一、三十年房龄的房子可以贷款吗
三十年房龄的房子不可以申请房贷。房龄在20年以上的房子,银行就不会发放贷款了,个别银行会将条件放宽至房龄25年,但是房龄30年的房子,不管哪家银行都不会放贷。商品住房的产权年限是70年,房龄30年那么产权年限已经过了大半,银行放款给这类房产会存在较大的风险。
对于用户来说,用于申请贷款的房子,房龄一定不可以过高,否则是不满足贷款条件的。其次,房产必须具有较高的价值,否则可以申请的贷款额度是偏低的。用户如果是申请二手房贷款,那么房龄三十年的房子只可以全款购买。而用户是申请抵押贷款,想将房产抵押给银行获得贷款资金,那么必须更换抵押物。
房龄较高的房产存在一定的风险,银行通常不会同意用户使用高房龄的房子申请贷款。
二、个人贷款买房需要什么条件
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。
2、有稳定合法收入,有还款付息能力。
3、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
5、所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件。
6、所购房屋不在拆迁公告范围内。
7、贷款银行要求的其他条件。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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20年房龄的房子可以按揭贷款吗北京在线咨询 2023-02-081、20年房龄的房子在满足条件的情况下可以做抵押贷款。 2、一般家庭唯一一套住房不可抵押的,银行评估认为风险太大,不会接受抵押。 3、20年房龄不是影响抵押的关键因素,主要看房屋价值和房屋地段; 4、贷款利率较高,基准利率上浮约20%; 5、银根紧缩时银行放贷速度较慢。 注:建议使用房屋作为抵押,进行公积金贷款。
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买房贷款三十年可以吗宁夏在线咨询 2023-02-09能,贷款年限越长越能分散压力,贷款买房就是提前透支未来的成果来享受现在的生活。未来的钱比现在的钱贬值,需要更多现金支持,如果因为还贷给自己背负了沉重压力,其实就和买房改善生活质量这样的初衷是违背的,所以贷款年限越长越好。
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房龄32年可以贷款吗贵州在线咨询 2022-05-30这个和银行有关系,各银行政策不一样,有的银行只受理房龄在30年以内的房子,有的银行年限可以长一些,还要看借款人的年龄,借款人年龄加贷款年限最长不能超70,两者取最短的来综合评定的,市区内建成年代1984年的房子有的银行可以贷到25年左右。
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三十几年的老房子可以用公积金贷款吗江苏在线咨询 2022-05-27可以的。申请公积金贷款时应具备以下基本条件: 1、具有完全民事行为能力; 2、公积金缴存证明(或住房公积金卡); 3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明; 4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。
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房子抵押贷款三年,可以续贷吗青海在线咨询 2021-07-09可以。但是短期贷款的展期贷款一般都不超过原有贷款期限。或者申请借新还旧,但是得看银行同意不同意。 如果没有偿还能力,贷款到期后,银行就会起诉债务人和担保人,法院判决后,银行会在判决生效、超过判决确定的履行期限后申请法院强制执行。比如查封债务人和担保人的房产,冻结债务人和担保人的银行账户,扣押债务人和担保人的车辆或其他物品等等。