定委托期限，则该项委托公证书将持续保持其有效性。

《中华人民共和国公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

委托公证
房屋交易中如何办理委托公证

编者按：伴随经济社会快速发展的步伐，公证工作与老百姓的日常生活正愈发变得紧密相关。为更好地满足老百姓的公证需求，让老百姓在办理公证时少跑冤枉路，今日起，淮安公证处在本报开设专栏，对常见公证事项的办理流程及注意事项等进行解读，以期广而告之、惠及百姓。■记者杜勇清通讯员江路3月30日，财政部出台新规，二手房交易征收营业税的时间节点从原来的购买不满五年调整为购买不满二年。同一天，央行出台新规，购买二套房首付款从原来的不低于总价的60%调整为不低于总价的40%。来自淮安公证处的权威研判认为，一系列新规的出台，势必刺激房屋交易市场的进一步复苏。房屋交易在可预期的一段时间内必然掀起高潮。在交易过程中，一些参与交易人员或事务缠身，或因出差外地，又或者有其他原因，需要委托他人代为从事房屋的购买、出售以及贷款相关事宜。这就需要到公证处办理委托公证，委托的法律效力才能得到确认。昨日，清河区的张先生就遇到了此类

2023-06-10

243人看过
委托公证
委托公证可逃避二手房交易成本？

近日，有关部门的专业人员完成了一份对二手房市场的跟踪调查表明，通过办理委托公证炒作二手房，逃避二手房交易成本，导致国家相关调控政策形同虚设，是造成目前二手房价格上涨较快的主要原因。据调查，正式的房屋买卖是要在产权交易中心登记过户，在这过程中需要交纳一定的费用，例如普通商品房交纳房款的2.6%，房改房交纳房款的3.6%。不仅如此，过户一般需要两个星期的时间，才能拿到房产证。这样不仅成本很大，而且很耽误时间。再加上新政策有关房屋购买不满两年?五年?征收营业税的规定，炒作二手房几乎根本不能生存。为了寻求新的炒房途径，二手房市的炒家们采取新的办法：通过与房主签订购房合同，然后到公证处办理委托公证。即卖方把房产证交给买方，并且办理一份委托书写明是房主委托某某?买方?办理此房的房屋买卖、产权过户等事宜。这样，买方就获得了处置该房屋的权利，而且又避免了过户费用，国家有关购房不满两年?五年?征收营业税的规

2023-04-22

432人看过
房产证
委托办理房产证房产交易所都需要什么

各房种办理房产证所需证明材料：(1)一手商品房需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。(2)二手商品房需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料(3)初始登记的新建房屋需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。(4)继承的房屋身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。析产的房屋所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。(5)离婚的

2023-04-19

100人看过
合同公证
全权委托房产买卖合同公证书有效吗

委托实施房产买卖的，进行公证有效。办理房屋买卖委托书公证需要携带个人身份证件（法人资格证明、法定代表人个人身份证件）、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表，提出房屋买卖公证申请。怎样作废公证书？依据我国相关的规定，当事人想要公证书作废的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查，能证明公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告。公证书是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他

2023-08-12

88人看过

证券交易
证券交易中委托炒股协议是否有效？

随着经济的发展和人民认识的提高，人们已经不再仅仅把个人的资金存放在银行中，而是开始寻找多种方式储备资金，例如债券、股票、投资房产等等，从而使自己的资金增值，来抵制通货膨胀或作为谋生的手段。个人之间的委托炒股也悄然成为一种普遍存在的社会现象，当盈利时，双方是皆大欢喜，而亏空时，双方产生纠纷，免不了要动以口角，最终诉诸法院，然而这种以股票投资为内容的委托合同究竟是否有效我认为委托代理行为后果应归于委托人，而委托炒股协议约定亏损由受托方承担；民间借贷出借人需向借款人交付借款，而委托炒股中委托方只是临时让渡资金控制权，没有丧失资金所有权。委托炒股具备委托代理及民间借贷等有名合同的部分特征，但又不完全相同，其兼具资金融通和资金管理的双重特征，属于无名合同。从法律的角度而言，只要双方签有合同协议，且其内容无与法律相冲突处等，双方签名后，其合同协议即算有效。网上证券交易委托协议书最新版＜p＞甲方：＿＿＿

2023-08-01

119人看过
承诺
二手房交易方式之委托交易

委托交易就是委托专业有资质的房地产经纪公司，整个交易过程包括发布房源信息、看房、洽谈、签约、办理贷款或资金监管手续、办理过户手续，物业交割等均由中介公司代为或协同买卖双方进行办理，买卖双方或一方向中介公司支付一定的佣金。在委托交易中，通过中介公司最大的好处就是省时省心，中介公司对房地产经纪业务的办理十分专业，能为买卖双方省去很多麻烦，尤其是需要办理贷款或资金监管的买卖双方，因为中介公司有长期合作的银行及评估机构，而且熟悉办理产权过户的所有流程，因此办理手续要省时省力，另外中介公司的信息量最大比较容易达成成交意向，并且中介公司人员是站在中立的立场，在买卖双方出现分歧时能以中间人的身份出面协调．从而使很多矛盾得到化解。但选择中介机构需要支付一定比例的佣金，会增加费用开支，而且中介市场良莠不齐，需要买卖双方予以注意，尽量选择声誉较好的中介机构，而且中介公司是以中间人的身份促成交易，不可能为双方都

