一、如何进行自住商品房网上申购
自住商品房网上申购的流程,不同的地方有不同的规定,购房者如果要申购的,需要先了解当地的申购公告。
以北京为例进行解答:
1.开发企业按照规定在北京市住房和城乡建设委员会官网发布项目开始申购登记的公告,并公示项目信息(网上申购时间要求不少于15天)。
2.自住房申购家庭按照网上申购的公告要求,登陆zzfws.bjjs.gov统一申购平台进行申购,并填写相关信息。(已申购过其他自住房项目的家庭可使用已有的摇号编码进行申购)。
3.网上申购结束后,项目开发企业需在北京市住建委官网发布项目启动现场确认的公告,并按照公示时间、地点组织现场确认工作(首次申购该项目的家庭或按各区试点项目公告涉及补交材料的家庭需按照公示时间到现场参加现场确认工作)。
4.现场确认工作完成后,市住房城乡建设委会同相关部门,在20个工作日内,对申购家庭的购房资格进行审核。购房家庭可凭借摇号编号、申购人姓名、身份证件号码,登陆市住房城乡建设委网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。对审核结果有异议的,可以自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。
5.开发企业取得预售许证可或办理了现房销售备案,且项目资格审核(含异议复核)全部完成后,可组织公开摇号活动。公开摇号需在北京市住建委官网发布摇号公告。
6.公开摇号完成后,摇号结果应在市住房和城乡建设委网站上公示,开发企业提前5个工作日在市建委官网发布项目选房公告,按照公开摇号的选房顺序进行选房。
7.选房完成后,如有退出房源,需按照摇号顺序进行递补选房。
二、自住型商品房和普通商品房有何不同
(一)、价格差别
自住型商品房的价格定位为中低价位,价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。
(二)、户型差别
普通商品房的户型没有面积限制,而自住型商品房以90平米以下户型为主,较大也不能超过140平米(建筑面积)。
(三)、购买条件差别
1、目前北京普通商品房也执行限购政策,从购买条件上来说,两则条件相同:名下无房的非北京籍家庭,购房者需在北京连续5年缴纳社保或者个税;名下仅有一套住房的北京籍家庭或单身无房者。四、转让限制
2、普通商品房转让没有限制,只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。而自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让,5年后转让还需缴纳土地收益款等,且不得再次购买自住型商品房。
三、自住型商品房和普通商品房质量有区别吗
1、“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右,套型以90平方米以下为主。从这两方面看,“自住型商品住房”与北京在2007年推出的限价房很类似。不过,限价房的限价比例更大,很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。
2、而从北京已经供地的几个“自住型商品住房”看,朝阳区豆各庄项目的销售限价为22000元/平方米,比周边在售二手房价格低4000元左右;海淀区环保科技园项目的销售限价为1.9万元/平方米,周边商品房的均价在2.5万元/平方米以上。
3、相关部门曾表示,“自住型商品住房”的单套总价基本在200万元以内,此次政策明确,要比周边商品房价格低30%。
4、虽然价格要低于普通商品房,但是质量上是不会有差的,这导致了很多人竞相购买自住房。
-
什么是自住商品房,需要怎样进行购买
175人看过
-
商品房过户怎样进行
89人看过
-
何时进行商品房认购
88人看过
-
怎样申请成为自住型商品房的居民?
458人看过
-
许昌市购买新建首套商品自住房怎么进行公积金贷款
451人看过
-
自住商品房购买申请所需材料清单
141人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
什么是自住型商品房自住型商品住房什么样的家庭可以购买自住型商品青海在线咨询 2022-02-27自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积,以90平方米以下为主,最大套型建筑面积不得超过140平方米,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。按照住房限购政策规定在本市具有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一
-
深圳市安居型商品房申购流程是怎样的,如何进行深圳的商品房的申购台湾在线咨询 2022-01-24安居型商品房按照下列程序进行申购:1.申请人在规定的时间内持身份证向市住房保障部门提交《深圳市安居型商品房申请表》,并提交规定材料。2.市住房保障部门会同市规划国土、市人力资源保障部门在30个工作日内对申请人、共同申请人享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况进行核查。相关部门的核查结果应当及时反馈市住房保障部门。3.审核合格的,由市住房保障部门在市政府网站、本部门政府网站公示15
-
北京自住型商品房政策是什么?什么样的自住型商品房可以购买自住?安徽在线咨询 2022-02-11北京市发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》。较周边房价低30%的“自住型商品住房”将供应京籍、非京籍符合限购条件的家庭;京籍无房家庭、限价房轮候家庭可优先购买。政策规定,购买“自住型商品房”5年内不得租售,5年后上市收益的30%须上交财政。根据规定,符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭,均可购买自住型商品住房,对家庭资产、收入等方面均没有限制。自住型商品房的供地区域将按照“全市
-
买商品房购买商品房流程怎么进行?福建在线咨询 2023-09-101)签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款 (2)签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款 (3)办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》 (4)买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案 (5)购房者与开发商办理入住手续。
-
非住房的商品房能申请自住吗?湖南在线咨询 2022-10-24果是承租单位公房,是不影响你申购自住型商品房额,很显然公房不属于您名下房产。如果成功购买了自住型商品房。自住型商品房申购是考量购房人名下是否有房产及房产的数量,产权归属单位而非您个人,公房的处置请参照您单位承租公房的管理办法,不影响您买房