城管能否在封阳台被拆除时主动行动？-法师兄

城管能否在封阳台被拆除时主动行动？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 08:01:17 456 人看过

对房屋设计进行变动应当经有关部门批准，否则就属于违法建筑，可以进行拆除。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

城管可以破坏门面拆除吗

城管不能在没有任何程序的情况下拆除门面房。城市管理执法的行政处罚权范围包括住房城乡建设领域法律法规规章规定的行政处罚权，以及环境保护管理、工商管理、交通管理、水务管理、食品药品监管方面与城市管理相关部分的行政处罚权，但不包括强拆他人房屋。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多城管相关文章

业主
业主封阳台要物业管理同意吗

日前，某大型楼盘的王小姐遇到这样一桩麻烦事：买来的房子，现在搞装修时想把阳台封起来，但是物业公司拿出当初在交房前签订的业主临时公约中关于禁止封阳台的条款，说不能封阳台，并且说如果擅自封阳台，物业有权起诉。遇到像王小姐这种麻烦的业主还真不少。现在一些新的小区，在《临时业主公约》中往往会有封阳台的条款，而《临时业主公约》是买房子时必须签订的合同。很多业主提出质疑：1、物业禁止封阳台是否有法理依据？2、物业在没有征求绝大多数业主意见的情况下是否有权在《临时业主公约》上强制规定禁止包阳台？3、物业是否有权告业主私自包阳台？物业说法：不许封阳台，早就说好了一位不愿意透露姓名的物业公司负责人表明，一般开敞式阳台在销售时是按一半面积计算，而封阳台则是算全面积，因此业主购买开敞式阳台的住宅后自行包阳台，其实获得了面积差额的利益。他还认为，包阳台涉到建筑的外立面，属于公共部分，牵涉到全体业主的利益，因此现在

2023-04-22

347人看过
城管
能否让天然气城管在自家的露台上管理阳光房？

阳光房是否属于违章建筑需要先判断是否违反相关法律法规。城管部门无权进入院子进行强拆，即使阳光房是违章建筑，城管部门也不能进行拆除。违章建筑是指违反相关法律法规建造的房屋及设施。首先，我们需要确定阳光房是否属于违章建筑。如果是违章建筑，那么城管部门就有权进行拆除。但是，即使阳光房是违章建筑，城管部门也不具备进入院子的权力，更不能进行强拆。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。阳光房被认定为违章建筑，城管能管吗？根据我国《建筑法》的规定，违章建筑是指不符合法律、法规和规章规定，擅自建造的建筑物。而阳光房在设计和建造时，如果未违反相关法律法规，不属于违章建筑的范畴。然而，如果阳光房所在的位置属于城市规划区，且其建造影响了周围建筑的采光权，或者违反了城市规划的要

2023-09-15

186人看过
业主
物业能否干预业主封包阳台的做法？

物业可以干涉业主封包阳台。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。业主可以起诉物业吗物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的

2023-07-10

116人看过
业主
业主有权对阳台进行封窗吗

物业没有权力要求业主的封窗样式的，因为业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。而且业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭，除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益，或违背了物业管理规约的约定。法律依据：《物业管理条例》第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。一、封阳台违法还是违规封阳台不算违章建筑

2023-06-25

50人看过

城管
违建是否可以被城管拆除？

在授权的情况下城管才有权利对违建强拆。各地的城市管理部门并无权直接对违法建筑进行强拆。但实践中，我们往往看到城管会组织人员对违建强拆，这主要是在根据《城乡规划法》的规定下，当地人民政府授权给城管部门，赋予其一定的权力，允许其对违建进行强拆。违建拆除如何维权申请行政复议或者提起行政诉讼维权。违法的建筑是不受法律保护的，城市管理部门有权对违法的建筑进行拆除，对违法的建筑物需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。不过，公民对行政机关实施行政强制，享有陈述权、申辩权，有权申请行政复议或者提起行政诉讼，因行政机关违法实施行政强制受到损害的，有权依法要求赔偿。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十六条建设单位或者个人有下列

