购房注意陷阱打退售楼者糖衣炮弹-法师兄

购房注意陷阱打退售楼者糖衣炮弹

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:26:12 399 人看过

我想要有个家，一个不需要多大的地方，给我一个小小的家，蜗牛的家。歌曲中是这么唱的，许许多多生活在都市中的人们也是这么想的，于是，攒钱买上一套自己的房子成了许多人一辈子最大的梦想。平日里，也不断留意各种售房信息，积累各种有关房子的知识。然而，作为一名普通买楼者，一脚踏进售楼处，面对巧舌如簧的销售人员，被花花绿绿的宣传资料所包围，你还能保持清醒的头脑吗?稍有点看楼经验的人都知道，买房就如同和武林高手过招，许多阴招、险招、绝招是不得不防的。此中门槛且听在下慢慢道来

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一、房屋间距窄近年来，大部分城市的建筑越来越多，同时也越来越密，过于狭窄的房屋间距，造成采光不足、通风不良的情形，同时也影响了住房的私密性。为了增加住房和营业面积，挤占了本该留存的正常空间，这会损害了购房者的权益，并且也会影响其入住之后的居住体验。对于购房者来说，想要居住舒适，那就必须保持适当的楼间距。根据规定，楼间距可以根据日照间距计算，而日照间距就是指前后两排南向房屋之间，后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。二、面积短缺房屋的“短斤少两”也是购房陷阱之一，购房者会因为房屋的“短斤少两”产生损失，如果少了几平方米的面积，在大中城市是好几万元，在小城市也是好几千元，况且在物业管理费中也是以此面积来决定费用档次的，这样造成的损失会更大。因此，购房者在买房时一定要多注意房屋面积短缺的问题，尽量亲自将房屋面积测量一番，如果担心自己测量不准确，那就聘请专业团队来帮忙

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一、首次购房注意哪些陷阱1、广告陷阱为了卖掉房子，开发商往往会在售楼广告中大肆宣传楼盘的绿化环境，小区配套设施，然后在广告中告知价格超低实惠，有次就被一楼盘的低价所吸引，询问过后才发现只有那一套房的价格是广告中所标的低价房，而且是在二楼，这样的广告陷阱很容易误导购房者，从而达到一个广告效应。防陷绝招：要避免这种陷阱，在购房的时候应该清楚询问楼盘的价格，自己或委托亲友现场考察，不要被所谓的“低价房”所蒙骗。2、内部认购陷阱许多开发商在楼盘预售前，喜欢搞内部认购，而对于购房人来说，相对而言，内部认购的价格相对较低，有一定的吸引力。防陷绝招：应选择信誉好、实力雄厚、名牌大型楼盘，购房人切不可因为内部认购商品房的所谓价格优势而大意。3、配套设施陷阱房子在预售的时候，销售处说的天花乱坠，小区的房屋规划和配套设施基本是看的设计图或者销售人员口头阐述，比如：业主可以在小区免费打球、健身、长期提供免费交通

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