可以委托代办,携带产权人之一的居民身份证原件即可。
对于受托人无法取得委托人居民身份证原件的,须携带以下资料到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理缴税:
(一)委托书原件。
(二)委托人有效身份证明复印件。
(三)应税住房的房地产权证或不动产权证(原件或复印件)。
(四)受托人身份证明原件和复印件。
同时,纳税人还可通过政府指定的个人住房房产税网上便民查缴平台进行网上缴纳。
纳税时间
1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;
2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;
3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;
5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;
6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;
7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。
计算方法
从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
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交房产税可以代办吗青海在线咨询 2021-12-16不可以,因为缴纳契税时税务部门需要验证与房产相关的合同、资料。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房契税按1%交纳,个人非首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房和个人购买90-144平方米的普通住房契税按1.5交纳,非普通住房和购44平方米以上的住房属于非普通住房契税按3%交纳,非住宅用房契税按3%交纳。契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡
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房产税可以代办吗澳门在线咨询 2022-07-08可以委托代办,携带产权人之一的居民身份证原件即可。 对于受托人无法取得委托人居民身份证原件的,须携带以下资料到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理缴税: (一)委托书原件。 (二)委托人有效身份证明复印件。 (三)应税住房的房地产权证或不动产权证(原件或复印件)。 (四)受托人身份证明原件和复印件。 同时,纳税人还可通过政府指定的个人住房房产税网上便民查缴平台进行网上缴纳。 1.纳税人将原
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公司可以代房东交房产税吗广西在线咨询 2022-07-16出租房屋,房产税-租金12 房产税属于持有环节税,原则上是要房屋所有人缴纳的。承租人应该在支付租金时要求其出具房产税发票。如果房屋所有人拒不缴纳,承租人有权利在租金中直接扣下税款,然后代扣代缴。 税务机关在无法追究个人房主时,也会要求承租人垫付。所以在签署房屋租赁合同时最好提前约定双方权利义务,防止纠纷。 房产税、营业税及附加费,都应该由房东缴纳。 如果房东交了房产税,营业税、附加费和个人所得税你
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买房子可以中介代交房产税吗海南在线咨询 2022-06-01不可以。二手房交税不可以让中介代交。二手房屋买卖交易税费明细是,已购公有住房的契税,即房款的百分之一点五、土地出让金、印花税。这些税都需要自己亲自缴纳。《税收征收管理法》第四条规定,法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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买房中介可以代交税吗广东在线咨询 2022-06-17不可以。二手房交税不可以让中介代交。二手房屋买卖交易税费明细是,已购公有住房的契税,即房款的百分之一点 五、土地出让金、印花税。这些税都需要自己亲自缴纳。《税收征收管理法》第四条规定,法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。