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二手房房龄二十年能三十年吗

2022-10-29 11:24

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湖南在线咨询顾问团

2022-10-29回复

专业分析:

二手房房龄二十年不能贷款三十年,最多贷款十五年,一般银行给与的贷款期限为十年,且只能贷款房价的60%。二手房贷款办理流程:(1)购房人与售房人签订房屋买卖协议房屋买卖合同;(2)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;(3)买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;⑸贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;⑹买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;⑼借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;⑽借款人按月还款;⑾借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

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