二手房不能过户吗
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二手房不能过户，不能买。不能过户的二手房，可以作为房屋买卖合同的标的，但因为无法办理过户手续，无法交付，即无法实现物权转让。因此，合同虽然有效，但无法实现合同目的。所以，不能过户的二手房不能购买。
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二手房能过户吗?二手房可以过户。卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定，然后缴纳相关税费，办理房屋过户手续。
2021.03.17 164 -
二手房买卖不能过户吗二手房买卖能过户。二手房过户应当签订买卖合同、交付首付款；由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细后到房管局审查确认已完税，领取过户回执。
2021.02.28 148 -
二手房到底能不能过户二手房是可以过户的，过户的手续有以下流程： 1、签约 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费
2021.02.16 189
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二手房不能过户吗？
能买但是建议不要买，存在风险。 购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权。 根据《民法典》
2022-05-31 15,340 -
二手房不过户能吗
没有标准答案，取决于当地房管局交易流程。要么过户在贷款之前：网签-资金托管-过户-贷款-贷款下发-缴税领证/领房款。要么过户在贷款之后：网签-资金托管-贷款-贷款下发-过户-缴税领证/领房款。具体是哪
2022-10-26 15,340 -
买二手房不过户能吗？
由于我国对不动产实行的是登记制度，买卖双方签订的合同只能体现债权关系。但由于双方没有办理房屋产权转移变更登记对核实物权不发生法律效力，房屋的产权人仍然是原出卖人，出卖人仍可以行使房屋所有权人的相应权利
2022-09-16 15,340 -
不能过户的二手房能买吗
能买但是建议不要买，存在风险。 购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权。 根据《民法典》
2022-05-26 15,340
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01:17
买二手房可以过户吗正常情况下，二手房是可以办理过户手续的。如果房屋还存在银行抵押贷款，那么这种情况下办理过户手续就会相对复杂一点。一般来说，银行会要求贷款人提前将贷款偿还完毕，然后解除房屋的抵押，才可以顺利办理之后的过户手续。贷款偿还完毕之后，申请人向当地的
3,812 2022.10.23 -
01:03
买二手房必须过户吗买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患
3,026 2022.05.11 -
00:46
买二手房过户流程购买普通的二手商品房，办理过户手续的流程如下：第1步，买卖双方达成房屋买卖的意向，签订房屋买卖合同。如果房管部门要求办理网签手续的，那么还要办理购房合同的网签；第2步买卖双方向房管局提出书面过户的申请；第3步就是在提出申请之后，按照法律规定
3,067 2022.04.15
