1．上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2．如不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。3．还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。《商品房预售许可证》的内容有预售单位、项目名称、预售楼号、发证机关、有效日期。消费者在购买商品房时应该查验《商品房预售许可证》的原件，确定预售楼号；如果心存疑虑，还可以查验土地证（土地用途及使用年限）等其它“四证”，同时还可以到相关部门核实所购商品房是否被抵押等等情况。商品房预售许可证上需要特别注意的有：预售许可证上的项目名称、预售楼号和所购买的楼盘、楼号是否一致；欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。当然，查看预售许可证尽量查看原件，并且把证件的编号记住到相关部门查验。

商品房预售许可证延期登记

申办条件（办理须知）

在《广东省东莞市商品房预售许可证》有效期届满三十日前

办理程序

1、5个工作日；

2、由建设局办事大厅（）窗口收验材料；

3、核验材料后符合要求的在《广东省东莞市商品房预售许可证》上加注新的有效期。

提交材料

1、《东莞市商品房预售许可证延期申报表》（一式两份）；

2、商品房预售许可证原件。

法律依据

《广东省商品房预售管理条例》

《城市商品房预售管理办法》

第五条，商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。