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求民法典中哪些地方规定租房子要居住权?

2021-11-12 16:18

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2021-11-12回复

专业分析:

《民法典》规定的租赁权是占有、使用和收益的权利,但这种权利不同于居住权。 居住权是指居住权人有权按照合同约定占有他人享有占有和使用的利益物权,以满足居住需要。居住权可以通过合同或遗嘱设立。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条、第三百六十七条、第三百七十一条

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居住权规定有以下这些: 1、居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 2、设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)住宅的位置; (三)居住的条件和要求; (四)居住权期限; (五)解决争议的方法。 3、居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 4、居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。 5、居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。 6、以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。

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天津东方律师事务所

《民法典》中规定的租房所享有的权利是占有、使用、收益的权利,但是这一权利不同于居住权。 居住权是指居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。居住权可以通过合同或者遗嘱的方式设立。

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