五通桥延期交房规定时间是怎规定的-法师兄

五通桥延期交房规定时间是怎规定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 18:29:41 160 人看过

依据我国现行的各项法律法规的明确规定，在所有买卖合同中，标的物的所有权自实际交付之日起即发生转移。

同时，我们也必须明白，对于房屋所有权的确立和取得而言，只有当房产管理部门正式向购买者颁发了相应的房屋所有权证书后，才能够被认定为合法有效。如果出现逾期履行义务的情况，当事人就应当按照双方签订的合同条款，承担相应的违约责任并支付相应的违约金。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

仲裁规则
仲裁开庭延期时间的规定是怎样的

仲裁开庭延期时间规定具体如下：《劳动仲裁法》第三十五条：“仲裁庭应当在开庭五日前，将开庭日期、地点书面通知双方当事人。当事人有正当理由的，可以在开庭三日前请求延期开庭。是否延期，由劳动争议仲裁委员会决定。”《仲裁法》第四十一条：“仲裁委员会应当在仲裁规则规定的期限内将开庭日期通知双方当事人。当事人有正当理由的，可以在仲裁规则规定的期限内请求延期开庭。是否延期，由仲裁庭决定。”劳动仲裁开庭多长时间后出仲裁书《劳动争议调解仲裁法》规定劳动仲裁从立案到结案是45天，特殊情况可由院长批准延长15天。因此一般开庭后没有中止中断情形的，45天就可以出仲裁结果。根据《劳动争议调解仲裁法》规定仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。《劳动争议调解仲裁法》第四十三条仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，

2023-08-17

338人看过
有期徒刑
追诉时间的延长期限是怎么规定的

关于追诉期限的延长主要有以下规定：1、犯罪行为人在检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或法院受理案件以后，逃避侦查或者审判的，不受追诉期限的限制；2、被害人在追诉期限内提出控告，人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制。刑事案件的追诉时间是怎么规定的对于刑事案件的追诉时间，应当按照犯罪适用的法定最高刑进行确定。根据我国《刑事诉讼法》的相关规定，法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年不再追诉；法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年不再追诉；法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年不再追诉。《刑法》第八十八条在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后，逃避侦查或者审判的，不受追诉期限的限制。被害人在追诉期限内提出控告，人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制。

2023-07-28

255人看过
监视居住
违反交通规定拘留时间标准是怎样规定的

一、违反交通规定拘留时间标准是怎样规定的1、《治安处罚法》第十六条有两种以上违反治安管理行为的，分别决定，合并执行。行政拘留处罚合并执行的，最长不超过二十日。2、《刑事诉讼法》第八十九条公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。二、刑事拘留与行政拘留的区别刑事拘留的时间当然从做出拘留决定实施拘捕后起算，拘留通知书上面会有记载。拘留后37天内检察院会做出是否批

2023-04-28

278人看过
法律综合知识
开发商延期交房的起诉时效是怎么规定的

根据相关法律法规，针对房地产项目延迟交付所引发的纠纷，其法定诉讼时效为三年。具体起算时间为购房者与开发商之间关于房屋交付日期的书面协议或口头约定之日起开始计算，共计三年。在此期间内，购房者应积极主动地维护自身权益，向开发商提出交付房屋的要求。若开发商在收到催促通知后的三个月内仍未能履行交付义务，则购房者有权依法请求解除双方签订的购房合同。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-05-14

312人看过

法律综合知识
延期交房怎么确定逾期时间

对于预售商品房的延期交房之认定标准为，出售方需于所签订之合约中规定之期限内履行房屋的交付义务。若经过适时的催促，卖方未能在截止期后三个月之内，向买方交付符合协议约定的房产，则买方有权请求卖方赔偿因逾期而导致的相关经济损失；然而，如经过适时的催促，卖方仍无法在上述给定的时限内顺利交房，且卖方并未就此给出充分、适当的解释或理由，那么买方便有权利解除该份购房合同，同时所有因此产生的经济损失均应由卖方负责承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同

2024-08-22

311人看过
法律综合知识
温州关于交房时间延期有何法律规定

若竣工交付时间有所延迟，且存在逾期情况发生时，应依照购房协议中的相关规定，向业主按房款总额的万分之一至万分之五的标准进行赔付，具体金额需按照具体协议文本中所载明的比例来精确计算；另外，也可以按照逾期天数为基准，参照已支付款项的利率，自购房协议约定交付之日起至实际交付日止，计算并支付相应的利息给业主。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-24

325人看过
法律综合知识
延期交房赔付时效规定多久

根据相关法律法规之规定，针对因开发商延期交付房屋而引发的纠纷案件，诉讼时效应参照合同到期日为准进行计算，时长不得超过三年。在此期间内，购房者应积极行使自身权益，向开发商提出赔偿要求，以弥补因延期交房所带来的经济损失。若购房者在诉讼时效期限内已向开发商主张过上述权利，那么从其主张之日起，新的诉讼时效将开始重新计算，同样为期三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-05-10

129人看过
法律综合知识
枣庄2024年延期交房规定是怎样的

该房屋的正式交付日期需严格恪守房地产购买合同中的约定，若出现逾期未交付的情况，业主有权依法申请赔偿。至于房屋交付事宜，开发商负有首要且直接的交付责任，其亦可委托物业公司代为执行此项任务，然而在实际操作中，物业公司应出具相应的委托书以示授权。否则，交付责任仍应由开发商自行承担。此外，关于委托事项本身所引发的任何争议，均与业主无涉，因为开发商才是商品房买卖合同的合法签约方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

