如何区分定金订金认购金诚意金呢?-法师兄

如何区分定金订金认购金诚意金呢?

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-07 08:40:55 86 人看过

对于定金、订金、认购金、诚意金的区分如下：定金是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。订金属于当事人约定一方向对方给付的预付款。认购金和诚意金是指购房者表现出买房的诚意交付的金钱。

一、买房交了定金后不想买了定金是否还能退

买房交了定金后不想买了定金不可以退，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

二、怎样可以避开定金陷阱

避免定金陷阱的方法有：

1、不要与开发商签订认购协议书，不要交定金；

2、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”；

3、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容；

4、要求开发商签订《商品房认购书》，不同意开发商对此认购书的内容做修改。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、买房子定金和订金如何区分

买房时定金和订金的区分如下：

（一）定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金；

（二）订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果。

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