海南房产投诉凸显民生焦点-法师兄

海南房产投诉凸显民生焦点

来源：互联网时间： 2023-04-22 19:10:53 211 人看过

人民网海南视窗9月4日讯（梁杉报道）：

据海南省工商局“12315”指挥中心透露，两年来，全省房产类消费投诉达324宗，同期比较，排在汽车、医疗、教育等消费投诉之上，购房出现的问题成为当前民生焦点之一。

据统计分析，在房产类消费投诉中，“逾期交房”一项占50％以上。此外，开发商资质不合格、房屋质量（漏水、墙体开裂）、广告宣传的房屋面积与实际面积不符等问题也成为众多购房者的“心头痛”。

去年初，林先生在海口丽晶海景温泉花园购买了一套房，合同约定06年6月底交房，但房产公司却延期至当年12月底。为此，林先生今年曾多次要求开发商支付违约金，但开发商不同意。

去年6月，王先生在海口昌茂花园花65万元买了一套期房，合同上明明规定房屋的面积是159平方米，但实际面积却只有142平方米。就此，王先生多次要求开发商退还多余的房款，但遭到拒绝。

去年9月，王女士与三亚月川·香榭名苑小区开发商签订购房合同。但开发商欲将整个阳台都计入套内建筑面积，而产权证上仅登记一半的阳台面积，开发商此举引起业主的质疑和投诉。

海南房产投诉凸显民生焦点

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

经济适用房
京城租金上涨凸显区域特点

2005年11月18日北京市建委发布了2005年第3季度北京市场租赁指导价格。针对本租赁指导价格的数据变化，记者走访了北京几大知名房地产经纪机构，对其进行了详细解析：全市租金环比呈上涨趋势从建委发布的相关数据来看，北京市普通住房不论是一居、二居还是三居室，整体的租金价格环比2005年第2季度呈平稳发展、小幅上扬趋势。链家专业人士分析有三大原因：第一，季节性变化导致租金价格上升；第二，流动人口增加导致租金价格上升；第三，大批购房者推迟购房计划转向租赁导致租金价格上涨。区域租金涨跌值得关注特点一：通州一居室租金同比、环比涨幅最大通州一居室与去年同期相比涨幅达9.9%，环比2005年第2季度涨幅达6.1%。而北京顺驰市场部认为通州一居之所以价格上涨幅度较大是由于轨道交通的修建及快速路的修建，加上一居室可选房源较多且价格较低而导致了租赁人群的增加。特点二：昌平区一居室、二居室租金同比降幅最大昌平区

2023-06-10

191人看过
拍卖行
纽约热拍凸显鼻烟壶投资价值

上周三(3月29日),在纽约佳士得的拍卖会上推出了鼻烟壶珍藏(第三部分)的专场拍卖,结果88件拍品成交84件,成交率高达95.45%,总成交317.984万美元。正如佳士得的中国艺术品部专家MichaelBass所指出的,JJ的收藏吸引了国际藏家的高度关注,拍卖结果显示出国际私人藏家对体现中国工艺典范的鼻烟壶的追捧。JJ是著名藏家李公伟(JamesLi)及其已故夫人菊露(Jlie)的英文字母简称,他们的鼻烟壶珍藏始于李公伟的父亲,其后他们夫妇专注于鼻烟壶,共珍藏了六百多件,曾分别由佳士得在2004年香港、2005年纽约推出的两个专场拍卖。第一场成交额逾298万美元,第二场成交总额逾393万美元。在此次第三场中,最出人意料的是,清18/19世纪苏州黑玉带白皮渔樵耕读鼻烟壶,估价为8到12万美元,结果以37.44万美元拔得头筹。此外,还有3件成交价超过30万美元------乾隆早期景德镇御厂所

