交了定金的房子开发商涨价是不合理的。应该根据定金合同签订购房协议。开发商拒绝签订的,属于违约,定金双倍返还。当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后,定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
买房子交了定金可以退吗没有签合同?
如果是开发商违约,即使没有签合同也可以退定金。如果是购房者违约,则不能退定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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开发商降价是否可以退房
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在开发商未取得预售证时是否可以付定金
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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开发商不降价是否可以退房?福建在线咨询 2023-03-15不可以。目前,并没有购房后开发商降价,可以退房的法律规定。退房是指解除购房合同,只有出现法定事由以及约定事由时,才可以解除购房合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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交了定金后开发商却提价怎么办?什么情况下可以要求开发商提价退款云南在线咨询 2022-02-11交了定金后开发商却提价怎么办?近期,市民丁先生看中了番禺某大型楼盘,与销售方谈好成交价以后交了10000元定金,等开发商开卖的当天,丁先生前来签订商品房买卖合同,谁知道开发商反悔了,称要么提高房价买,要么退定金不卖了。丁先生告诉记者,因之前有几个同事在该盘买了房,他在五一期间也去看了几次。因儿子结婚,急需买房的他便有了在该楼盘买房的意向。国庆前期,丁先生来到该楼盘,与销售人员最后谈到7500元/平
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开发商在没有开盘之前收取购房定金是否是违法吉林省在线咨询 2022-11-241、在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。 2、另一方面,定金作为合同履行的一种担保,换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,
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开发商收取开发商开户费后是否可以要求退还开发商开发商开发商给予的上海在线咨询 2022-02-271.根据《商品房销售管理办法》第20条规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买房人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,3%以内的误差面积,由买房人掏钱补齐,超过3%的部分,由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时,误差小于3%的,开发商退钱,误差超过3%的,超出部分要双倍退钱;2.开户费的索要无意义,建议可协商,
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开发商未签订房屋买卖合同,买受人收取定金后是否可以天津在线咨询 2022-04-13首先定金是债的一种担保方式,所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商,以最大诚意促使合同成立。 定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议,并非迫使一方必须订立合同。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照