施工合同中如何合理设定违约金？-法师兄

施工合同中如何合理设定违约金？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 08:04:13 200 人看过

违约金在不超过造成损失的百分之三十的这个比例范围内都是合理的，具体由当事人自行约定。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

房屋纠纷中的违约金如何适用

一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。由此可见，法律只是赋予当事人适用违约金或者定金条款的选择权，如果当事人一并主张违约金和定金，将不能获得支持。但并非在任何情况下，守约方都不能向违约方同时主张违约金和定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

法律综合知识
合同中的违约条款应如何合理设置

首先，需要深入剖析可能出现的违约情况及其具体表现形式。在合同签署的过程中，倘若一方担心对方未来出现违约行为从而为自身带来经济上的损失，那么其应全面且重点地考虑对方可能出现的违约情形。在此基础之上，根据这些预设的违约行为拟定适当的应对策略并在签订合同时加以明确规定。其次，应合理界定违约责任的承担范畴与负责任的方式。违约责任的承担范围，实质上是当一方违约发生时，对另一方造成的财产损失所涵盖的项目内容。如此设计能有效降低在维护权益过程中所产生的经济付出。此外，还需明确规定损失金额的计算方式以保证处理纠纷时有据可依。《民法典》第五百六十六条第二款，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

2024-08-01

472人看过
合同履行地
如何起诉施工合同违约？

起诉施工合同违约，应当要准备起诉状以及证据材料，其次在向当地具有管辖权的法院提起民事诉讼即可。根据我国《民法典》规定，因建设工程施工合同引起的纠纷，应向施工行为地的基层法院提起诉讼。起诉流程按我国民事诉讼法的规定进行。合同违约起诉的一般流程：1、首先要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据;2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案就行了;3、立案后法院程序如下：立案-庭前调解-庭审(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭)，开完庭后便等待领取判决，最后申请执行。根据我国《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定：建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。因此，因建设工程施工合同引起的纠纷应向施工行为地的基层法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定，建设工程施工合同纠纷以施工行

2023-03-15

343人看过
违约金
建筑施工管理劳动合同中可以约定违约金吗

劳动合同中可以约定违约金。《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条【服务期】用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。第二十三条【保密义务和竞业限制】用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。第二十四条【竞业限制的范围

2023-03-26

168人看过
法律综合知识
担保合同中的违约金，反担保合同的违约金如何约定

违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-28

85人看过

仲裁机构
施工合同中只约定一方违约责任是否合理

施工合同中只约定一方违约责任是不合理的，违约责任对双方都有约束力。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法

2023-02-19

270人看过
法律综合知识
建设工程合同无约定逾期竣工的违约金如何

一、建设工程合同无约定逾期竣工的违约金如何建设工程合同无约定逾期竣工的违约金可以补充约定，无法补充约定的，就按照法定。造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、建设工程施工合同无效违约条款的效力是什么无效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。但是，违约金条款不属于解决争议

2024-01-19

464人看过
工程施工合同
如何处理建设工程施工合同中的“黑白合同

当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。所谓“黑白合同”，并非一个具体的合同，而是指合同当事人出于某种利益考虑，对同一合同标的物签订的、价款存在明显差额或者履行方式存在差异的两份合同，其中一份作了登记、备案等公示，而另一份仅由双方当事人持有，其中登记备案的合同称为“白合同”，仅由双方当事人持有的合同称为“黑合同”。建设工程“黑白合同”，主要有两种情形：一是建设单位在工程招标前与投标人进行实质性谈判，要求投标者承诺中标后按投标文件签订的合同不作实际履行，另行按照招投标之前约定的条件签订合同并不实际履行，以压低工程款或让施工单位垫资承包等。二是建设单位在与施工单位直接签订建设工程合同后，由施工单位串通一些关系单位与招标单位配合进行徒具形式的招投标并签订双方明确不实际履行的合同，或者干脆连招标形式都不要而直

2023-06-15

55人看过
法律综合知识
施工合同中的违约金比例怎样比较合理

违约金在不超过造成损失的百分之三十的这个比例范围内都是合理的，具体由当事人自行约定。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

