我家住的是一套公房,承租人是我爷爷。去年底,爷爷不幸过世。现在家里人对房屋由谁继续承租不是很清楚,特来信咨询本市有关法规对此是如何规定的?市民张先生:2000年上海市有关部门颁发的《关于贯彻实施(上海市房屋租赁条例)的意见(二)》规定,承租人死亡后,继续承租人按以下两种情况来确定:
一、房屋里有本市常住户口的共同居住人的,承租人死亡后,由共同居住人协商一致,确认由谁继续承租,出租人应当同意。协商不一致的,出租人应当按以下顺序书面确定承租人。(一)原承租人的配偶;(二)原承租人的子女,一般按他处的住房情况和在本处居住的时间长短来选择;(三)原承租人的父母;(四)其他人。
二、房屋里无本市常住户口的共同居住人的,由承租人有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致,确定由谁继续承租,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当按照下列顺序书面确定承租人:(一)原承租人的配偶;(二)原承租人的子女;(三)原承租人的其他直系亲属。
上述规定中所称公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人,结婚、出生可以不受上述条件的限制。
-
公租房承租人死亡后谁有权来继续承租房屋
400人看过
-
公房原承租人死亡后哪些同住人可以继续承租
237人看过
-
公房承租人死亡怎么继承
427人看过
-
公房承租人死亡,公房谁来继承
412人看过
-
公房承租人死亡后继承问题
92人看过
-
承租人死亡后承租权可以继承吗
288人看过
公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
-
-
公租房承租人死亡能否继续承租?内蒙古在线咨询 2022-08-14《合同法》第234条规定,承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。依据该规定,与承租人生前共同居住的人虽然不是合同当事人,但在承租人死亡之后,其有权要求继续租赁该房屋,其目的在于保护共同居住的一方的居住权。依据《合同法》第234条的规定,共同居住的人享有租赁权必须符合两个条件: 第一,承租人在房屋租赁期间死亡。承租人在房屋租赁期间死亡,是指承租人在租赁期限届满
-
被承租人死亡哪些人有权继续租赁新疆在线咨询 2022-10-301.本处有本市常住户口的共同居住人;2.如在本处无共同居住人,承租人生前具有本市常住户口的配偶与直系亲属协商一致要求变更租赁户名的;3.在本市无常住户口,但因与原承租人或同住人结婚而在该公房内实际居住生活一年以上的;4.因服兵役、就学、服刑等原因,户口迁出原承租人生前承租公房,但在原承租人死亡前实际居住生活于该公房内,且在本市无其他住房,或虽有其他住房但居住困难的;5.因居住困难等原因租赁他处住房
-
公房的承租人死亡是否有继承权台湾在线咨询 2022-07-03公房承租人死亡,其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的,其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致,要求变更租赁户名的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当按照下列顺序局面确定承租人: (1)原承租人的配偶; (2)原承租人的子女(按他处住房情况); (3)原承租人的父母。 【法律依据】
-
承租人死亡承租人可以继续住房吗?海南在线咨询 2022-11-07可以继续租赁。根据我国《民法典》的规定,承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。因此,承租人在房屋租赁期内死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。