一、二手房不能办理过户吗
二手房能办理过户,一般正常的情况下,二手房是可以办理过户手续的。只要二手房的相关材料和手续都正常,办理过户没问题。当然了,也有一些特殊的情况,比如房子没有房产证,这些特殊情况下,房产就不能办理相关过户手续。
二、二手房购买定金可以退吗
二手房购买定金一般不可以退。
因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,退房时定金可以退。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
三、办理二手房贷款多长时间批
办理二手房贷款一个月左右批,具体流程如下:
1.第1日递交材料,提出申请。
2.第2-7日,房地产评估机构进行评估。
3.第8-10日,银行进行审批。
4.第11-33日,交首付,办理过户。
5.第34-35天,办房产抵押登记、保险手续,银行放贷。
虽然时间比较长,但是大部分都是银行进行审核以及办理过户所需要的时间,没有别的办法,还是要耐心等待。
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二手房能怎么办理过户手续
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债务人,与"债权人"相对,是债之关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。是指根据法律或合同、契约的规定,在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。债务人死亡后,债权人仍然有权追讨债务。首先,如果债务人留有遗产的,... 更多>
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能不能办理二手房过户手续北京在线咨询 2022-10-30不能。办理二手房过户,需要双方当事人持有各自身份证,户口本,婚姻状况证明,和房产证,契税证明,土地证,一起到住房所属房管部门申请过户。异地户籍,需要有在本地纳税或社保证明,以及出示户籍所在地住房情况证明。
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二手房能办理过户吗?江苏在线咨询 2022-05-31根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。 所以,只有取得房产证之后才可以合法的上市交易,才可以办理房产过户业务。
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二手房不过户能吗广东在线咨询 2022-10-26没有标准答案,取决于当地房管局交易流程。要么过户在贷款之前:网签-资金托管-过户-贷款-贷款下发-缴税领证/领房款。要么过户在贷款之后:网签-资金托管-贷款-贷款下发-过户-缴税领证/领房款。具体是哪个咨询房管局工作人员,以工作人员回复为准。
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二手房不能过户吗香港在线咨询 2022-10-29二手房可以网签过户的网签之前先去房产交易大厅档案查询看看他房子有没有抵押有没有贷款没有问题的话就可以网签了如果还有抵押贷款的话让房主还清就可以网签过户联系花几千块钱找一个中介帮您办理过户他们懂得多要不然自己过户太麻烦了
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二手房不能过户吗?云南在线咨询 2022-05-31能买但是建议不要买,存在风险。 购买二手房不过户只签协议是可以的,但是这样会面临很大的风险。如果真出现这样的情况,买房协议还是有效的,但只能证明交易的存在,不能证明买房人拥有房屋产权。 根据《民法典》 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登