新旅延期交房怎么解决-法师兄

新旅延期交房怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 06:56:01 283 人看过

针对延期交付房屋的问题，我们可采用以法律途径来予以解决之策略：

首先，业主有权向开发商发出催告通知，督促其尽快履行交房职责以及对超期天数所产生的经济损失进行合理赔偿；

其次，若在催告期限之后的三个月内，房屋仍未能如约交付且开发商无法提供合理解释时，那么业主将有权解除与开发商签订的合同关系，并要求对方退还先前支付的购房款项及其孳息（即利息），同时还须承担因违约行为而应负的相关法律责任。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

逾期交房违约金的法律规定具体有：当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；法律其他规定等。

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