上海延期交房维权怎么处理-法师兄

上海延期交房维权怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 04:22:44 433 人看过

当开发商未能按照合同约定如期达到交房条件时，相应业主可采取如下几种法定维权手段以维护自身权益：

首先是敦促开发商尽快交付符合合同约定的房屋，同时承担逾期交房所带来的违约责任，即根据业主实际遭受的经济损失向其支付相应的赔偿金；

其次，业主在特定条件下有权依法解除与开发商之间的买卖合同关系。

根据我国相关法律法规的规定，若出卖方未能按约交付房屋或买方未能按时支付购房款项，且经过合理催告后仍未在三个月内履行义务，则双方均有权提出解除合同的请求，除非双方在合同中对此事项另有明确约定。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期办理房产证怎么维权

一、延期办理房产证怎么维权倘若开发商未能如期为业主办理房产证，业主可采取以下维权措施：首先，业主应积极与开发商取得联系，了解其无法按时履行合同义务之具体原因，并展开双方间的友好协商，以寻求妥善解决方案；其次，业主可依据签署的购房合同中有关违约责任的规定，要求开发商承担相应赔偿责任，即根据违约持续时间或合同明确约定的违约金标准，向业主支付相应款项；若经过合理期限的催告后，开发商仍然未能按约履行义务，业主有权选择解除购房合同，并要求开发商退还所支付的全部房款及其产生的利息，同时还需承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2024-08-01

145人看过
法律综合知识
维权导致延期交房怎么解决

关于通过法律途径解决房地产开发企业延期交付房屋这一严重问题，具体可参照以下解决策略：若开发商经过督促仍在合理期限内未按约定交房，那么购房者有权索赔，具体损失额即为逾期交房的时间长度；然而，如果开发商在经过催促之后，尽管在合理期限内仍然无法如期交付房屋，并且未能提供充分的正当理由来解释其行为，那么购房者便有权解除合同，所有由此产生的经济损失均应由开发商全权负责。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不

2024-05-02

272人看过
法律综合知识
延期交房怎么维权主要问题

关于维权方式，主要包括以下几点：第一，针对相关争议事项，尽可能通过与开发商进行友好协商并寻求妥善解决方案；第二，如遭遇侵权情况，可向当地的消费者保护协会进行投诉以寻求帮助和支持；第三，除了前述途径外，还可以考虑向负责监管房屋交易市场的房屋管理机关进行反映，请求其介入处理；最后，若以上措施均无法达成预期效果，则可选择通过法律诉讼来维护自身权益。另外，根据我国《民法典》规定，在双方当事人签署了具有合法效力的房屋买卖合同时，任何一方未能依照合同规定履行相应义务或履行义务时存在瑕疵的，都应承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-12

126人看过
法律综合知识
延期交房怎么维权不可抗力

一、无购房合同纠纷如何起诉在许多特定情况下，尽管缺乏书面合同，但倘若存在其它各种确凿有效的证据（如证人证言、实物证据及音视频材料等）足以证实合同所包含的基本事实，那么依据我国相关法规，此时您依然能够依法向当地人民法院提起诉讼。此外，各级人民法院还负责审理涉及公民、法人或其他组织等各方主体间因财产权益及人身权益争议引发的各类民事诉讼案件。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、发生购房合同纠纷要如何索赔导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将

2024-03-13

107人看过

法律综合知识
石家庄维多利亚延期交房怎么处理

首先，购房者拥有终止合同的权利。如果合同签署方未能按期履行其主要义务，且在经过适当的催促和限定期限后仍未采取行动进行履约，那么相对方有权依据法律规定终止此份合同。值得注意的是，这项终止权的有效期为一整年。在这一年的时间内，购房者可随时通知房地产开发公司解除合同；然而，若超过了这个期限，他将永久性地失去这些权利（除非能够提出其他特殊理由，例如房屋存在严重的质量问题）。其次，购房者有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。如果卖方未能按照合同约定的日期交付房屋，他们必须承担相应的责任，包括支付违约金或赔偿买方因此遭受的经济损失。双方可以在合同中明确约定，当一方出现违约行为时，应根据具体情况向另一方支付一定金额的违约金，同时也可以约定如何计算因违约所导致的实际损失赔偿额。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-11

157人看过
法律综合知识
2024东岭锡上延期交房如何维权

若房产项目未能按照预定时间交付，业主有权向房地产开发公司提出正式通知要求其加快施工进度，确保能够按时交付房屋。然而，如果在催告之后的三个月内，开发商仍然无法如期完成房屋建设，那么业主便可依法向当地人民法院提起诉讼，请求解除与开发商之间的房屋买卖合同，同时要求其承担相应的经济赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的相关规定，依据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百六十三条之规定，当出卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购房款项时，经过催告后，若双方在三个月的合理期限内均未能履行各自义务，则享有解除权的一方有权请求解除合同，除非双方在合同中另有明确约定。若法律对此无明文规定，或者双方在合同中并未就此事项作出具体约定，则在收到对方当事人的催告后，解除权的行使期限应为三个月。若对方当事人并未发出催告，则解除权的行使期限应从权利人知晓或应当知晓解除事

