小产权房买卖协议应该如何撰写?-法师兄

小产权房买卖协议应该如何撰写?

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 15:04:52 264 人看过

小产权房转让合同应写明买卖双方信息；总价款、付款方式、付款条件、交房时间和条件；违约责任及违约金、免责等事宜；解决争议的方式；合同生效时间、生效或失效条件期限、致使合同无效的情形、免责条款；合同解除的条件和禁止条款。

简易地区买卖协议

＜p＞出卖人：＆nbsp；＆nbsp；（以下简称甲方）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；买受人：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；（以下简称乙方）＜／p＞

＜p＞根据《民法典》的相关规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方出卖给乙方车库的相关事项协议如下：＜／p＞

＜p＞一、甲方出卖车库的位臵。甲方出卖给乙方的车库位于＿＿＿＿县城新民路银都小区A区地下附一层，编号为2号至15号和77号，共15个，（含所购车库进出口通道用房），总建筑面积约平方米。（附图红线标示内）＜／p＞

＜p＞二、车库价格：甲、乙双方协商车库单价人民币＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元，共计人民币＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元。＜／p＞

＜p＞三、付款方式：甲、乙双方签订本合同书后，乙方预付定金＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元。余款乙方接收车库时一次性付清。＜／p＞

＜p＞四、相关约定＜／p＞

＜p＞1、甲方出卖给乙方的地下车库不办理产权登记，以甲、乙双方签订的本购买车库合同书和甲方出据的收款凭证为乙方购买甲方地下车库的永久有效依据，将来并不受物业持有人变更的影响。＜／p＞

＜p＞2、甲方出卖给乙方的地下车库售前产权必须是属于甲方，且产权清晰，无债务抵押。若售后发生产权、经济纠纷均由甲方按合同书违约协定负全责。＜／p＞

＜p＞3、乙方购买甲方的地下车库及为车库配套的过道物权和使用权永久归乙方所有，并与该小区地上建筑物享有同等的相关权力，今后若发生该地上建筑物附带地下车库拆迁改建，相关协商处臵，收益权利均归乙方所有。＜／p＞

＜p＞4、地下车库公用设施及通道的使用权。乙方所购甲方地下车库含银都小区A区地下车库进出口通道共用使用权。地下车库进出口通道及相关配套设施为全体地下车库购买人共有，乙方同样享有永久的通行权力，任何人不得以任何理由封闭、阻挠、改变用途和堆放杂物等影响乙方车辆通行的行为。＜／p＞

＜p＞5、为了便于乙方对所购车库的管理和利用，甲方同意乙方根据自身停车需要，在所购车库进出口安装门栏，门栏以内的物业处臵权、使用权，由乙方自行策划、管理和维护。甲方不得干预。＜／p＞

＜p＞五、车库交付条件。车库内四边墙壁和屋顶为搓沙抹平刮白，地面为豆石地面，护墙底部应做好排水沟。为乙方所购车库的进出口各安装卷帘门一扇，单独安装电表一只，通道安装照明5盏。甲方统一提供门岗和安装监控设备，消防设施等，并进行物业管理。＜／p＞

＜p＞六、车库交付时间：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。＜／p＞

＜p＞七、违约责任。如一方违约，违约方除赔偿另一方总金额30％的违约金外，还应赔偿因违约所造成的相关经济损失。＜／p＞

＜p＞八、车库保修按照国家相关保修条例执行。物业管理费由乙方另行与物业管理公司协商。＜／p＞

＜p＞九、本合同经甲乙双方签字后即生效。＜／p＞

＜p＞十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。均具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞甲方（签章）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签章）：＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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