什么是土地开发过程-法师兄

什么是土地开发过程

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:14:04 424 人看过

1。土地开发主体是政府授权的一级开发公司或土地整理储备机构。首先，根据国民经济和社会发展计划、土地利用总体规划、城市总体规划、土地供应计划、土地利用年度计划和土地储备开发计划，编制一级土地开发计划。（二）初步规划根据编制的土地开发规划，经县（区）人民政府、镇人民政府或者上级主管部门同意后，原土地所有人或者使用者，向市国土资源管理部门提出土地开发申请。市国土资源管理部门受理申请并进行初审，委托土地储备机构编制一级土地开发实施方案。市国土资源管理部门会同规划、建设、交通、环保等有关部门对土地开发实施方案提出原则性意见。

同时，一级土地开发项目涉及征地的，土地储备机构应当按照规划、规划的有关程序，向区（县）政府申请征地，区（县）政府按照规定程序办理征地审批手续；涉及农业转用的，向国土资源管理部门申请农业转用；涉及房屋拆迁的，房屋拆迁应当向房屋管理部门办理手续。土地储备机构通过委托或者招标确定一级土地开发主体，出具一级土地开发批复，签订一级土地开发合同。（四）组织实施土地一手开发主体拆迁调查评估，根据有关政策文件协商制定拆迁安置补偿方案等。，由政府主管部门审批。同时，一级土地开发的开发商要及时制定土地规划方案，核实土地性质、使用功能、范围、规模、开发强度等技术经济指标。完成上述准备工作后，可对地块进行拆迁、三通一平或七通一平。（五）项目验收一级土地开发项目完成后，由土地储备机构负责实施，市国土资源管理部门将根据《一级土地开发合同》和规划、规划的批准文件，会同有关部门进行验收。验收合格的建设用地，列入政府土地储备。

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