定金、诚意金和认购金的区别与鉴别方法

定金是指在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20，也就是说，当对方索要更多的定金时，你可以直接提出异议，当场回绝。 提醒：定金不能退！ 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当当作价款或者回收。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。 收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。 又称预付款。初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。与“定金”不同，订金可退。认购协议签订前需要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。在合同还未得以履行的情况下，不论是给付一方当事人违约，还是接收方讳约，预付款都要原数返还。 提醒：订金可以退！ 订金不受法律保护，定金受法律保护。 订金违约返还为单倍返还．，定金违约返还则应双倍返还。

我们常常听别人说公募、私募，那么在选择购买基金时，这两者到底有什么区别 1、募集方式。公募基金以公开的方式向社会公众投资者募集基金，可以通过电视报刊、基金公司网站、银行代售等方式公开发行，私募基金不能公开、只能向特定的机构或个人发行。 2、产品规模不同。公募基金单只基金的资产规模通常为几亿至几百亿元，股票池通常有几十至几百只股票。而私募基金单只基金的资产规模仅有几千万至几十亿元。 3、投资限制。公募基金在股票投资上受限较多，如持股最低仓位为6成，不能参与股指期货对冲等。 而私募基金的仓位非常灵活，既可空仓也可满仓，且可参与股票、股指期货、商品期货等多种金融品种的投资。 4、费用。公募基金的收入主要来源于固定管理费，由于公募基金规模庞大，每年的固定管理费便足以维持公募基金公司的正常运作。 而私募基金的收入来源主要为浮动管理费，该费用的收取规则是私募公司在基金净值每创新高的利润中提取20作为提成，这就意味着私募公司必须在给投资人持续赚钱的前提下才能盈利。 5、流动性。公募基金的流动性非常好，而私募基金的流动性则相对较差，且有部分私募基金在购买后有6个月至1年不得赎回的限制。 《私募投资基金监督管理暂行办法》第十一条 《私募投资基金监督管理暂行办法》第十四条