(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
(4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。
一、没有房产证如何办理过户
无房产证的房屋不能办理过户登记,如果利害关系人想办理过户的,首先要对房屋进行确权,取得合法产权后,才能申请过户。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
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农村自建老房屋过户程序和房产证办理甘肃在线咨询 2024-11-22及时办理房屋所有权初始登记,根据《房屋登记办法》规定,申请人需要提交以下材料: 1. 登记申请书 2. 申请人的身份证明 3. 宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明 4. 申请登记房屋符合城乡规划的证明 5. 房屋测绘报告或村民住房平面图 6. 其他必要材料。 对于申请村民住房所有权初始登记的,还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 农村房屋房产证办理流程: 1
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房产抵押房屋办理房屋抵押的程序是什么?海南在线咨询 2022-11-07房屋抵押的程序是: 1、向银行申请房子抵押贷款; 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同等进行审查; 3、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。进行房产抵押应房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地证。 《民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
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产权证怎么办理,办理房产证的程序北京在线咨询 2022-04-10居民个人申请办理房屋所有权登记,一般需要经过四个程序: 1、申报。房屋所有人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。 2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。 3、审核、公告。房产管理登记机关依