2023-06-08

335人看过
律师事务所
航空投诉焦点--航班延误

报讯昨天，上海市工商局机场分局举办航空消费维权论坛，邀请北京、广州等12城市的机场工商管理部门共同探讨航空消费维权中的症结所在。消费者和航空公司在航班延误、旅客行李损坏灭失、外国航空投诉争议、异地投诉维权难这四个方面争议最为集中。其中，航班延误投诉数量最多。去年上海市消保委收到航空方面的投诉约为500起，今年骤增至1300余起，其中半数都是航班延误原因。会上，上海市消费者权益保护委员会秘书长赵皎黎表示，航班延误发生后，机场没及时告知延误原因、延误时间、可否退改签等信息，引起旅客不满甚至群体性投诉纠纷。延误不明不白，机场与旅客双方信息不对称是造成纠纷的重要原因。上海申达律师事务所主任陶武平指出，一般消费维权围绕知情权、求偿权、公平交易权展开。机场消费维权案中涉及对象对知情权最为看重。如果机场方面可以及时、真实地告知相关延误信息，旅客甚至会主动放弃求偿权。

2023-06-07

80人看过
承诺
房产投诉档案曝光六大焦点问题难倒买房人

杭州楼市炙手可热，而商品房消费争议成为这几年的投诉热点。记者从杭州市消费者协会获悉，2004年杭州市关于房产品的投诉达380件，相比2003年投诉553件，商品房投诉下降了31%左右。与往年相比，杭州房产的投诉热点也发生了一些变化。其中，认购金难退投诉高居榜首，达100多件，占投诉总数的40%。此外，延期交房、延期办证、变更设计等问题也成为投诉新热点。投诉热点一[认购金难退]可退的认购金不能退了——买房子首先要签订《商品房认购书》，然后支付一定的购房订金，如果你不购买这房子，订金将无偿退还，但现在有很多房产公司却不愿意退还这订金。投诉人：施先生去年，施先生跟一家开发商签订了《商品房认购书》，购买他们一套110平方米左右的房子，当时约定的价格是4880元/平方米，并明确施先生所订房源的房号、建筑面积和周边的规划。开发商要求每位业主交纳5万元“认购保证金”，“如果你没购买这房子，我们会全额退还

2023-06-10

384人看过

律师事务所
房产投诉出现新焦点开发商频频恶意毁约

记者从中消协近日举办的“商品房市场诚信面对消费者”高层研讨会上了解到，最近几年消费者对于房地产的投诉持续升温，仅今年上半年，市消保委就受理1000多件房产投诉。意向协议约定12万元的车库，产权交易时开发商却坚持要卖18万元；5万元预订的一套房子，一年后开发商坚持每平方米要涨1000元，否则不卖……作为上海市消费者十大投诉热点之一的商品房买卖纠纷，近两年也出现新的焦点，开发商恶意毁约事件频频发生。“消费者利益受损，在多数情况下是因为期房销售。”中国人民大学法学院教授、博士生导师叶林认为，期房产生问题，往往由于时间间隔长，产生物价、原材料等变动因素，给企业或消费者带来利益上的不平衡。叶林建议，在经济比较发达的地区，可提倡和鼓励现房销售，而不是以期房销售为主。对于因开发商毁约引发的纠纷，隆安律师事务所律师肖海龙认为，由于“认购书”往往只能定下房号和房价，如果购房人想以“认购书”主张权利提起诉讼，

2023-04-22

464人看过
网购
节日网购投诉居首凸显消费维权保障紧迫

随着电商的迅速发展，不仅快捷、方便，还能省钱的网购渐成老百姓的购物时尚。不过，在电子商务蓬勃发展的背后，网购投诉也急剧飙升，成为了节日消费投诉第一热点。数据显示，春节假期期间，杭州工商部门12315指挥中心共接听消费者举报申诉电话490个，同比增加16.11%，其中，淘宝、天猫等网购投诉仍是第一热点;南京市工商局12315共接到456件消费投诉。其中，网购投诉以60件的投诉量高居投诉榜首。深圳市消委会消费者投诉情况分析显示，2014年春节期间，12315热线登记消费者投诉330宗，投诉数量是去年同期(32宗)的10倍多。其中，网购消费方面的投诉快速增长，60%以上的投诉与互联网有关;上海市消保委统计显示，春节长假期间，涉及网络购物的投诉共87件，同比上升31.82%。网购投诉的激增，一方面反映了其市场规模的急剧膨胀，据商务部副部长房爱卿近日介绍，近年来，网购发展非常迅速，网购规模逐年扩大，

