宅基地赠与有效吗-法师兄

宅基地赠与有效吗

来源：互联网时间： 2023-03-23 14:01:44 272 人看过

如果符合以下条件赠与有效：

1、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法权的集体土地

2、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的

3、所赠农村集体土地必须没有没依法征收或公告决定拆迁的

4、所赠农村集体土地如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。

5、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。

一、房屋赠与合同时效有无规定如何办理

如果当事人对合同的效力约定附期限的，则合同自期限届至时生效；如果赠与合同没有附期限，则它的有效期没有限制。办理房屋赠与手续是：

1.赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同；

2.办理公证，到赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理；

3.办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记；

4.赠与人将房屋交付受赠人。

二、婚内房产赠予协议书

赠与合同是赠与人将属于自己所有的合法财物无偿的给予受赠人而订立的合同，赠与合同必须具备以下条件：1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效2、必须是赠与人自身意志的真实表示、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。根据最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见中指出“公民之间的赠与关系的成立，以赠与物交付为准，赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应认定赠与关系成立办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同将产权证书交付受赠人，受赠人根据受赠合同已占有、使用该房屋的，可认定赠与有效，应令其补办过户手续。”根据该规定，赠与合同具有其实践性。由此可知，婚内房屋赠予合同，只要是满足上述条件，均应属有效。

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