须经共有人同意,带着房产证、身份证等材料到房管局办理相关手续。房屋共有人是指由两个或两个以上的公民或者法人,共同拥有这个房屋的权利和应承担的义务。房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字,但是房产共有人一栏却人数不限。由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有。
夫妻房产证换为一人
在夫妻关系存续期间,如果是双方自愿约定将共同房产变更为一方单独所有,另外一方则失去所有权。夫妻将婚姻关系存续期间购买的房产登记在夫妻一方的名下,就应当认定夫妻双方已经约定该房产是夫妻一方的个人财产。需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。夫妻俩持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,一起到房管局,咨询办理夫妻住房更名手续,重办一方名义房产证,就可以办理。
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记:(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;(四)同一权利人分割或者合并不动产的;(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;(八)共有性质发生变更的;(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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多人共同拥有房产如何执行上海在线咨询 2022-10-18首先对房屋进行评估,确定多方份额,获得房屋人对未获得房屋人进行补偿,或将房屋拍卖,由当时人重新买房。如非债务人一方仅有此处居所,则不能强制执行。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条:对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被
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有人有一套房产共同拥有房产遗嘱如何分配陕西在线咨询 2022-08-27犯罪嫌疑人被采取强制措施后,犯罪嫌疑人的近亲属和律师就可以向办案机关申请取保候审了。 取保候审的条件: 《刑事诉讼法》第六十五条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审: (一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的; (二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的; (三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取
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多人共同拥有的房产内蒙古在线咨询 2021-12-30根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定,共有人同意分割共有财产并经债权人认可的,人民法院可以认定有效;共有人提起财产诉讼或者申请执行人代位提起财产诉讼的,人民法院应当允许在诉讼期间暂停财产执行。因此,执行法院在通知共有人有权分割共有财产或者提起财产分析诉讼后,可以继续推进执行。
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共有财产,其中一个共有人想转让该财产怎么办?湖北在线咨询 2023-06-11共有包括按份共有和共同共有。在按份共有的情况下,按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权,共有人之间可以就转让共有财产的方式等进行约定,没有约定的,经占份额三分之二以上的按份共有人同意就可以转让该财产。当然,按份共有人还可以只转让其享有的共有的不动产或者动产份额,这时,其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 -在共同共有的情况下,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。要转
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三人共同投资购房,产权证办给其中二人名下,如何签新疆在线咨询 2022-10-27可以写一个三方协议,约定明确,但是对于没有名字的人风险较大,需慎重。律师需要了解具体情况了才能作出准确的分析,为了维护你的合法权益建议你电话咨询本律师或者直接来律师办公室咨询。