2024-08-17

77人看过
法律综合知识
开发商隐瞒事实延期交房上海是怎么处理的

若购屋者发现房地产开发商存在如下延误交房之行为，您可采取法律途径维护自身权益：1、房地产开发商未按照合同规定履行告知购房者交房事宜，或在规定期限内未能达到交房标准；2、房地产开发商在向购房者发出交房通知之际，购房者认为所购买物业未满足双方约定的交房条件，对此表示拒绝接收房屋钥匙，同时要求开发商对因延误交房而给您造成的经济损失进行赔偿；3、购房者已按照合同约定接收了房屋，但随后却以房屋仍未达到交付条件为由，要求开发商承担相应的逾期责任。此外，如发现房地产开发商存在延误交房情况，购房者首先应尝试通过书面形式催促其尽快交房，若经过三个月的催告期后仍未收到交房通知，此时购房者便有权向法院提起诉讼。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-01

352人看过
法律综合知识
保定维多利亚上院延期交房如何维权

若因工程施工进度延迟，亦或相关政府审批程序推进滞后所引发之房屋交付期延长现象，此类情况可视为合理的交付延期。此种类型的延期交付实质上仅是交房日期的顺延，若不幸遭遇此情景，我们应对开发商予以适当的宽限期，待其完成相应工作后便可顺利交房。然而，对于非正常原因导致的延期交付，我们应采取以下维权措施：首先，与开发商进行协商解决。购房者可自行前往或委托律师与开发商进行面对面交流，详细阐述自身所面临的延期交房困境，同时提出协商和解的诉求，如要求赔偿等。若能与开发商达成共识，则可避免诸多不必要的困扰。值得注意的是，若与开发商协商成功，双方应以书面形式明确和解条款，防止任何一方在日后反悔。其次，向当地消费者协会进行投诉。在遭遇延期交房时，向消协投诉同样是一条切实可行的维权路径。若与开发商协商未果，购房者可向开发商所在地区或房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。尽管消协的裁决对双方无强制性约束力，但将对开发商

2024-04-23

153人看过

法律综合知识
延期交房怎么维权起诉有期限吗

首先，购买商品房的消费者有权享有合同解除的权益。当买卖双方中的任一方在主债务上出现延迟履行并经过催促后仍然未能及时完成的情况下，另一方可依法解除这场交易。然而，解除权的有效期仅有一年的时间。这意味着在这一年的期间里，消费者均可随时向开发商发出解除合同的通知；若超过了这个期限，那么消费者将永久失去解除权（除非是因为其他诸如严重质量问题等原因进行的解除）。其次，如果卖方未能按照约定的日期交付房屋，他们必须承担支付违约金或赔偿损失的责任。买卖双方可以自行协商，确定一旦其中一方违约，应如何根据具体情况向对方支付一定金额的违约金，同时也可以商议因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-07-24

160人看过
法律综合知识
房屋质量问题延期交房怎么维权

一、房屋质量问题延期交房怎么维权关于商品房存在的质量问题，您可寻求通过建筑工程质量监督管理部门进行专业鉴定。在入住新房之前，作为购房者，务必寻求当地具备资质的房屋鉴定机构，也就是我们常说的建筑工程质量监督管理部门。在这种情况下，购房者需携带相关证件，包括但不限于房屋用地审批相关资料（如土地使用权证书）、建设审批相关资料（例如建设用地规划许可证、选址意见书以及施工许可证等等）和消防审批相关资料等，向房屋质量检验部门提出验收申请。《中华人民共和国建筑法》第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。二、购房网签了还能退房吗可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。一手房需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明

2024-03-15

426人看过
法律综合知识
延期交房需要维权吗

一、延期交房需要维权吗倘若交付房屋出现逾期的情况，作为购房人首先理应启动催告程序。在经过催告之后的合理期限之内，开发商依然未能妥善履行其交房义务的话，那么当事人便有权请求解除该份合同。除此之外，购房者亦可向开发商提出要求，让其承担返还双倍定金以及其他在合同中已经明确规定的其他违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。二、延期交房怎么维权遇到延期交房，应仔细查看签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行，一般情况下，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任；如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者

2024-07-08

160人看过
法律综合知识
延期交房去哪里维权

一、延期交房去哪里维权如果物业交付发生延误，您有权通过向房地产管理相关部门进行投诉或直接向人民法院提起诉讼来寻求解决方案。在这个过程中，购房者应该积极主动地与开发商取得联系，了解延误情况并展开协商以加快进程。同时，如果双方签署的购房合同中已经就延期交付的违约责任作了明确规定，那么可以依照合约条款来处理该问题。需要注意的是，开发商在接到购房者的催促通知后逾期三个月仍无法履行交房义务时，购房者有权选择取消合同并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、

2024-07-26

163人看过

法律综合知识
成都ncc红街延期交房怎么维权

关于房屋逾期交付的权益维护问题，建议您采取以下措施：首先，可以通过书面形式向开发商催促尽快完成房产交付；其次，双方应就合同的最终履行期限达成共识；最后，若经过三个月以上的催告后，仍未得到妥善解决，您有权依据合同规定行使解除权，选择退房并要求开发商承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿

2024-05-09

351人看过
法律综合知识
开发商通知交房延期怎么维权

在房地产开发过程中，若开发商未能按照约定时间交付房屋给购房者，业主有权向其发出正式的催告通知书，明确指出追究其逾期交房责任并要求其立即履行交房义务，同时，对于因逾期导致的额外经济损失也应进行合理赔偿；当经过真诚而有效的催告之后，假设开发商在随后的三个自然月内仍然无法如期履约，并且无法提供充分的理由来解释其延迟行为时，业主便有权利依法解除与开发商之间的购房合同，并要求对方全额退回已经支付的购房款项以及相关利息，同时还需承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

2024-08-19

354人看过