2023-06-07

460人看过
户籍
失业增多上海女性就业问题凸显

要家庭更要事业，在日前举行的妇女发展与社会公共政策理论研讨会上，上海市妇联主席张丽丽表示：就业职业稳定，已经成为上海妇女利益诉求中的头等大事。张丽丽说：就业和各种社会问题、家庭问题是联系在一起的。目前男女两性在就业率、职业层次和收入上差异扩大，与城市化、市场化、全球化和有歧视的就业环境有关。目前上海女性的就业问题，青年女性失业比例上升最值得关注。2005年的1%人口抽样调查的统计数据表明：在20岁到34岁年龄段的常住人口中，女性就业率明显低于男性。其中20岁至24岁，女性就业率比男性低6.7个百分点，30岁至34岁低16个百分点。张丽丽说：从某种意义上讲，上海青年群体的就业问题更多地表现为青年女性的就业问题。上海的快速城市化，使市郊农村失地妇女的就业问题凸显;同时，外来女性尤其是外来媳的维权问题成为上海妇女工作的一项重要内容。统计显示，上海34岁及以下年龄的在业女性中，非上海户籍的比例高达

2023-06-06

314人看过
生育保险
青海城镇职工生育保险办法凸显待遇公平性

记者今天从青海省政府了解到，经青海省政府第91次常务会研究通过，《青海省城镇职工生育保险办法》将于2012年1月1日起正式实施。《办法》的主要内容包括：参保范围。将国家机关、社会团体、事业单位、民办非企业单位和有雇工的个体经济组织纳入了生育保险覆盖范围。统筹层次。规定生育保险实行州(地、市)级统筹。基金征缴基数和比例。规定生育保险费统一按照上年度职工工资总额作为缴费基数。生育保险基金缴费基数不低于本统筹地区上年度在岗职工平均工资的60%和不超过300%，低于60%的按60%、超过300%的按300%核定缴费基数。《办法》根据《社会保险法》、《企业职工生育保险试行办法》，依据西宁市试点生育保险基金收支情况，确定企业和经费自理的事业单位缴费比例为职工工资总额的0.9%，机关和经费来源主要由财政拨款及部分由财政支持的事业单位的缴费比例为职工工资总额的0.5%。为体现职工享受生育保险待遇的公平性，

2023-06-04

268人看过

期房
期房存废凸显话语权失衡

尽管有人说富人是弱势群体，但在这个问题上不能太照顾开发商。近日，一位网民在论坛里这样写到。这里的这个问题指的是有关期房存废的问题。因为普通老百姓在住房问题上较开发商更为弱势，更需要扶持。该网民说。今年两会期间，33位人大代表联名向全国人大提交了一份取消期房预售制度的议案，期房存废之争再次成为了楼市关注的焦点。此前有关网络民意调查显示，九成网民赞成取消期房预售制度，但是这种民意未被政府有关部门采纳。我国的住房问题，实际上也是一个社会问题。期房弊大于利，确实应该取消。社会学学者、中国社会科学院副研究员唐均在接受中国经济时报记者采访时表示，政府相关部门在期房存废问题上，应该对所有意见进行权衡，不能只听取单方面的意见。被忽视的公众话语权早在2003年我就开始关注房地产泡沫，提出了取消期房的观点。期房预售制度是炒作的根源，这种销售方式，容易产生庄家操盘，是导致房地产泡沫一个不可忽视的重要原因。最早提

2023-06-10

429人看过
二手房纠纷
二手房纠纷增多凸显房产中介制度缺失

据报道，近年来，北京约70%以上的存量房买卖、80%以上的房屋出租交易均是通过房地产中介提供居间服务完成的。然而，值得警醒的是，在高交易量的背后，由房地产中介从业机构和从业人员直接或间接的违规、失职等行为充当推手，目前我国有关房屋类居间合同纠纷正呈现出高发、频发、复杂多元、矛盾难以平复的态势。一、购买二手房如何挑选中介（一）看房产中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址。这可以通过看公司的招牌、询问周围人该公司的成立情况和经营情况来确定，以防皮包公司诈骗。（二）看房产中介公司营业执照上的营业资质。因为申办房产中介公司需要一定的条件，并不是随随便便就能开的，一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆不申请营业执照直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。（三）看房产中介公司与你签订的居间合同是否经过有关部门的备案。由于二手房交易中有很多专业术语和一些行规惯例