2024-08-05

390人看过

法律综合知识
上海临港延期交房规定是怎样的

建筑工程的实施进度延迟以及相关政府通行手续的申请与审批流程出现延误，以及市府相应配套设施未能及时到位等因素，都有可能造成房屋的预期交付日期后移。此类情况所引发的延期交付，可理解为延长了房屋交付的期限，购房者需要向开发商给予合理宽容的期限。待适当的调整和休整之后，便能够顺利地接收到新购置的房产。《民法典》第十五条根据第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-08-07

266人看过
商品房买卖
法律中是怎样认定延期交房时间的

延期交房时间应该如何认定在司法实践中，存在着因当事人在签订时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷。出卖人认为房屋的交付使用就是买受人直接占有使用房屋，也就是俗称的“交钥匙”;而买受人则认为，房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书。对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外”。据此，在当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的，出卖人对房屋的转移占有即“交钥匙”，即为合同约定的房屋交付使用。如果当事人在合同中明确约定房屋的交付使用不仅是转移房屋占有，还应办理房屋所有权移转登记的，出卖人就应按约定履行义务。如果合同约定明确了交房的方式，应以合同约定为准，如果未明确交房的方式，应当以“交钥匙”的时间点认定开发商交房。

2023-05-05

229人看过
法律综合知识
延期交房的延展期有明确规定吗

关于涉及到交付房屋的具体日期延迟到何时才算合法，以及有哪些特定的相关政策和法律规定这一主题，通过运用相关政策法规定期的方法对此进行深入剖析如下：交付房屋的具体日期延迟至何种程度被视为合法，主要取决于合同中的具体约定，如若合同约定的及时交付房屋的期限已经来临，然而开发商仍然未能顺利完成交付，那么这种情况便构成了违约行为。对于开发商而言，如果他们因为某些原因而导致延期交付房屋，经过购房者的多次催促之后，如果在三个月的合理期限内仍然无法履行其义务，那么购房者有权请求解除合同。此外，购房者也可以在法律规定的期限内选择要求解除合同，同时向开发商索要房价款项、利息以及赔偿损失等方面的补偿。但是，如果出现了不可抗力的因素，例如自然灾害或者其他突发事件，那么开发商就无需承担因逾期交付房屋所产生的违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补

2024-05-10

485人看过
法律综合知识
交房延期赔偿规定是什么

关于延迟交房的赔偿额度，需要根据实际情况灵活判断。具体而言，以下几种情况下的赔偿标准分别为：1．购房者与开发商之间签订的房屋买卖合同若已明确约定了因开发商延期交房而引发的违约金金额，则可依照该合约中的内容执行。反之，若未作明确约定或者约定模糊不清，便可按照已付房款总额乘以同期银行贷款利率以及逾期时间来计算赔偿标准。在实际操作中，房屋买卖合同通常会将违约金设定为每延期一天向买方支付买卖总价的万分之五。2．当当事人以约定的违约金过高为由请求减免部分金额时，应当以违约金超出实际损失的百分之三十为基准进行适度调整。3．若当事人认为约定的违约金不足以弥补其损失，则可参照违约造成的实际损失确定最终的违约金数额。关于交房的相关事务及相关税收事项：1．契税支付的时间节点。根据相关法律法规，契税应在办理产权证书之时缴纳，然而许多开发商或物业公司却可能要求在入住之前即行缴纳，对此，业主们有权予以拒绝。此外，契

2024-07-25

162人看过

不可抗力
行政许可的延期是否有时间规定

一、行政许可的延期是否有时间规定根据《行政许可延期办理暂行条例》是可以申请延期的。有下列情形之一，行政许可机关在法定期限内不能办结的，经本行政机关负责人批准，可延长十日；采取统一办理或联合办理、集中办理的，经县人民政府负责人批准，可延长十五日：1、涉及公共利益及第三人利益的；2、由于不可抗力因素或应急突发事件的；3、行政许可机关认为需要延长的其他情形。需延长办理期限的，行政许可机关承办人员应在期限届满前3日内提出申请。采取统一办理或联合办理、集中办理的行政许可事项，行政许可机关承办人员应在期限届满前5日内提出申请。延期办理申请应以书面方式提出，申请书应载明延期的事实和理由。延期办理申请应由经办机构负责人审核，报本行政机关负责人批准。采取统一办理或联合办理、集中办理的行政许可事项，延期办理申请应由本行政机关负责人审核、签字后，报县人民政府负责人批准。延期办理申请批准后，行政许可机关应当在许可

2023-06-06

292人看过
法庭审判
可以延期开庭时间的规定是什么？

一、可以延期开庭时间的规定是什么?可以延期开庭时间的规定，是根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定：第一百四十六条有下列情形之一的，可以延期开庭审理：1、必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;2、当事人临时提出回避申请的;3、需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的;4、其他应当延期的情形。二、《人民检察院刑事诉讼规则》第四百二十条在法庭审判过程中，遇有下列情形之一的，公诉人可以建议法庭延期审理：(一)发现事实不清、证据不足，或者遗漏罪行、遗漏同案犯罪嫌疑人，需要补充侦查或者补充提供证据的;(二)被告人揭发他人犯罪行为或者提供重要线索，需要补充侦查进行查证的;(三)发现遗漏罪行或者遗漏同案犯罪嫌疑人，虽不需要补充侦查和补充提供证据，但需要补充、追加起诉的;(四)申请人民法院通知证人、鉴定人出庭作证或者有专门知识的人出庭提出意见的;(五)需要

2023-04-16

299人看过