没土地证及房产证遇到强拆可以提起行政复议或者是行政诉讼。没有房产证不代表就是不合法建筑,是违章建筑。只要具有合法的建房用地审批手续,即使未申领房产证,也是合法的建筑,在拆迁时应按照合法程序给予补偿。
特别是在农村宅基地房屋,国有土地上零星建造的私有房屋,此种情况还较为普遍。前者可能只具有宅基地使用权证或者宅基地房屋建造审批手续;后者可能只具有国有土地使用权证。
一、相关法律规定是什么?
1、房屋拆迁没有房产证但属于合法建筑的,仍可以享受拆迁补偿政策的。
2、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
如果是农村中的老房子,因为农民都是在自家的宅基地上建房子,所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明,证明这个房子,在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。
在农村还有很多这样的房子,建房子是经村委会批准的,但是没有宅基证,也没有房产证或土地证,只有村委会开具的证明信。
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没有房产证和土地证的房子国家可以强拆吗江苏在线咨询 2022-11-201、一般来说政府没拆迁文件,是不可以强拆的,强拆就意味着违法侵权。 2、有土地证的房子,只要房子有合法建造批文,应该依据房屋新旧程序、结构确定补偿单价。 3、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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只有房产证没有土地证能不能强制拆迁,有什么办法可以强制拆迁上海在线咨询 2022-04-14如果你是有房产证土地证的话,也就是具有合法权益。对方无论是政府还是开发商要求征用你的住房及土地都必须征得你的允许。具体条件是由具有所有权的一方开,然后双方谈判最终达成统一。如果你没有与对方谈妥,对方是没有权利强迫你交出房地产的。简单来说吧,比如你去开发商那里买商品房,你有权利要求开发商按你要求的价格卖给你呢所以同理。如果不知道提出什么样的条件,可以参照当地新商品房的价格,至少补偿款足以购得起一套新
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遇到强拆现场证据不足怎么办上海在线咨询 2022-05-08他们的行为已经构成暴力强拆。首先,让他们出示动迁的资料和手续,如果他们不出示,去申请政府信息公开。其次,对于他们的暴力强拆行为,搜集和保存证据。看你叙述,对于补偿标准和补偿方式不满意,那就不要签征收拆迁协议。努力去协商适合你的拆迁补偿方式,如果协商不成,诉讼维权。我们是专业做拆迁安置方面的律师,有大量类似的成功案例,你可以关注下。
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土地证怎么拿到及土地证领取流程贵州在线咨询 2022-08-28征地的实施程序1、发布征地公告(1)发布机关:市县政府。(2)发布范围:被征用土地所在地的乡(镇)、村。(3)公告内容:批准征地机关、批准文号、征用土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。(4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。2、办理征地补偿登记(1)登记机关:征地公告指定的政府地政部门。(2)登记申请人:被征用土地的所有权
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建了房子只有房产证没有宅基地证明,遇到拆迁会怎么样青海在线咨询 2022-07-16村房屋比较特殊.如果不是那个村的村民,不足部分可以要求原宅基地使用权人补足.只有在出租的情况下.所以农村房屋拆迁,居住期间房屋倒塌,原房屋所有人不承担赔偿责任.因为宅基地是只对有享受资格的人才可以用来建房.因为这是买卖,即使出了钱买了宅基地也是不合法的,原享受宅基地使用权的人可以要求取得对宅基地的补偿,而出钱买房的人只能取得对房屋的补偿.如果房屋补偿低于原先买价,出租人才对房屋倒塌承担相应的责任