2023-07-05

386人看过
管制
物业是否有权管理封阳台装修？

这要依据具体情况来确定物业是否有权限制业主封阳台。1．如果阳台属于业主住宅专有部分，不属于全体业主共有部分并且在不危及建筑物的安全、不得损害其他业主的合法权益的前提下，物业无权管制业主封阳台。2、如果业主装修封闭的阳台属于全体业主共有部分，那么业主则无权擅自封闭阳台，物业有权制止业主封闭阳台。物业对装修如何监管作为《物业管理服务合同》内约定的一项义务，物业管理公司有责任对业主在装修过程中的行为进行监管和必要的限制。首先，小区管理部应当审查业主的装修方案，将住宅装修工程的禁止行为和注意事项通过《住宅装修须知》的形式告知业主和业主委托的装修公司，并与业主签订《住宅装修管理服务协议》。值得注意的是：在签订协议时，小区管理部应当告知业主在装修时的禁止行为。例如，不得损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌，改变房屋外部颜色；应考虑楼层楼板承载力；不影响毗邻房屋的安全使用；不影响其他业主的正常使用等等。其次，

2023-07-20

312人看过
民事执行
封条期满后能否自行拆除？

这段内容讲述了法院封条的法律效力以及违反封条可能带来的后果。如果诉讼参与人或其他人违反封条规定,包括篡改、撕毁、转移、变卖、毁损已被查封、扣押或冻结的财产等行为,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留,甚至追究刑事责任。因此,遵守法院封条规定对于保护司法公正和维护社会秩序具有重要意义。法院的封条具有法律效力，不能随意篡改或撕毁，否则可能会被误认为妨碍司法行为。诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的等等。【素材：法院封条的法律效力】能否自己拆除？根据我国《民法典》的相关规定，当事人对人民法院的判决、裁定和调解书，应当依照规定履行。其中，一方拒不履行的，另一方可以向执行法院申请执行。当执

2023-09-03

350人看过
无期徒刑
不可移动文物能否被拆除？

不得擅自迁移、拆除一般不可移动文物；因建设工程需要必须迁移、拆除的，应当由县级人民政府批准；属于古文化遗址、古墓葬的，应当进行考古发掘。凡是擅自修缮不可移动文物，擅自迁移、拆除不可移动文物，迁移、拆除古文化遗址、古墓葬未进行考古发掘，擅自进行原址重建等行为，且未按照要求改正的，对责任单位处50万元以上100万元以下罚款，对责任人处2万元以上10万元以下罚款；构成犯罪的要依法追究刑事责任。文物犯罪能够判死刑吗文物犯罪没有死刑。文物犯罪包括走私文物罪、故意损毁文物罪、过失损毁文物罪、非法向外国人出售赠送珍贵文物罪、倒卖文物罪、非法出售私赠文物藏品罪、失职造成珍贵文物损毁流失罪，其最高刑为无期徒刑并处没收财产。《中华人民共和国文物保护法》第十八条根据保护文物的实际需要，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以在文物保护单位的周围划出一定的建设控制地带，并予以公布。在文物保护单位的建设控制地带内进行

2023-08-05

142人看过

恢复原状
物业公司是否有权要求业主拆除已封闭的阳台并恢复原状

业主有权利封闭自家阳台，房屋阳台作为房屋结构的一部分，其性质属于房屋的专有部分，根据《民法典》的相关规定，业主对其建筑物的专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利，同时，业主行使权利不得危及建筑物安全、不得损害其他业主的合法权益；如果业主封闭阳台的行为，构成违法搭建，依照相关法律法规的规定，行政机关可以依职权决定是否拆除，物业公司对此无权要求业主对已封闭的阳台进行拆除。律师补充：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政

2023-05-06

430人看过
业主
问：业主可集体封阳台吗?

