房屋租赁是否可以作为抵押？-法师兄

房屋租赁是否可以作为抵押？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-31 03:20:14 278 人看过

抵押房屋可以用于出租，但需经抵押权人批准。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租。转让或出租所得价款需提前清偿担保的债权，超过部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。

抵押房屋可以用于出租，但必须得到抵押权人的批准。根据我国有关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。

抵押房屋能否出租？

根据我国《民法典》的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押权，但当事人另有约定的除外。抵押权人可以代为行使抵押权，但当事人另有约定的除外。抵押权人可以许可债务人转让抵押的房屋，但当事人另有约定的除外。抵押期间，抵押人出租抵押房屋的，应当经抵押权人同意，抵押权人可以接受或者拒绝接受租赁收益。

因此，抵押房屋能否出租需要根据抵押合同的约定来确定。如果抵押合同中没有进行相关约定，抵押人可以自由决定是否将抵押房屋出租。但如果抵押合同中约定了禁止出租或者限制出租的条件，那么抵押人需要遵守这些规定。另外，抵押权人也有权选择是否接受抵押人出租抵押房屋的租赁收益。

抵押房屋能否出租需要根据抵押合同的约定来确定。如果抵押合同中没有进行相关约定，抵押人可以自由决定是否将抵押房屋出租。但如果抵押合同中约定了禁止出租或者限制出租的条件，那么抵押人需要遵守这些规定。另外，抵押权人也有权选择是否接受抵押人出租抵押房屋的租赁收益。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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