婚后买房一方放弃产权该怎么做-法师兄

婚后买房一方放弃产权该怎么做

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 05:30:13 199 人看过

婚后买房一方放弃产权的处理：

1、签订夫妻财产约定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式；

2、还可以办理赠与，即一方明确表示将自己所有部分的房屋产权赠送给另一方或第三人。

夫妻婚后买房只是否可以写一方名字

1、婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。”

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚后买房相关文章

协议离婚
离婚后一方放弃房产的法律规定

离婚后放弃房产的分割处理：1、如果该房产为一方个人财产，放弃所有权属于该方的单方法律行为，与对方无关；2、如果该房产为夫妻共同财产，一方放弃房屋所有权，另一方主张房屋所有权的，应当由评估机构按市场价格对房屋作出评估，再由取得房屋所有权的一方给予放弃所有权一方相应的补偿；3、如果双方均放弃房屋所有权的，可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。离婚后，房产过户一方不配合咋办夫妻双方因性格不合，婚后吵架成为了家常便饭，后来双方都忍受不了，打算协议离婚，将房子给女方，剩下的积储给男方。昨日，作为当事人的吴女士，致电本报房产新闻热线诉说自己的疑虑，协议离婚后如果男方不配合房产过户，该怎么办？男方是否可以反悔起诉？调查：一方不配合过户情况居多这对结婚三年的年轻夫妇，婚后在福州共同出资，买了一套100平方米的商品房，目前，已办理了房产证，产权证有夫妻两人的名字。日前，他们因感情等问题而离

2023-07-04

363人看过
法律综合知识
婚内买房放弃所有权放弃方后面有债务会连累到房子吗

一、婚内买房放弃所有权放弃方后面有债务会连累到房子吗在我国夫妻之间，若有一方愿出于个人意愿选择放弃房产所有权，这是完全可行的。这种行为仅限于共同财产方面，需要夫妻二人共同协商如何处置这些财产。转让房产的一方必须签署明确的财产协议或者完成相关的产权过户手续。根据我国《民法典》的规定，男女双方可在结婚登记直至离婚之整个婚姻生活期间内就夫妻所获得的财产及婚前财产达成约定，共同决定其归属为各自所有、共同所有或部分属于各自所有、部分属于共同拥有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自

2024-07-27

96人看过
婚后买房
婚后买房签了房产弃权

夫妻婚后签订放弃产权的协议书，协议是双方自愿签订的，双方具有民事行为能力，协议内容不违反法律强制性规定的，该协议有效。结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，不会因为双方结婚而改变其归属。比如结婚前登记在某一方名下的房产，结婚后并不会转化为夫妻共有财产。所以，对于大宗财产为了准确地划分归属，夫妻可以进行婚前财产约定。一、房子婚前贷款买的,离婚后怎么分配1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购

2023-04-03

374人看过
房产证
房产证签了放弃产权放弃产权是怎么算的

根据我国相关法律规定，对于夫妻双方办房产证时签了放弃产权的情形，该房产是视为对另一方当事人的赠与，该房产是夫妻一方的个人财产。一、民法典婚姻篇房产如何分割民法典对于夫妻离婚财产的分割有明确规定，房产的分割也一并适用。根据我国民法典相关规定，夫妻婚姻关系破裂申请离婚时，对于房产的分割首先应该区分该房产是否为夫妻一方的个人财产，个人财产不得进行分割。若该房产由夫妻双方共同承担贷款，则房产可以属于支付贷款比重较多的一方，获得房产一方应给另一方支付一定的补偿。二、民法典婚后父母出资买房属于共同财产吗婚后父母出资买房不一定属于共同财产。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。所以说，这种情形下，该房产应属于夫妻双方共同所有。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻

2023-03-16

410人看过

监护
放弃监护权和抚养权应该怎么做？

申请放弃抚养权监护权是违反法律规定的，因此无效。父母对子女应尽的抚养、教育义务是不应该也不能够放弃的。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。如何放弃孩子的抚养权可以起诉放弃孩子抚养权，但是得对方同意抚养。起诉放弃孩子的抚养权是可以的，前提是另一方同意抚养孩子，而一方只需按时支付一定的抚养费即可。如果父母双方均放弃孩子抚养权，则由法院依据相关规定进行判决。父母有抚养子女的义务。孩子在两周以下，考虑可能哺乳，一般是由女方抚养。《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第

2023-07-03

495人看过
继承权
我不要遗产房子那放弃房子继承权公证该怎么做

我国法律规定允许公民自愿放弃自己的继承权，但放弃继承权应当依法做出明确的意思表示。1、放弃继承权公证的管辖。当事人申办放弃继承权公证，应当到其住所地或行为发生地的公证处提出申请。2、对放弃继承权公证的申请。继承权是公民的一项重要民事权利，是公民依法继承他人遗产的的权利。因此，放弃继承权公证必须由继承人亲自为之，不允许他人代理，当事人到公证处有困难的，公证处可派公证员到遗嘱人的居住地办理。3、申办放弃继承权公证应提交的材料。申办理放弃继承权公证时，应当逐项填写公证申请表，并提交以下材料：（1）本人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。（2）被继承人死亡的证明。被继承人死亡前，放弃继承权不具有实际的法律意义。（3）本人与被继承人关系的证明。可以由所在单位、所在街道办事处或乡镇政府提供，只要能证明其确实享有继承权即可。（4）本人签字的放弃继承权声明书。根据规定，公证处办理放弃继承公证，要向当事人讲