－－－12名业主集体封阳台物业公司状告业主在我国，物业管理企业是随着房地产业的发展，近几年才从房地产开发企业中分离出来的朝阳企业，因收费、服务质量等产生的诉讼纠纷不断增多，在目前对物业管理纠纷是否受消费者保护法保护争议较大的情况下，如何利用消费者保护法，更好地保护合同当事人的利益呢？怒气难平南阳台日前，因为12名业主没有得到物业公司同意，封闭自家阳台。物业公司认为业主的行为违反了原被告双方签订的《物业管理服务合同》、《业主公约》的相关约定，妨碍了物业公司对小区的正常管理。在与业主协商及劝阻无效的情况下，物业公司把12名业主告上法院，要求拆除已封闭的阳台。12名业主称，他们在2001年4月1日至5日交纳定金，确定购买了该公司的经济适用房。2001年6月至7月，12名被告分别与开发公司签订了《商品房买卖合同》，合同中明确规定房屋阳台为白色塑钢窗的封闭阳台。开发公司提供的沙盘及口头也多次承诺房屋

2023-06-10

51人看过
业主
业主擅自封闭阳台探讨物业管理合同

从业主擅自封闭阳台引起的纠纷谈起业主与物业管理公司签订的《管理协议》，《住宅装修管理协议》以及购房时与开发商签订的《业主临时公约》，都规定了业主、物业管理公司、开发商之间相应的责权利。2004年5月，王某与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》一份，购得商品房一套。同年11月，王某与开发商指定的前期物业管理公司签订《管理协议》后取得房屋钥匙。协议约定：本小区统一不得封闭阳台。王某入住后，以阳台雨天经常积水，房屋紧临马路噪声大、灰尘多，不利于防盗等原因，对其阳台进行了封闭。物业管理公司认为王某违反了《管理协议》，《住宅装修管理协议》，予以阻止，双方发生争议。物业管理公司诉至法院，至今尚未判决。物业管理公司认为：业主与开发公司的售房合同中，写明南阳台未封闭，北阳台封闭，业主都签字认可;业主与物业管理公司签订的《管理协议》也明示，业主不得随意封闭阳台。且均不违反法律法规的强制性规定，应为有效，双

2023-04-22

211人看过
财产损失
阳台栏杆的拆除是否合法？

阳台护栏并不是想拆就能拆的,如果开发商明确规定不允许拆除,最好就不要拆除。特别是对于高层建筑,阳台护栏的存在确实可以提高安全性。此外,有些情况是可以拆除的,但是需要向物业申报。通常情况下,阳台护栏并不是想拆就能拆的。如果开发商明确规定不允许拆除,最好就不要拆除。特别是对于高层建筑,阳台护栏的存在确实可以提高安全性。此外，可能有些情况是可以拆除的，但是在此之前需要向物业申报。拆除阳台栏杆是否违法？需要注意哪些事项？拆除阳台栏杆是否违法？需要注意哪些事项？根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国消防法》的相关规定，阳台栏杆是建筑外立面的一部分，属于建筑安全防护设施的范畴。因此，在拆除阳台栏杆时需要遵守相关的法律法规。首先，建筑物的阳台栏杆属于安全防护设施，任何单位和个人不得擅自拆除。如果确需拆除阳台栏杆，应当由具有相应资质的单位进行拆除，并采取安

2023-09-10

486人看过

城管
城管能否在无人居住的情况下拆除违建？

城管拆除个人违建时，会告知当事人，可以在规定时间内自己先行拆除；如果到了规定时间，个人还是没有拆除违建的，就算是家里没人，城管可以强行拆除个人家的违建。希望大家遵守国家的法律法规，不要触碰法律的底线。城管有权利强拆违建吗各地的城市管理部门并无权直接对违法建筑进行强拆。但实践中，我们往往看到城管会组织人员对违建强拆，这主要是在《城乡规划法》的规定下，当地人民政府授权给城管部门，赋予其一定的权力，允许其对违建进行强拆。所以，在授权的情况下城管才有权利对违建强拆。《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并

2023-07-03

167人看过
诉讼时效
在诉讼时效能否主动审查

不可以。在被告没有对起诉超过诉讼时效提出抗辩的情况下，法院是不能主动审查并适用诉讼时效规定而判决的。法律依据：《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第三条规定：当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。一、诉讼时效的分类(一)一般诉讼时效指在一般情况下普遍适用的时效，这类时效不是针对某一特殊情况规定的，而是普遍适用的，目前向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为2年，法律另有规定的除外。(二)特别诉讼时效特殊时效优于普通时效，也就是说，凡有特殊时效规定的，适用特殊时效，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。(三)短期诉

2023-06-23

452人看过