承租人死亡后同居人与法定继承人谁有权继续承租-法师兄

承租人死亡后同居人与法定继承人谁有权继续承租

来源：互联网时间： 2024-05-02 17:59:59 92 人看过

在涉及承租方死亡的案例中，若与承租方共同生活的人员仍需继续租赁其租赁房源，则根据相关法律规定，可以获得续租的权利。

值得注意的是，尽管租赁房源并不受承租方生前个人财产权所管辖，亦或是依法可供后代继承的其他合法财产权益，但是承租方逝世之后，其却无法作为承租方遗产进行继承和分割。

然而，这并不是说承租方对租赁房源失去了一切使用权，事实上，其同住家属或其他近亲仍然有权依法进一步与出租方磋商，以达成继续使用租赁房源的协议。

需要特别声明的是，承租方享有的房屋产权是租赁，并非完全意义上的所有权。

因此，我们无法将之看作是可以继承的遗产。

然而，如果承租方在租赁期内不幸离世，那么与其生前共居的亲人则可依据原始房屋租赁合同，继续使用该栋房屋。

《民法典》第七百三十二条

承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

直系亲属
原承租人死亡继承房产孙子要承租吗

房屋原承租人死亡的其孙子能申请承租，但是孙子不属于第一继承权人范围之列。生前与承租人共同居住的人可以继续租赁原住房，与出租人办理续租手续，变更承租人；生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人，需要继续租赁原住房的，可以与出租人另行签订房屋租赁合同。。二、承租人死亡如何确定后继者在公房承租人死亡后，其他居住人往往对承租人身份展开争夺。因为承租人是谁决定了谁有权和拆迁人签订拆迁补偿安置协议。而法律规定也明确，公有居住房屋的承租权某种意义上讲具有继受性，并不因承租人的死亡而丧失，其生前的共同居住人或者配偶、直系亲属可以继续履行租赁合同。那么究竟谁应该认定为新的承租人呢？《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定：住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租。也就是说原承租人的家庭成员中具备与原承租人共同居住两年以上的家庭成员都可以继续承租。《上海市房屋租赁条例》及市

2023-06-21

61人看过
债务人
债务人死亡后，继承人有权申请继承人吗

债务人死亡可以起诉继承人。法律规定，债务人死亡时，遗产一般属于继承人，遗产是债务人全部财产的权利和义务。债务人的债务未清偿时，债权人的债权和继承人的继承权必须从债务人的遗产中实现。因此，如果债权人与继承人之间存在法律直接利害关系，债权人有权起诉继承人。根据《民法典》第一百一十六十一条的规定，继承人应当以所得遗产的实际价值为限，清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值的，继承人自愿偿还的不限于此。继承人放弃继承的，可以对被继承人依法应当缴纳的税款和债务不承担清偿责任。债务人死亡无继承人如何起诉如果债务人有遗产的，应当以遗产清偿债务，如果没有继承人的，人民法院应当终止民事诉讼。所谓无人继承又无人受遗赠的遗产是指下列几种情况：1、被继承人既无法定继承人，又无遗嘱指定的遗嘱继承人或者受遗赠人。2、被继承人虽然有法定继承人或遗嘱继承人，但是全体继承人都放弃继承，或者全体继承人都丧失了继

2023-08-06

203人看过
公房
公房承租人死亡后配偶可以继续居住吗

原则上原承租人死亡后只能由在房屋内有常住户口的人和其他亲属才有权要求继续承租，但目前法院考虑到公房承租的一些具体情况，规定虽然没有常住户口的，符合以下条件之一的同住人，也可以继续承租。这些条件是：1、无常住户口，但因结婚而居住在公房内期限较长的；2、原告在公房内有常住户口，后因历史因素或家庭因素、居住困难等原因，户口迁出，但仍然居住于该公房内一年以上，且他处确无住房或住房困难的；3、因服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出公房，但在原承租人死亡前已居住于公房内，且在他处无住房的。在这三种特殊情况下，户口虽被迁出，但在原承租人死亡前已居住在公房内没有其它住房，也可以要求继续承租。这三类人被视为同住人。一、公有住房变更承租人管理办法承租人户口迁离本市，与其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从

2023-06-24

277人看过
继承人
承租人死亡后，租赁合同是否属于可继承遗产

承租人如果生前不是独自居住，而是与其他人共同居住的，承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效，由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的，合同则会归于无效。一、公房变更承租人是必须所有的子女都要签字不需要。只能是私有财产才可以继承。承租房属于国家或集体所有，承租人只有租住权，没有处分权。承租房不能作为个人财产继承，变更承租人也就无需儿子同意。至于承租人家属续租问题，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人家属符合规定条件的，可以申请续租公房。二、没有交房的房东收房，多久能收到房租？依据签订的租赁协议办理。租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东