2023-02-19

163人看过
法律综合知识
夫妻婚后买的期房离婚时男方主动放弃产权可以吗

一、夫妻婚后买的期房离婚时男方主动放弃产权可以吗在夫妻关系存续期间所购置的房地产，通常被认定为共同财产，无论该物业是以一方还是两方的名义登记备案。夫妇二人有权自行商定如何分配他们的财产，无论是将它们视为双方共有，抑或是让其中的某部分归属于单方所有。若有任何一方特意声明自己放弃对该房产的所有权，那么该房产便全权归属未做出此项决定的另外一方所有。当夫妻中的某一方决定放弃房产证的所有权时，应通过与对方达成共识，前往房产所在地点，向住房和城乡建设局进行相应的产权变更登记手续，将房屋的所有权完全转移至一人名下，并将原本的共享性质替换为仅由该方单独拥有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。二、离婚时房子判给精神残疾人吗1．如属于任何一方的个人财产，在离婚之际均不可予以分割

2024-04-06

261人看过
土地税费
夫妻一方放弃房屋产权,离婚还有分吗

离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户到另一方名下的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。一、买农村房子该怎样过户当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图;2、双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。3、双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后

2023-06-25

308人看过

房产证
办房产证一方放弃产权,需要什么手续

夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。一、父母将房子卖给子女需要什么手续父母房屋卖给子女需要双方签订合同，到房管局办理过户手续，具体步骤如下：1、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记；2、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。父母将房子卖给子女的流程如下：1、父母与子女应当签订买卖转让合同，共有房产需要父母双方签字；2、提交申请材料后，到房产局填写表格和存量合同；3、房产局给予回执单，缴纳税费；4、交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由

2023-03-06

64人看过
离婚协议
离婚协议一方放弃房产就归另一方吗

离婚协议一方放弃财产可以离婚，财产分配，协议优先。因为离婚夫妻财产分配的原则是夫妻各方财产归各自所有；夫妻的共同财产由双方协议处理，协议优先；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、家暴财产怎么分配家暴财产分配应根据具体情况而定。法律规定离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于因为一方家暴导致双方离婚的，无过错一方有权请求损害赔偿。赔偿主要包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。二、家暴有影响吗家庭暴力会影响离婚财产吗家庭暴力对离婚财产分割是有影响的。夫妻离婚后财产分割的基本原则：夫妻各方财产归各自所有；夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、离婚财产如何分配的离婚财产分配的原则：1

2023-03-06

225人看过
法律综合知识
女方放弃财产权益离婚怎么判

依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条之规，婚姻关系解除之际，夫妻双方有权利就共有财产做出自行协商的决定。若协调无果，人民法院将依据财产的实际状况进行裁决，同时兼顾对子女、女方及无过失方权益的保护。倘若女方主动放弃财产权益，此举可视为一种协议行为。在此情形之下，法院通常会尊重当事人的自主意志，只要该项放弃系出于自愿且未触犯法律法规与社会公共利益，法院便有可能认可此份协议，并依此作出相应的裁判。然而，具体案件的判决结果仍会受到诸多因素的影响，如双方的实际贡献程度、子女抚养权的归属问题、债务负担的分配以及其他相关法律规定等。因此，最终的判决需综合考虑所有具体情况后方可得出。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予

2024-08-22

296人看过
法律综合知识
婚后一方买房房子归谁，婚后买房能做财产公证吗？

一、婚后一方买房房子归谁婚后一方买房子归属问题需要看当事人是否使用了共同财产作为依据。婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需；婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。二、婚后买房能做财产公证吗婚后买房可以公证。婚后买房原则上是属于夫妻共同财产，除非有书面约定归一方所有。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等应当属于夫妻共同财产。对于知识产权的收益，继承或者受赠的财产也应当视为夫妻共同财产。《民

2022-05-26

293人看过

法律综合知识
房产共有人一方放弃产权是否合法

一、房产共有人一方放弃产权是否合法在法律理论与实践框架下，夫妇双方可以自由协商决定是否有一方愿意无条件地放弃对所属不动产的所有权（或者是部分所有权）。为了保障此项操作的法律效力及其后续权益维护工作的有序开展，我们强烈建议所有相关当事人都要认真签署一份书面的“放弃房产权”协议，并且需要共同携带相关的证明文件前往当地房地产所在地的不动产权属登记事务中心提出相应的变更申请。此外，还需前往税务机关的相关服务窗口进行审税事宜，以便顺利完成房产权属变更手续所必须遵循的法定程序和步骤。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登

2024-07-06

416人看过
放弃继承
兄弟一方放弃继承房产

兄弟一方可以放弃继承房产。一旦继承人作出放弃继承的意思表示，则溯及其自继承开始不为继承人。当继承人要求只继承部分遗产时，公证机构应当为当事人先办理继承公证，再为其办理遗产的继承。遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人。遗产继承的方式有四种：遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。一、遗产继承有哪些方式，具体有哪些遗产继承的方式有法定继承、遗嘱继承、遗赠以及遗赠扶养协议。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产继承方式有两种：一、遗嘱继承，包括遗赠。公民可以依照规定立遗嘱处分个人财产。遗嘱，是将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人作为遗产继承人。遗赠，是将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人（包括签订遗赠扶养协议的扶养人）。二、法定继承。没有遗嘱的，遗产按照法定顺序继承。即由第一顺序：配偶、子女、父母

2023-06-27

149人看过