2024-05-02

189人看过

违约金
设定违约金的合同约定

签订合同时，违约金可以由合同当事人自行约定，一般与对方的实际损失相适应，也可以在合同中约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定过高于实际损失的，当事人可以请求法院调整。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加；约定的违约金过高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。合同未约定时的逾期付款违约金如何计算合同未约定时的逾期付款违约金计算方法在《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》具有明确规定：对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人

2023-07-07

482人看过
仲裁机构
施工合同中的违约责任条款应该如何约定才能更加合理？

违约责任条款应当载明违约情形和违约责任承担方式。合同当事人应首先约定何种行为构成违约，明确构成违约的具体事由，其次应当约定对不同的违约行为，违约方应当承担何种违约责任，常见的如：支付违约金、修理更换重做等。约定违约金的，可以约定违约金的数额，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如何约定施工合同中的预付款1、工程预付款的额度建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑（包括水、电、暖、卫等）工程工作量的50％但也不能低于30％，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加比例。安装工程一般不宜超过当年安装工程量的20％，安装材料用量较大的工程可以适当增加。2、工程预付款的扣回时间和方式工程预付款应在工程开工后完成工程量达一定比例时在支付工程进度款时扣回或折抵进度款。折回或折抵的方式与比例应在合同中明确约定，如约定：“在完成年工程量总造价％（以发包方代表签字确认的工程量报告为准）后

2023-07-08

299人看过
违约金
施工合同未规定违约金解除合同要赔违约金吗

建筑工程合同未约定违约金不，能要求对方支付违约金，但是可以要求对方当事人赔偿自己的损失。关于建设工程合同违约金的法律规定。我国《民典法》第二百八十一条关于“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任”的规定，明确规定施工人因逾期交付而承担违约责任，这里的违约责任包括赔偿发包人因逾期交付受到的损失、按照约定向发包人支付违约金、减少价款、执行定金罚则等。建设工程合同违约金没有具体法律标准。法定违约金是指由法律直接规定的违约金。在建设工程上，由于违约的种类繁多，客观上为以法律方式制定违约金标准带来困难，事实上目前我国亦无相关具体的法律标准。在务实中，通常违约金合同有概括性和具体性之分，概括性违约金合同指当事人对违约行为不做具体区分，概括性违约指的是一旦有违约行为就应向对方支付

2023-02-06

169人看过
合同违约金
施工合同违约金约定多少,约定违约金的特征

一、施工合同违约金约定多少1、违约金是有法定违约金和约定违约金之分的，如果施工合同中有约定好违约金数额的多少则在法律允许的范围内按照约定好的违约金进行赔偿，如果没有约定好则按照实际损失的金额来进行赔偿；根据相关法律依据：《民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。3、当然，目前并没有法律明确规定工程施工合同违约金最高赔偿上限。通常这个违约金比例不得超过工程施工实际损失的30.如果过高，那么法院在进行处理的时候会给予降低的。违约金是由合同当事人约定的概念，如果未

2023-06-22

241人看过

违约金
合同中怎么添加违约金设定

合同中怎么添加违约金设定在合同中约定违约金一般不得超过损失的30％。若超过的，则当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。违约金有哪几种1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。法定违约金一般是明确规定违约金比例或者约定一定的比例范围。2、约定违约金违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效；违约行为不发生，违约金合同不生效。合同的违约金约定多少合适1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生

2023-02-18

293人看过
定金
合同中同时存在违约金和定金如何处理

在定金与违约金并存的情况下，如何选择更有利于自己的条款追究对方的违约责任，这两者是不可以同时适用的。需要细致的思考，当自身违约被他人追究责任时，也应要求对方按照法律规定合理合法地主张自己的权利。根据《民法典》的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这一规定通常也称为定金罚则。一般来说，定金属于担保物权的范畴，其功能在担保债权的实现，督促当事人积极履行合同。但根据定金罚则，一旦合同一方当事人不履行合同约定的债务，定金就转化成一种违约责任形式，由违约方依定金罚则承担违约责任。因此，如果合同中既约定了违约金责任，又约定了定金条款，在一方当事人违约时，二者在性质、功能等方面相同，都是针对违约行为而适用，适用其一，即可达到补偿非违约方损失的

2023-06-18

90人看过