2023-04-04

92人看过

法律综合知识
土地承包人死亡后继承人如何继承

一、土地承包人死亡后继承人如何继承在我国，农村土地承包经营权并非个人所有，而是以家庭为单位进行承包。因此，当土地承包人去世后，其承包权是否能够被继承人继承，成为许多农民朋友关注的焦点。1．我们需要明确的是，农村土地承包经营权的主体是家庭而非个人。（1）这意味着，尽管户主作为承包方的代表与村集体确定了承包关系，但土地经营权在家庭内部的分配和继承，村集体并不会加以干涉。（2）家长作为家庭的代表，有权决定土地经营权的分配和继承方式。2．这并不意味着任何情况下承包权都可以被继承。（1）如果承包人无子女，他无法将土地让其他人继承，集体也不会对其进行确权登记。（2）这是因为土地资源的有限性和农村人口变化的复杂性，决定了农村土地承包经营权必须遵循“死不必退、生不会补”的原则。3．在土地确权工作的推进过程中，会按照家长的意愿更换土地承包权。这意味着，如果家庭内部对土地承包经营权的继承有明确的意愿和安排，那

2024-07-30

252人看过
法律综合知识
遗嘱继承人死亡后遗嘱还有效吗，遗嘱继承人死亡后继承人子女能否继承

遗嘱继承人死亡后遗嘱还有效，遗嘱一般是在继承开始之后才具有法律效力的法律文书，被继承人生前有遗嘱的，则按照遗嘱处理遗产。遗嘱继承人死亡后其继承人子女是可以继承继承人份额的。一、遗嘱继承人死亡后遗嘱还有效吗遗嘱继承人死亡后遗嘱还有效，被继承人生前立有遗嘱，且遗嘱必须符合法律规定的有效要件，因为只有合法的遗嘱才能发生法律效力。根据《民法典》第一千一百二十八条，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。根据《最高人民法院关于适用继承编的解释（一）》第十四条，被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、外曾孙子女都可以代位继承，代位继承人不受辈数的限制。二、遗嘱继承人死亡后继承人子女能否继承遗嘱继承人死亡后继承人子女是能代替继承遗产的，在继承开始前，被继承人子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承

2023-05-20

66人看过
被继承人
被继承人死亡后，由谁来通知其他继承人

继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十条继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。继承遗产范围如何确认遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承是指死者生前所有的于死亡时遗留的财产依法转移给他人所有的制度。1、要查明公民死亡后所遗留的财产，其取得方式是否合法。公民生前非法取得的财产不能作为遗产用于继承。2、要查明公民对其生前实际占有的财产，是否确实享有所有权，如是向他人租借的财产，则不能作为遗产用于继承。3、要严格区分公民个人的财产及与他人共有的财产，如属共有财产，则应先析产，后继承。4、某些被继承人不可转让的人身性权利，如受扶养赡养的权利，领取养老金、退休金、病残

2023-08-12

51人看过
公房
公房承租人死亡共同居住人怎样续租

首先明确一点，公房承租与私房承租的法律规定是不同的。根据建设部《城市公有房屋管理规定》及北京市相关规定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有两个或两个以上共同居住人符合该前提条件的，共同居住人之间应当协商确定承租人。协商不成的，由公房产权人根据共同居住人的住房状况书面确定承租人。所以如果公房承租人死亡，房屋有两个或两个以上符合条件的共同居住人，承租权是不能直接转给某一人的。房屋由谁承租，需要由共同居住人协商确定，然后向公房产权人提出书面申请并办理更名手续，他人包括家中的其他亲属因不是共同居住人无权干涉。如果某人瞒着其他共同居住人去办理了承租人更名手续，那是违法的和无效的。出现争议后，权益受到侵害的共同居住人可以到房管部门要求撤销更名，或到法院起诉要求确认承租人。

2023-05-01

401人看过

继承公证
继承人死亡后继承人的继承公证书还有效吗

遗产继承的公证书不会因为法定继承人死亡而失去法律效力。一般由死亡继承人的合法继承人继承遗产。如果遗嘱中有多名继承人的，其他继承人仍然可以按照遗嘱的内容继承遗产。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。一、怎么写自己的遗嘱才能有效写自己的遗嘱有效应当具备以下要素：1、须由遗嘱人亲笔或由代理律师书写遗嘱内容并签名；2、须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文；3、必须注明年、月、日，三项缺一不可。写自己的遗嘱，即自书遗嘱，不需要见证人。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。二、房屋遗嘱怎么写的房屋遗嘱内容如下：1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等；2、立遗嘱人的家庭情况；3、订立遗嘱的原因；4、遗嘱处分的财产状况；5、处分财产的种类、名