2023-03-08

359人看过
有期徒刑
埇桥区法院创先争优凸显五大“亮点”

导言：为了营造创先争优的良好氛围，树立先进典型，不断提高队伍素质，今年以来，宿州市埇桥区法院在认真总结往年工作经验的基础上，研究制订了全新的《创先争优活动方案》。新出台的《方案》，根据构建和谐法院、落实司法为民、工作要突出、业绩要宣传的指导思想，对活动组织、活动步骤等都进行了大胆创新，凸显五大亮点。营造和谐院风该院党组始终把队伍建设作为法院建设的根本，以树立一流服务意识，坚持一流工作态度，争创一流办案质量，建立一流法官队伍，打造一流人民法院为目标，按照班子领好头，方针引好路，制度管好人，监督促落实，廉政保形象，公平促团结的思路，积极构建和谐法院。该院创先争优的指导思想是;为民司法强素质，敬业奉献求发展，公正廉洁做表率，敢争一流创佳绩一是致力于构建和谐班子。班子成员在工作中分工不分家，补台不拆台，在思想上同心，行动上同步，一心一意谋发展，扑下身子抓审判。二是致力于队伍素质的提高。该院开展了打

2023-06-07

133人看过
立遗嘱
生命财产权无法继承，凸显家庭法律风险

以下财产和权利是不能被继承的：1、被继承人的人身权利；2、被继承人的政治权利；3、专属于被继承人本人的财产权利；4、国家、集体的财产；5、其他个人的财产；6、被继承人非法所得，及来历不明或权属有争议的财产。公房承租权不能继承案例李先生家共有父母及兄弟四人，父亲承租着房管局的四间公房，父母生前与李先生的一个弟弟共同居住。李先生的父亲于2000年去世，母亲于2003年去世。父亲承租的房屋在2001年开始拆迁，2004年拆迁完。但拆迁款全由他那位与父母一起居住的弟弟一人独占。李先生咨询专家律师，拆迁开始时，他母亲没有去世，承租权是否应直接转为母亲；弟弟私改承租权是否合法；拆迁款算不算遗产；其余弟兄有无权利继承？专家律师解答李力争律师公房承租人死亡共同居住人续租首先明确一点，公房承租与私房承租的法律规定是不同的。根据建设部《城市公有房屋管理规定》及北京市相关规定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共

2023-07-11

492人看过

股票
南方旗下基金调整市抗跌能力凸显

今年以来，南方旗下股票型基金凭借抗跌能涨的净值表现，长中短期业绩排名持续攀升。全景基金数据显示，截至6月3日，南方旗下股票型基金最近两年平均业绩位居行业前1/2，近一年上升至前1/3，今年以来迈入前1/4，过去一月更是跃升至前1/10。银河证券数据亦显示，截至6月3日，股票型基金今年以来平均净值增长率为-9.97%，而南方旗下股票型基金超额收益达2.49%；其中，南方隆元更是成为224只股票型基金中仅有的4只取得正收益的基金之一。

2023-06-06

59人看过
不良资产
央企重组压力凸显

9月21日，国资委披露中央企业经营数据，今年前8个月，央企累计实现净利润6242亿元，同比增长13.1%，这一增速较前7个月份的15.7%的增速放缓2.6个百分点。央企的几项主要经济效益指标增速近两个月持续回落，前8月成为今年以来最低累计增幅。据9月19日财政部披露的数据显示，8月中央企业与地方国有企业实现利润总额环比分别下降8.4%和14.9%，地方国有企业经营的下滑趋势更为明显。早在7月底的中央企业年中工作会议上，国资委主任王勇就对于央企利润可能下滑提出预警，提示央企关注资金压力，保证现金流等问题;同时要求中央企业加大资金集中管理的力度，严格控制信贷规模和企业的资产负债率。目前半数以上央企平均资产负债率超过65%，财务成本的上升是压缩央企净利润的主要缘由之一。一位国企分析人士表示，截至目前，央行已经三次加息，不少央企都集中在基础设施项目上，贷款额度大，使得公司的财务成本压力增加。国家统

2023-06-09

490人看过