抵押房屋可以用于出租,但需经抵押权人批准。经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租。转让或出租所得价款需提前清偿担保的债权,超过部分归抵押人所有,不足部分由债务人偿还。
抵押房屋可以用于出租,但必须得到抵押权人的批准。根据我国有关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人偿还。
抵押房屋能否出租?
根据我国《民法典》的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押权,但当事人另有约定的除外。抵押权人可以代为行使抵押权,但当事人另有约定的除外。抵押权人可以许可债务人转让抵押的房屋,但当事人另有约定的除外。抵押期间,抵押人出租抵押房屋的,应当经抵押权人同意,抵押权人可以接受或者拒绝接受租赁收益。
因此,抵押房屋能否出租需要根据抵押合同的约定来确定。如果抵押合同中没有进行相关约定,抵押人可以自由决定是否将抵押房屋出租。但如果抵押合同中约定了禁止出租或者限制出租的条件,那么抵押人需要遵守这些规定。另外,抵押权人也有权选择是否接受抵押人出租抵押房屋的租赁收益。
抵押房屋能否出租需要根据抵押合同的约定来确定。如果抵押合同中没有进行相关约定,抵押人可以自由决定是否将抵押房屋出租。但如果抵押合同中约定了禁止出租或者限制出租的条件,那么抵押人需要遵守这些规定。另外,抵押权人也有权选择是否接受抵押人出租抵押房屋的租赁收益。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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