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居间合同要注意什么?

2022-06-09 08:59

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海南在线咨询顾问团

2022-06-09回复

专业分析:

居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋,传达双方意思,对合同没有实质的介入权。居间合同是双务、有偿、诺成合同

法律依据:

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

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向华友律师

广东木棉律师事务所

居间合同除了要具备基本的当事人名称、姓名、住所地、联系方式、权利义务、违约责任和争议解决条款外,还要注意居间合同服务内容及时间,明确居间报酬以及居间费,签约的日期也要明确。在签约之前建议当事人对居间公司的资质能力还有信誉进行调查。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、居间服务内容要明确:规范的居间合同会写明中介会提供给购房者怎样的居间服务,具体的服务内容有哪些等等; 2、中介的违约责任要明确:购房者为了更好地保护自己的权益,应该要坚持在居间合同中明确约定中介方的违约责任; 3、中介费的支付要明确:居间合同中要明确中介费的数额以及支付方式,如果约定不清,那就很有可能产生纠纷; 4、签约日期条款要明确: 5、终止条款或解除条款要明确。

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