房屋租赁合同是出租人向承租人交付租赁房屋、承租人向出租人支付租金费用的合同，生活中，在履行房屋租赁合同时，往往会出现出租人提前收回房屋、承租人拒绝缴纳租金等各种违约情形。对于这类纠纷，有的当事人会选择协商，调解等方式进行解决，也有的当事人会选择向人民法院提起诉讼进行解决。但是诉讼和协商调解不同，诉讼必须以事实为依据，以法律为准绳。根据民事诉讼法的规定，诉讼中，当事人对自己提出的主张应当提供证据予以证明。即如果承租人认为是出租人违约，需要提供出租人违约的事实证据。同理，出租人认为承租人违约的，也需要提供相应的证据予以证明。则各自需要对自己提出的主张提供证据予以证明。因此，在履行合同过程中，大家应当树立法律和证据意识，避免发生争议之时无法提供证据证明自己的主张。

融资租赁合同纠纷

出租人：向出卖人购买租赁物，根据承租人对出卖物、出卖人的选择与出卖人订立买卖合同；出租人享有租赁物的所有权；，出租人保证承租人对租赁物的使用；未经承租人的同意，出租人不得变更与承租人有关买卖合同内容；

出卖人：按照合同约定交付标的物；

租赁物：租赁物不符合约定或者不符合使用目的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁或者出租人干预选择租赁物的除外；这点容易产生纠纷，如何认定出租人是否干预选择租赁物这是承租人对出租人抗辩租金的一个理由；

租赁物归属有约定从约定，没约定归属出租人；

租赁物对第三人造成的损害，由于承租人享有使用权和收益权，所以承担责任，出租人不承担责任。

租赁物的维修义务在租赁期间由承租人承担；但是出卖人的质保期内维修义务应当由出卖人承担，这点民法典没有规定，但根据租赁物的买卖合同一定要约定清楚质保期内的维修保养义务；

承租人：承租人向出卖人索赔的权利，出租人应当履行协助义务；承租人享有与受领标的物有关买受人的权利。

租金：承租人按照约定支付租金，如果承租人在合理期间不支付租金，出租人享有选择要求支付全部租金、或解除合同的权利；承租人支付大部分租金，无力支付剩余租金，租赁物的剩余价值大于剩余租金价值，承租人可以要求部分返还。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。