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租房子在民法典中享有居住权吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-23 13:41:56 361 人看过

租房并不必然带来居住权。

居住权乃是用益物权之一种，指的是对于他人财产——房地产及其附属设施具备占有与实际利用的权力。

这种权力的设定方式多样，既可基于遗嘱或遗赠，也可通过合约商定。

然而，无论是租住还是购买房产，对于租赁所得的房产都具有占有的权益，但却并不等同于居住权本身。

居住权应包含以下核心要素：

首先，居住权持有者依法拥有该房产的使用权，但是，该使用权的行使目的仅仅局限于居住；

其次，居住权持有者还可依法享有附随于房产使用权的一系列权利，比如相邻权等等；

此外，为了保障其使用权，居住权持有者有权利对房产实施必要的维修及保养工作；

最后，居住权持有者在合法居住期限之内，有权将房屋出租给他人，以此获得相应收益，当然前提是必须遵循相关法规的规定，如承租方需经原出租方的授权方可转租其租赁的房屋。

《民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

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