2023-06-11

257人看过
鉴定结论
委托人异地公证有效吗

根据现行的法律、法规，司法鉴定机构均独立对外履行鉴定职责，形成的鉴定结论属于法律上的证据，各个鉴定机构之间没有级别区分。鉴定机构可以独立承接合法的委托者的司法鉴定申请，对委托者没有地域的限制。因此，只要是合法的司法鉴定机构可以接受国内任何地域的任何鉴定委托，委托人异地公证是有效的。一、委托合同当事人的义务责任（一）受托人的义务责任1、办理委托事务的义务。受托人对委托事务原则上应亲自办理，只有在事先取得委托人的同意，或因情况紧急的情况下，为了委托人的利益可以转托他人；2、遵守委托指示的义务；3、报告的义务。受托人应将委托事务情况向委托人报告；4、转移利益的义务。受托人应将办理委托事务取得的各种利益及时转移给委托人；5、转移权利的义务。受托人以自己的名义为委托人办理事务取得的权利，应将权利转移给委托人。（二）委托人的义务责任1、支付费用的义务。无论委托合同是否有偿，委托人都有义务提供或补偿委托

2023-02-13

367人看过
结婚证
委托买卖房屋公证有效期

房屋买卖委托公证一般没有有效期。房屋买卖委托公证需要携带个人身份证件（法人资格证明、法定代表人个人身份证件）、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表，提出房屋买卖公证申请。一、网签合同需要本人签名吗？一般情况下，网签合同需要本人签字。如果想委托他人签字，需要办理委托公证。委托人必须亲自携带房产委托书到公证机关，提出申请，填写房产委托公证申请表。然后向公证机关提交身份证、法人资格证明和房屋买卖合同等材料。二、二手房过户需要办理哪些手续？二手房过户需要准备的资料:1、买方:本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。2、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。4、买方本人或

2023-03-14

72人看过

优先购买权
二手房交易能办理委托吗

一、二手房交易能办理委托吗二手房买卖合同卖方找人代签经授权有效。卖方授权第三人代签的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经卖方的授权用其名义代签合同，合同对卖方不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。二、二手房屋买卖协议书卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称甲方）身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称乙方）身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿拥有的房产（别墅、写字楼

2023-03-08

399人看过
银行贷款
标准二手房交易公证委托书都有哪些内容

二手房交易公证委托书委托人：xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。委托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。受托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。我们委托人系夫妻关系，位于xx市xx区xxxxxxxxxxxxxxxxxx号(权xxxxxxx)房屋属我们委托人共同所有。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托xxx办理如下事项:一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助

2023-05-30

264人看过
法律综合知识
房产有定金延期交易房产证有效吗

1．不能擅自取消，因为此举将构成严重违反合同规定之行为；2．根据相关政策法规，开发商应当在其所开发的商品房项目通过建设工程规划验收且符合要求之后的90个工作日之内，向当地房地产行政管理部门提交申请，以期完成对该商品房项目的首次房地产所有权登记注册工作。此外，购房者与开发商也可在签署购房合同时协商决定，是由双方共同参与并主导办理房产证书事宜，抑或是委托开发商全权代理相关手续。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

2024-05-11

212人看过
法律综合知识
房产委托公证书的有效期如何规定

一、房产委托公证书的有效期如何规定委托人可以根据自己的需求设定一个具体的委托期限，这个委托期限没有相关法律规定应该是多久。如果不设定的话，该委托公证一直有效。委托书公证是公证员在公证实务中遇到的常见的公证事项，当事人在申请委托书公证时，委托书的内容一般会包括：委托人和受托人的基本情况，委托事项的具体内容，委托期限和受托人是否有转委托权当事人申请办理委托书公证时，委托书的内容是必须有委托期限的，同时，公证员都会询问委托人具体的委托期限长短，一般情况先，公证员会建议委托人设定一个具体的委托期限；当然了，委托人也可以将委托期限设定为：至办理为委托事项为止；这样，只要委托事项完成，该委托公证书就无效了，否则，该委托书一直有效。二、房产委托公证费用一般多少钱1．房产委托公证收费标准一般是200元，当事人在确定了委托人后，可以直接到公证部门进行进行处理，一般来说公证费根据当地的经济发展水平来确定，如果

2023-06-20

395人看过

房产证
公证房产买卖委托

依据公证法的规定，房屋买卖公证所需要的材料包括委托书、当事人身份证明、买卖合同、房产证原件等的材料。根据《公证法》第二十五条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。房屋买卖委托公证流程有哪些房屋买卖委托公证流程为：一、申请与受理；自然人、法人或者其他组织申请公证的，可以向居住地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出申请。申请涉及房地产的公证，应当向房地产所在地的公证机构提出；二、申请涉及房地产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定；公证机按照不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：1、当事人身份，申请公证资格及相应权利；2、提供的文件内容是否完整，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；

2023-07-08

395人看过
房产交易
房产交易授权委托书都有什么要求

房产交易授权委托书格式1委托人：__姓名：__性别：__身份证号码：______受托人：__姓名：__性别：__身份证号码：______我拥有位于__市__区__路__花园__栋__号(深房地字第__号)的房产，现委托____为我的代理人，代理人可以我的名义在代理期限：__年__月__日至__年__月__日内，代理如下事项：一、全权办理出租上述房产有关手续，代为签署上述房产租赁合同、收取租金，代理人有权选择承租方并确定租赁价格。二、管理上述房产，代为支付该房产有关水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络以及相关费用。三、以上述房产为抵押办理贷款，代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其它相关文件，收取借款款项。四、到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。五、全权办理提前还清上述房产贷款(即赎楼)手续，代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明，有权递件、取件，在有关文件上签字。六、

2023-05-09

212人看过