2023-03-26

134人看过
继续履行
承租人死了谁做承租人

承租人如果生前不是独自居住，而是与其他人共同居住的，承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效，由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的，合同就要归于无效了。上述情况是承租人租赁房屋用于个人居住的。承租人租赁房屋用于从事经营活动的，如果承租人在租赁期间死亡或宣告死亡的，租赁合同有效，其共同经营人或者其他合伙人可以按照原租赁合同租赁该房屋。《商品房租赁管理办法》第十二条房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。由此可以知道房屋租赁期间承租人死亡的，合同有效。在本情景中，虽然承租人是以一个人的名义租赁的房屋，但是因为承租人是与家人一起居住的，所以，承租人死亡后，其他一起居住的人有权要求继续履行原合同。承租人死亡，如果该承租人的家人并没有和他共同居住，原租赁合同就失效了。在没有经

2023-04-04

431人看过
法律综合知识
继承人死亡后子女是否享有继承权

一、继承人死亡后子女是否享有继承权继承人死亡后子女享有继承权，可以依法进行代位继承。《民法典》第一千一百二十八条【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。二、继承人什么情况下丧失继承权《民法典》第一千一百二十五条继承人有下列行为之一的，丧失继承权：1．故意杀害被继承人；2．为争夺遗产而杀害其他继承人；3．遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；4．伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；5．以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。不管继承人是因为什么原因，不管有没有造成被继承人死亡，该继承人都应当丧失继承权。三、继承人可以放弃继承权吗继承人可以放弃继承权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二

2023-11-25

346人看过
公房
公房承租人死亡后继承问题的法律要求

不可以。作为国家及单位给予的福利待遇，公房不是个人的私有财产，首先个人不能通过立遗嘱的方式留给任何人。其次，公房的承租权也是不能继承的，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，而公有住房的产权属于国家所有，不属于公民个人所有的财产，因此，不发生继承问题。公房承租人死亡，按下列规定确定承租人（一）其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；（二）不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人：1、原承租人的配偶；2、原承租人子女（他处住房情况、本处居住时间长短等）；3、原承租人的父母；4、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。（三）其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；（四）不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：1、原承租人的配偶；2、原承租人的子

2023-07-04

272人看过

转继承
转继承人的继承人先于转继承人死亡

如果是法定继承继承人先于被继承人死亡的由被继承人的子女的晚辈直第血亲代位继承，代位继承人一般只能继承他的父亲或母亲有权继承的遗产份额。如果是遗嘱继承的，遗嘱中确定的由其继承的那部分遗产将按法定继承处理。一、子女对父母遗产的分配是怎样的如果有遗嘱，即按遗嘱分割遗产。如果没有遗嘱，则应当按照我国《民法典》规定的法定继承来处理。《民法典》第一千一百二十八条规定：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。《民法典》第一千一百二十四条规定：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。如果有表示放弃继承权的应该在遗产处理前明确表示放弃继承权，否则在分割遗产时，即使没有到场也应该分出其应得的那份。《民法典》第一千一百三十条规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当

2023-03-14

476人看过
法定代表人
公司法定代表人死亡谁有权继承

一、法定代表人法定代表人是指依法代表法人行使民事权利，履行民事义务的主要负责人（如：工厂的厂长、公司的董事长等）。《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定：法人由其法定代表人进行诉讼；其他组织由其主要负责人进行诉讼。法定代表人有权直接代表本单位向人民法院起诉和应诉，其所进行的诉讼行为，就是本单位（或法人）的诉讼行为，直接对本单位（或法人）发生法律效力。法定代表人与法人的代表是有一定区别的，代表人的行为不是被代表人本身的行为，只是对被代理人发生直接的法律效力，而法定代表人的行为，就是企业、事业单位等本身的行为。二、公司法定代表人死亡谁有权继承公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司在经营过程中的所必须的相关经营资料及物品，包括印章、会计账簿等均属公司所有，并应按照公司章程或内部相关管理规定交由公司授权的人员妥善保管。1、首先，假如公司有法定代表人的话，那么这些特殊物品应当归法

2023-03-20

309人看过