工业厂房房产证办理流程如下:
1.规划局验收:将规划许可证的副本换为正本。需准备的资料有:建设工程规划许可证副本;土地证等。
2.质监站验收,领取单位工程竣工证明书。送到档案馆的资料有:项目申请;项目可行性研究报告及批复;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;工程规划红线图;招投标文件及中标通知书等。
3.消防验收,所需材料:建筑工程消防验收申报表或备案表;消防审核意见书;工程竣工验收报告等。
4.办理房产证。所需资料有:规划许可证;施工许可证;发改委批文;总平面图;公司章程;办理人委托书等。
一、什么是政府项目立项的基本流程
立项(做不做):
1、项目建议书;2、规划、选址意见书,用地审批;3、立项;4、可行性研究,初步勘察和初步设计。
规划与设计(怎么做):
1、用地规划许可、用地审批、提出详细规划方案;2、详细地质勘察、施工图设计;3、施工图审查;4、工程规划许可。
招投标(由谁做):
1、编制招标文件和清单、控制价,进行招前审计;2、组织招投标;3、标前约谈;4、签订施工合同。
施工:
1、办理施工许可证、建设项目放验线等有关手续;2、组织施工队伍进场;3、施工设计图纸技术交底;4、委托工程监理;5、严格变更签证、按图施工。
竣工:
1、规划核实;2、竣工验收、备案。
结算审计:
1、结算审计;2、项目检查;3、项目移交和后评价。
二、办理建筑工程施工许可证应具备哪些条件
办理建筑工程施工许可证应具备以下这些条件:
1.已经办理该建筑工程用地批准手续;
2.依法应当办理建设工程规划许可证的,已经取得建设工程规划许可证;
3.需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;
4.已经确定建筑施工企业;
5.有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料;
6.有保证工程质量和安全的具体措施。
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