一、共有产权房公租房有什么区别

共有产权房一经推出，就引起了各界人群的广泛关注。以国家首都北京为例，北京市住建委近来就选址、请求、价格、再上市等群众重视论题推出系列解读：购买共有产权住所仍可运用利率更低的公积金借款;再购买产品房，购房人需将共有产权住所腾退给更困难的夹心层等等。共有产权住所与同为保证性住所的公租房、限价房、自住拥有啥差异?从保证房的性质来说，分为租借型保证房和产权型保证房，众所周知的公租房即归于租借型保证房，其保证功用表现在租借上，而非销售。同理，假如保证房具有销售特色，能够销售产权(部分或许全部)，即归于产权型方针房或保证房，包含经济适用房、限价产品房、自住型产品房和共有产权房。可是，共有产权房与其他产权型方针房不同的是，不行变换为彻底产品房，而其他产权型方针房在达到必定条件后，可转为彻底产品住所。

比方，共有产权房购房人获得不动产权证满5年的，可按销售价格转让所购房子产权份额，未持有部分不得转让;而自住型产品房购买满5年的，可转让全部产权。对个人购房者来说，共有产权意味着更低的购房资金和更少的首付，此前公积金借款额度不行、只能商贷买房的刚需集体，总算有了新挑选。北京住建委官方微信号安居北京明晰回应：购买共有产权房能够运用公积金借款。

二、共有产权房要了解哪些

共有产权房首要面向夹心层的住所困难集体，作为中端支撑的重要方法，让住所准则愈加公正合理。因而，假如请求人在购买共有产权房后又购买了产品房，便不归于共有产权房首要工作的夹心层，因而，产权重新分配也属入情入理，而其首要意图，仍是要将腾退出的房源供给给真实有需求的住所困难集体。不只如此，针对共有产权房的再上市处理，北京市住建委坚持以封闭处理、循环运用为准则，明晰共有产权住所的共有产权性质再上市后也不能改动。新购房人获得房子产权性质仍为共有产权住所，所占房子产权份额份额不变。

共有产权房将打破传统保证房在人们心中的固有概念，便当的交通、智能的人脸辨认、全拥有的无线网络都将成为亮眼的加分项。官方表明，共有产权房将优先安排在交通便当、公共工作设备和市政普通设备等配套设备较为彻底的区域;全面施行装配式建造、全装饰制品交房，履行绿色修建二星级及以上规范;完结小区无线网络(WIFI)全拥有;一同装置人脸辨认系统，试点建造智能化小型共用库房;并将图书馆、健身馆作为规范装备。

总之共有产权房与公租房是有很大的区别的，虽然同为国家扶持的产品，但是其本质上有所区别，公租房房子属于公共所有，而共有产权房房子是属于当地政府和个人共同所有，若是个人付清其款项，那么房子就属于个人了。