中介合同中应该注意什么只要中介做了必要的审核和介绍服务,他就有权收取中介费,这不受买卖双方权利义务的影响。至于向谁收取中介费,则根据双方的中介合同确定。中介合同注释:
1。合同名称
合同约定的服务为中介服务的,应当在合同中明确,避免混淆内容(如委托代理服务),合同名称也应当为中介合同。
2。中介服务的合法性
有必要分析本协议提供的中介服务是否会违反相关法律法规的规定,以避免合同无效。必要时,应在合同中适当说明委托人和中介人的情况,以免日后因合同主体引起纠纷。除委托人和中介人外,合同还可能涉及其他相关主体,而其他相关主体可能涉及中介人目的的实现。因此,我们应该注意合同中的相关约定。
4。中介类型通常包括报道中介和媒体中介。报道中介是指向委托人报告订立合同机会的中介,媒体中介是指为委托人提供订立合同的媒体服务的中介。如果中介协议类型不明确,则可能导致无法确认该中介今后是否成功提供了中介服务,进而确定该中介是否有权获得中介报酬。
5。中介服务内容
中介机构提供的具体中介服务内容应在合同中明确约定。同时,应约定成功提供中介服务的标准,即实现中介目的的标准(应注意今后可能发生的变化,如委托人与对方签订新的协议后,在中介的中介下签订合同,这改变了原来的合同)更多)。此外,还可以约定提供中介服务的期限、方式和证明方法。这样,以后就可以避免是否提供中介服务、是否达到中介目的的纠纷,维护各方利益。
6。与订立合同有关的事项
在合同中,可以约定委托人与订立合同有关的事项和居间人的主要义务。比如,经纪人应负责收集合同相对人的资质、相关业务的合法性、真实性、可靠性等信息,并如实告知委托人。这样便于确定居间人以后是否故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息,从而确定居间人是否可以拒绝支付居间人报酬,并要求居间人承担损害赔偿责任。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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居间合同应注意什么问题?西藏在线咨询 2022-06-14为大家提供的居间合同应注意的问题:1、委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容,包括种类、范围和要达到的要求,给付酬金的数额、方式和时间。 2、居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。 3、合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的,应当承担违约责任,并赔偿委托人的损失。居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。 4、居间合
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签订居间合同应当注意些什么?广西在线咨询 2022-06-27签订居间合同要注意的问题: 1、明确约定各种税费的名目和数额; 2、严格审查中介公司报告事项; 3、在签订合同过程中与对方当事人约定好居间费用支付期限。
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居间合同验收应注意什么问题?河南在线咨询 2022-06-11居间合同又称为中介合同或中介服务合同。居间合同的审查需要注意以下几点: 第一,居间服务内容要明确。规范的居间合同会写明中介会提供给购房者怎样的居间服务,具体的服务内容有哪些等等。 第二,中介的违约责任要明确。很多时候,居间合同只会对买卖双方的违约责任进行约定,购房者应该要坚持在居间合同中明确约定中介方的违约责任。 第三,中介费的支付要明确。居间合同中要明确中介费的数额以及支付方式。 第四,签约日期
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居间合同要注意什么?海南在线咨询 2022-06-09居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋,传达双方意思,对合同没有实质的介入权。居间合同是双务、有偿、诺成合同。